Phương án bồi thường “mỗi năm mỗi khác”
Theo đơn, năm 2016 khi triển khai dự án cải tạo nâng cấp QL37 qua thôn An Lại, đã lấy vào phần đất thổ cư đã được cấp “sổ đỏ” của một số gia đình. Thời điểm 2016, Hội đồng giải phóng mặt bằng (GPMB) huyện Tứ Kỳ đã xây dựng xong phương án bồi thường, GPMB với những hộ dân ở 2 bên đường. Phương án bồi thường đã được niêm yết công khai, được người dân đồng thuận.
Do lúc đó chưa đủ kinh phí nên địa phương tạm thời chỉ thực hiện bồi thường, hỗ trợ với đất nông nghiệp, đất thủy sản mà chưa thực hiện bồi thường với đất ở.
Đến 2020, địa phương tiếp tục triển khai thực hiện dự án. Tuy nhiên, thời điểm này, Hội đồng GPMB không thực hiện theo phương án 2016 mà xây dựng phương án mới.
Theo người dân phản ánh, phương án mới bằng đã bác bỏ tính pháp lý của “sổ đỏ” do UBND tỉnh và huyện đã cấp cho họ từ 20 - 30 năm. Cụ thể, Hội đồng GPMB đã căn cứ theo hồ sơ, bản đồ 299 và cho rằng đất đai của các hộ gia đình trên là đất hành lang giao thông nên chỉ được hỗ trợ tiền san lấp chứ không được bồi thường theo diện đất thổ cư.
Bà Nguyễn Thị Lan (53 tuổi) cho biết, theo phương án thu hồi đất năm 2016 đã được niêm yết ở thôn thì gia đình bà bị thu hồi 64,6m2 đất thổ cư (giá bồi thường 22 triệu/m2) và 38,1m2 đất hành lang giao thông (giá hỗ trợ san lấp 234 ngàn đồng/m2). Theo phương án này, gia đình bà sẽ được nhận khoảng 1,4 tỷ đồng. Tuy nhiên theo phương án năm 2020, toàn bộ diện tích trên được tính theo đất hành lang giao thông; chỉ được hỗ trợ tiền san lấp khoảng 25 triệu đồng.
Ông Trần Quang Biên (63 tuổi) cho biết, gia đình ông bị thu hồi 54m2, trong đó 29,1m2 đất thổ cư và 24,9m2 là hành lang giao thông. Với phương án năm 2016, gia đình ông được nhận khoảng 650 triệu đồng. Đến phương án 2020 thì chỉ được tiền hỗ trợ san lấp khoảng 11 triệu đồng.
Ông Biên chia sẻ: “Thời điểm tháng 9/2021, dù chưa thống nhất được mức bồi thường nhưng huyện, xã vận động bàn giao mặt bằng để việc thi công đúng tiến độ; chính quyền cũng hứa sau này sẽ xem xét bảo đảm quyền lợi chính đáng cho bà con, tất cả chúng tôi đã nghiêm túc chấp hành. Tuy nhiên, hiện nay đường đã làm xong gần 2 năm, gia đình chúng tôi vẫn chưa nhận được câu trả lời thỏa đáng”.
Ông Nguyễn Như Phú (57 tuổi) nói: “Đất của chúng tôi là đất “sổ đỏ”, mấy chục năm nay chúng tôi đều đóng thuế. Hiện chưa có bất cứ cơ quan nào kết luận “sổ đỏ” của chúng tôi là sai. Nhưng Hội đồng GPMB huyện lại không công nhận những giấy tờ hợp pháp này, tính đất thổ cư thành đất hành lang giao thông khiến chúng tôi thiệt hại từ vài trăm triệu đến vài tỷ đồng”.
“Sổ đỏ” sai nhưng không thể thu hồi?
Trao đổi với PV, ông Trần Bình Trọng, Chủ tịch UBND xã Dân Chủ cho biết, phản ánh của người dân là có cơ sở. Theo ông Trọng, nếu “sổ đỏ” sai thì cơ quan chuyên môn phải thu hồi và thông tin đến người dân.
Ông Nguyễn Văn Khuông, Trưởng phòng TN&MT thông tin, liên quan sự việc trên, địa phương đã “nợ” người dân. Dù thời điểm đó chưa thống nhất được mức bồi thường nhưng người dân địa phương đã hỗ trợ giao mặt bằng trước để việc thi công được đúng tiến độ.
Về phương án bồi thường “mỗi năm mỗi khác”, ông Khuông cho biết, năm 2016 huyện đã gửi thông báo phương án thu hồi, trong đó có giá tiền, diện tích hộ. Thời điểm đó, do hết tiền nên việc bồi thường phải dừng lại. Đến 2020, huyện tiếp tục thực hiện dự án. Lúc này, Tổ công tác mới phát hiện trong “sổ đỏ” một số hộ đã bị cấp chồng vào diện tích hành lang giao thông. Tổ công tác đã báo cáo UBND huyện và xin ý kiến của các cơ quan chuyên môn, từ đó thống nhất không hỗ trợ bồi thường theo phương án cũ mà chỉ hỗ trợ công san lấp.
Tuy nhiên, việc thu hồi những “sổ đỏ” đã bị cấp sai diện tích đó, hiện địa phương cũng gặp nhiều khó khăn. Theo ông Khuông, một số lô đất đã chuyển nhượng và những hộ mua đã được cấp “sổ đỏ” mới. Như vậy, theo Điều 106 Luật Đất đai, những “sổ đỏ” trên hiện không thể thu hồi.
Đại diện UBND huyện xác nhận sự việc trên không phải lỗi của người dân, mà do cơ quan chức năng đã cấp “sổ đỏ” chưa đúng quy định. “Hiện huyện vẫn thực hiện theo phương án bồi thường năm 2020, tức là không bồi thường đất thổ cư mà chỉ hỗ trợ san lấp. Người dân không đồng thuận có thể khởi kiện ra tòa, lúc đó các bên sẽ thực hiện theo phán quyết của Tòa án”, ông Khuông nói.