37- 40 triệu đồng/m2 ?
“Hai năm nữa bọn em về Việt Nam. Chị hỏi sớm giúp em giá mua để em nhờ bố mẹ đến đăng ký mua sớm một căn nhé, không lại hết cơ hội mua trực tiếp như dự án ở 36 Phạm Hùng nhé”. Minh Hòa, một đồng nghiệp có chồng đang là nhân viên Đại sứ quán Việt Nam tại Thụy Điển nhắn tin gửi về cho người viết, sau khi đọc thông tin dự án tại 265 Cầu Giấy được FLC mua lại.
Cách trụ sở mới của Bộ Ngoại giao khoảng 1 km, lại tiện đường di chuyển vào các quận trung tâm, gần công viên, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại lớn… mua căn hộ tại dự án là vị trí lý tưởng cho cả gia đình, khi chồng làm Bộ Ngoại giao, vợ làm gần Lăng Bác Hồ và gia đình có 2 con còn nhỏ.
Và tất nhiên, không chỉ có Minh Hòa, hàng loạt NĐT nhanh nhạy về bất động sản những ngày qua cũng đã tích cực săn lùng thông tin về dự án. Ngoài vị trí đẹp là điều dễ nhận biết, những thông tin về tiện ích được chủ đầu tư thiết kế đi kèm cho cư dân cũng mới chỉ được đưa ra ở dạng thông tin sơ bộ, nhưng chừng đó cũng đủ khiến dự án tháp đôi tại 265 Cầu Giấy (FLC Twin Towers) trở nên “hot”.
“Các dự án lân cận khu vực này, dù có vị trí không thuận tiện bằng hiện cũng đang được bán lại với mức giá lên tới xấp xỉ 40 triệu đồng/m2. Dự án 265 Cầu Giấy thì đẹp hơn về vị trí, tôi cũng được nghe thông tin về việc chủ đầu tư sẽ thiết kế nhiều tiện ích xanh hơn, nhưng FLC có tiếng là cạnh tranh về giá, nên tôi hy vọng mức giá bán sẽ dao động ở mức này”, bà Trần Thị Kim Huệ, hiện đang sống tại khu đô thị Dịch Vọng, gần kế dự án này nói. Bà Huệ cho biết, bà có ý định mua căn hộ tại dự án cho con trai sau này ra ở riêng, nhưng vẫn chờ mức giá của chủ đầu tư công bố chính thức trước khi quyết định về diện tích căn hộ có thể mua.
Tương tự như bà Huệ, giá bán căn hộ tại tháp đôi này cũng là điều mà vợ chồng anh Thanh, chị Hằng rất quan tâm. Chị Hằng cho biết, do hai vợ chồng đều làm việc trên Nguyễn Chí Thanh, nhưng cả nhà đang sống cùng bố mẹ chồng tại Hoàng Mai nên muốn chuyển về đây để gần chỗ làm và tiện cho con đi học.
“Tôi cũng có tìm hiểu mấy dự án tại khu vực Cầu Giấy. Các khu lân cận đã đi vào sử dụng hiện được giao dịch ở mức 37-40 triệu đồng/m2 nhưng nhìn tổng thể nhà đã bị cũ, vị trí không thuận lợi bằng dự án này (265 Cầu Giấy), chưa kể còn không có hạ tầng tiện ích đi kèm. Nếu dự án bán ở mức xấp xỉ 40 triệu đồng/m2 hoặc nhỉnh hơn 1 chút thì chúng tôi nghĩ là có thể chấp nhận được”, chị Hằng nói.
| |
| Vị trí đắc địa là yếu tố khiến FLC Twin Towers được nhiều khách hàng mua nhà để ở quan tâm |
Sốt thông tin dự án
Trên trang facebook của một Phó TGĐ Tập đoàn FLC, hàng loạt đề nghị mua căn hộ đến từ người quen vị lãnh đạo Tập đoàn này xuất hiện khi thông tin FLC mua lại dự án tháp đôi tại 265 Cầu Giấy được công bố chính thức, dù thời điểm trên, thông tin về thiết kế dự án vẫn chưa hề được công bố. Lý do tạo nên sức nóng này đến chủ yếu từ vị trí đắc địa của dự án trên đường Cầu Giấy, khi cách đó không xa, có dự án hạng sang khác đã được bán với giá hơn 3.000 USD/m2.
Thuận tiện về giao thông khi nằm trên mặt đường Cầu Giấy, tuyến đường giao thông huyết mạch Hà Nội, liền kề với các quận trung tâm như Ba Đình, Đống Đa; gần bến tàu điện trên cao; trung tâm thương mại lớn như: Lotte, Royal City, Keangnam, IndoChina Plaza; cách Hồ Gươm khoảng 15 phút di chuyển, gần các bệnh viện lớn, trụ sở mới các bộ, ngành… dự án lại được tăng sự hấp dẫn khi có 3 mặt hướng công viên lớn của thành phố như: công viên Thủ Lệ, công viên Nghĩa Đô, và công viên Cầu Giấy…
Ngoài yếu tố vị trí đắc địa, những thông tin sơ bộ về tiện ích của dự án đã được chủ đầu tư công bố cũng góp phần làm tăng sức nóng cho tháp đôi.