Chia sẻ tại Talk show toàn cảnh “Thanh khoản lao dốc: Bán tháo cắt lỗ hay vay tiền ôm đất”, ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hoà, chuyên gia BĐS cho rằng: Mặc dù tình hình dịch ngày càng phức tạp, nhưng không thấy hiện tượng bán tháo trên thị trường. Theo nhận định của ông, "Thị trường sẽ diễn ra một cách âm thầm lặng lẽ, không phải bán tháo mà gọi là bán để thu hồi tiền mặt. Vì có một số nhà đầu tư hiện nay đang cơ cấu lại tài sản", ông Quang nhấn mạnh.
Dù BĐS không có bán lỗ bán tháo, không có tăng giá, nhưng ông Quang tư vấn người mua có quyền được trả giá. "Có những giao dịch mà người mua có thể mua được với giá tốt, giảm 3%- 5%" - ông Quang nói.
Ông phân tích thêm: Muốn giao dịch được BĐS là cực kỳ khó, nên nhà đầu tư buộc phải bán giảm giá nếu cần tiền mặt. Bên cạnh đó, thị trường đang xuất hiện những sản phẩm đặc biệt, là những sản phẩm trên 20 tỷ chấp nhận giảm giá 3%-5% để bán cho nhanh trong thời điểm dịch này.
Theo phán đoán của ông Quang, chưa đến thời điểm mà thị trường BĐS đi xuống. "Theo tôi nghĩ, người mua BĐS nếu chờ nữa, dịch này cũng kéo dài đến tháng 10, tháng 11 thị trường mới có hiện tượng giảm xuống. Bởi, trải qua 4-5 tháng đóng tiền lãi vay ngân hàng, gồm tiền đóng tiếp cho mấy lô đất hoặc các căn hộ, nhà đầu tư BĐS hiện tại rất đuối. Người ta sẵn sàng cắt lỗ nếu dịch kéo dài tới tháng 10-11", ông Quang khẳng định.
Ông cho rằng, 80% nhà đầu tư chuyên nghiệp đã có phương án dự phòng sau đợt dịch thứ nhất, thứ hai, thứ ba. Tới đợt dịch thứ tư, họ đã chuẩn bị sẵn tiền mặt để có thể sống được qua mùa dịch.
Ông cũng khuyên các nhà đầu tư: Nếu dịch kéo qua 4 tháng, thì nên tái cơ cấu tài sản giữ tiền mặt. Còn đối với người mua canh BĐS hiện nay, chúng ta cứ canh. Vì BĐS giá trị phụ thuộc rất lớn vào nhu cầu. Chúng ta cứ canh bất động sản phù hợp với nhu cầu.
