Báo PLVN nhận được đơn thư của ông Cao Minh, thường trú tại 56A, 57A Tập thể phát hành phim đường Nguyễn Trãi, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội khiếu nại QĐ 267 ngày 15/1/2009 của UBND TP. Hà Nội về việc thu hồi Giấy CNQSDĐ (sổ đỏ) của gia đình ông không đúng pháp luật, không công bằng và gây phương hại tới quyền lợi gia đình ông.
Ngoài ra, cùng một hiện trạng, nguồn gốc sử dụng nhà đất như nhau nhưng thành phố thu hồi sổ đỏ gia đình ông Minh trong khi lại cấp sổ đỏ cho 98 hộ khác.
Theo tìm hiểu, trong QĐ 267, UBND TP. Hà Nội đưa ra lý do thu hồi sổ đỏ của ông Minh như sau: UBND phường Khương Trung xác nhận vào đơn gia đình ông Minh sử dụng nhà đất không có tranh chấp, khiếu kiện là không đúng với thực tế. Công ty Kinh doanh nhà số 3 xác định khuôn viên sử dụng 138 m2 bán nhà theo nghị định 61/CP bao gồm cả diện tích đường đi chung là chưa phù hợp với quy định.
Tuy nhiên, trong đơn khiếu nại gửi báo PLVN, ông Minh cho biết: Cho đến nay, chính quyền không hề xuất trình được chứng cứ chứng minh việc gia đình tôi sử dụng phần diện tích đất ngoài tường rào, lấn chiếm đường đi chung. Chỉ dựa vào lời trình bày của một số người dân, QĐ 267 lại vội quy kết 138m2 của gia đình tôi bao gồm cả đường đi chung của khu tập thể rồi thu hồi sổ đỏ một cách vô lý.
Ngoài ra, theo ghi nhận, hiện trạng sử dụng nhà, đất như trường hợp gia đình ông Minh là khá phổ biến tại khu tập thể Fafim. Do các hộ trong quá trình sử dụng đã tự lấn chiếm, cơi nới nên diện tích sử dụng đất thực tế của các hộ trong khu tập thể Fafim dôi ra nhiều so với diện tích thực trong QĐ được phân nhà.
Nghị quyết 23/2006 NQ-CP ngày 7/9/2006 của Chính phủ nêu rõ: Đối với phần diện tích đất mở rộng liền kề với nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước nếu phù hợp với quy hoạch xây dựng thì người mua nhà phải nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích mở rộng đó theo quy định.
Thế nhưng, trong khi khu đất có nguồn gốc, hiện trạng sử dụng như nhau, một mặt UBND TP. Hà Nội viện lý do đất có tranh chấp, xác nhận của UBND phường không đúng rồi ra QĐ thu hồi sổ đỏ của hộ ông Minh nhưng mặt khác lại đồng ý cấp sổ đỏ cho hàng loạt trường hợp khác mà không cần xác nhận của UBND phường là việc làm khó hiểu.
Về việc giải quyết mua nhà thuộc quyền sở hữu Nhà nước tại khu tập thể Fafim, Sở Dây dựng Hà Nội cũng lại có những trả lời thiếu nhất quán: Trong Văn bản số 630 ngày 25/1/2010 thì khẳng định: “123 hộ dân ở khu tập thể fafim đều được mua diện tích ngoài hợp đồng, Cty Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội chỉ bán diện tích liền kề sau khi đã được UBND phường xác nhận không có tranh chấp.
Diện tích liền kề nếu không được UBND phường xác nhận không tranh chấp thì không bán”. Nhưng trong văn bản 3267 ngày 13/5/2010, Sở này lại nói: “123 hộ dân ở khu tập thể Fafim đều đã được mua diện tích ngoài hợp đồng phần diện tích đất liền kề khi không được UBND phường xác nhận. Xí nghiệp Quản lý & Phát triển nhà số 7 đã bán phần diện tích đất liền kề này và cấp sổ đỏ theo hiện trạng sử dụng.”
Ông Minh liên tục có đơn gửi UBND TP. Hà Nội nhưng đến nay vẫn chưa nhận được trả lời rõ ràng. Đề nghị UBND TP. Hà Nội kiểm tra và có trả lời người dân theo đúng quy định./.
Gia Khánh