Những tháng đầu năm khi cơn sốt đất xuất hiện tại Thanh Hoá, những điểm nóng tại Sầm Sơn, Nghi Sơn, Như Thanh…người đi mua bán đất như đi hội. Những miếng đất giá trị thấp tận hang cùng ngõ hẻm, làng quê cũng được thu mua giá cao rồi sang tay nhiều lần.
Để hạ nhiệt thị trường, chính quyền Thanh Hoá phải áp dụng loạt biện pháp, rồi khi dịch bệnh xuất hiện thì thị trường nơi đây mới trở về trạng thái bình ổn như trước đó.
 |
| Thị trường BĐS Thanh Hoá nóng trở lại từ các cuộc đấu giá đất lẻ |
Sau một thời gian tạm lắng thì mới đây, thị trường BĐS Thanh Hoá lại nóng lên bởi các cuộc đấu giá đất lẻ ở các địa phương với đông đảo các nhà đầu tư tham gia. Giá được bỏ cao ngất nhưng không lâu sau các nhà đầu tư cũng “bỏ của chạy lấy người” như thông tin báo Pháp luật Việt Nam đã đưa ở kỳ trước.
Nhận định về xu hướng thị trường bất động sản Thanh Hoá trong giai đoạn tới, ông Phạm Hữu Hùng CEO của Lam Kinh Land nói: “Thanh Hoá là địa phương đang được nhận nhiều sự quan tâm trong phát triển của Chính phủ. Từ khi Nghị quyết 58 được ban hành phát triển đặc thù, quy hoạch là tứ giác tăng trưởng phía Bắc thì thị trường bất động sản Thanh Hoá phát triển rất tốt.
Tình trạng các nhà đầu tư ồ ạt bỏ cọc sau khi trúng đấu giá thời gian qua theo tôi cũng là điều bình thường trong sự phát triển của thị trường BĐS đang lên. Nhiều nhà đầu tư tư duy nóng vội, hớt váng và nhận định sai thị trường đã chọn cách bỏ giá cao để lướt sóng. Tuy nhiên cách làm đó sẽ thất bại khi thị trường ổn định và có tính minh bạch cao.
Thời gian tới, nhất là sau khi dịch bệnh được kiểm soát tốt thì thị trường BĐS Thanh Hoá nhất định sẽ khởi sắc trở lại và phát triển. Với những lợi thế hiện có và được phát triển bằng cơ chế đặc thù thị trường BĐS Thanh Hoá sẽ có những bước ngoặt ấn tượng, giống như Đà Nẵng, Quảng Ninh…những năm trước đó.
 |
Ông Phạm Hữu Hùng CEO của Lam Kinh Land |
Chị Thanh Loan trú tại thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn, Thanh Hoá cho biết: Nhà tôi muốn mua một miếng đất làm nhà mà không thể nào mua được. Mỗi khi đấu giá thì quá đông người tham gia, giá đất thì lại bị đẩy lên quá cao chúng tôi không đủ khả năng mua. Nhưng sau đó nghe nói họ lại bỏ cọc không lấy đất trong khi chúng tôi cần mua thì không được, thật là oái oăm. Nếu nhà nước có phương án để người dân được mua đất theo giá hợp lý thì sẽ ngăn chặn được nạn đầu cơ và bỏ cọc như vừa rồi."
Qua tìm hiểu của phóng viên, thực tế cho thấy, nhu cầu của người dân ở các địa phương trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá muốn sở hữu những mảnh đất khi nhà nước đấu giá là khá cao. Chưa kể sau những khó khăn khi dịch bệnh xảy ra, một lượng lao động khá lớn của Thanh Hoá ở các thành phố lớn như Hà Nội, Tp.HCM đã về quê hương và tính kế sinh sống lâu dài. Vì thế thị trường bất động sản thổ cư tại Thanh Hoá sẽ không bị ảnh hưởng xấu như một số thực trạng vừa qua.
Ông Nguyễn Đô, một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản tại Thanh Hoá nhận định. Mặc dù qua mấy tháng thị trường BĐS Thanh Hoá khó khăn nhưng nhịp độ của thị trường vẫn đi ngang chứ chưa bị lao dốc như một số địa phương khác. Thanh Hoá có nhiều nguồn lực mạnh và thực tế, các dự án sau khi khởi công vẫn được các chủ đầu tư xây dựng, cộng với hạ tầng giao thông đang được nâng cấp mạnh mẽ. Dịch bệnh tại đây được chính quyền kiểm soát khá tốt, vì vậy trong thời gian tới khi các địa phương khác được kiểm soát tốt dịch bệnh thì thị trường BĐS Thanh Hoá sẽ sôi động trở lại thôi.
