Theo quy định pháp luật đất đai, sổ đỏ hay còn gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Và việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải phù hợp với quy định của pháp luật.
Đối với trường hợp của bạn, việc bạn mua của người hàng xóm mảnh mảnh đất trên chính là việc bạn nhận chuyển nhượng đất từ người hàng xóm cho mình. Theo đó, tại Nghị định số 01/2017/NĐ-CP quy định về việc hợp thức hóa cho người dân mua bán nhà đất bằng giấy tờ viết tay thì:
Người dân đang sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho từ trước ngày 1/1/2008, sử dụng đất do nhận thừa kế trước ngày 1/7/2014 (không có các giấy tờ về quyền sử dụng đất) cũng được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất không bị buộc phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất. Các cơ quan tiếp nhận hồ sơ không được bắt buộc người nhận chuyển nhượng phải nộp các hợp đồng, văn bản chuyển quyền sử dụng đất theo quy định.
Với quy định như trên, khi mua đất bằng giấy viết tay năm 2005, sử dụng ổn định, không có tranh chấp thì bạn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với mảnh đất trên mà không phải thông qua thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng.
