Người dân bị làm khó khi xin cấp sổ đỏ

Thời gian gần đây, nhiều người dân có đất ở huyện Nhơn Trạch – Đồng Nai bức xúc chuyện hồ sơ xin chuyển quyền sử dụng đất của họ bị  “ngâm” mà không được chính quyền giải thích rõ ràng.

Bức xúc vì không được cấp sổ đỏ

Bà Trương Tú Huê ở TPHCM bức xúc: Sau khi được cán bộ xã Phú Đông làm thủ tục chuyển nhượng, bà mang hồ sơ tới cơ qua một cửa của UBND Nhơn Trạch được cán bộ Phòng Tài Nguyên và Môi trường huyện tiếp nhận và làm giấy hẹn đến ngày 10/5/2011 sẽ trả kết quả. Đến ngày hẹn, bà tới thì được trả lời hồ sơ của bà chưa giải quyết.

Phó giám đốc Văn phòng ĐKQSDĐ và Phó Chánh Văn phòng UBND huyện cũng không biết căn cứ vào đâu để chậm giải quyết hồ sơ của dân

Sau đó, cứ một tuần bà lại đến cơ quan này một lần nhưng vẫn nhận được những cái lắc đầu và câu nói “chưa có”. Quá bức xúc sau hơn 3 tháng và bỏ công ăn việc làm tại TP HCM hơn 10 lần về Nhơn Trạch để lo giấy tờ cho thửa đất mới mua của mình, bà xin được gặp Chủ tịch huyện để “hỏi cho ra lẽ” nhưng bị từ chối. Trường hợp của ông Huỳnh Tiến Đông ở TP. HCM cũng vậy.

Ông mua 2 thửa đất của ông Huỳnh Thanh Lộc hơn bốn tháng nay mà vẫn chưa nhận được kết quả rằng ông có được cho đăng ký QSDĐ hay không. Theo tìm hiểu, đây chỉ  là 2 trong số 80 trường hợp xin chuyển QSDĐ nhưng bị UBND huyện chậm giải quyết.

Chúng tôi đã nhiều lần đăng ký xin được gặp Chủ tịch UBND huyện Nhơn Trạch Lê Mạnh Dũng, nhưng đều bị thoái thác rằng phát ngôn chính của huyện là Chánh Văn phòng UBND huyện Lang Văn Út. Tìm gặp thì ông Út cho rằng ông không nắm vững và chỉ qua Phòng TN&MT. Sang Phòng này, chúng tôi được Phó trưởng Phòng TN&MT kiêm Giám đốc Văn phòng Đăng ký QSDĐ tên Đức “đẩy” phát ngôn vấn đề này thuộc nhiệm vụ của Thường trực Ủy ban hoặc Chánh Văn phòng.

Cần sớm giải quyết quyền lợi cho người  dân

Ngày 4/8/2011, lần thứ hai trở lại chúng tôi được Phó chánh Văn phòng Huỳnh Minh Châu và Phó giám đốc Văn phòng đăng ký QSDĐ ông Phạm Hòang An tiếp. Nhưng kết thúc buổi làm việc, ông An thoái thác trả lời chính thức với lý do tuy ông là Phó Giám đốc Văn phòng ĐKQSDĐ nhưng cũng chỉ là cán bộ của Phòng TN&MT huyện, nên không đủ thẩm quyền trả lời?

Tuy nhiên, qua buổi làm việc này cho thấy khiếu nại của người dân là có cơ sở. Theo ông An, khi nhận được hồ sơ của người dân thì ông đã cho kiểm tra và thấy đủ điều kiện để chuyển nhượng thì ông mới làm các công đoạn tiếp theo trình lãnh đạo Phòng TN&MT ký.

Tiếp theo, Phòng sẽ chuyển cho Chủ tịch UBND huyện ký Giấy chứng nhận Đăng ký quyền sử dụng đất (sổ đỏ) và phát hành cho đương sự. Vì sao Chủ tịch không ký thì ông không biết. Ông An nói thêm rằng do ông Dũng nghi ngờ có hiện tượng phân lô bán nền trên địa bàn huyện nên đã phân công Văn phòng Đăng ký QSDĐ xác minh làm rõ. Nhưng ông đã có báo cáo trình Chủ tịch rằng qua thẩm tra đối chiếu với văn bản pháp quy thì trong số 80 trường hợp này đều đủ điều kiện chuyển nhượng. Vậy vì lý do gì mà Chủ tịch Dũng không ký sổ đỏ cho người dân?.

Theo tìm hiểu, trong số 80 trường hợp bị ách lại thì có 16 trường hợp đã được Chủ tịch huyện ký cấp sổ đỏ nhưng chưa trao cho dân, số còn lại Phòng TN&MT sau khi làm đủ các thủ tục đã chuyển cho Văn phòng UBND huyện để trình Chủ tịch ký nhưng đến nay các hồ sơ này đã được ông Dũng ký hay chưa thì không ai biết và người dân vẫn cứ dài cổ chờ đợi với nỗi bức xúc ngày càng cao.

Ông Châu cung cho chúng tôi Văn bàn số 87/TB-STMNT ngày 30/5/2011, thông báo kết luận của Giám đốc Sở TN&MT tỉnh Đồng Nai và cho rằng có lẽ còn vướng sự chỉ đạo từ Sở TN&MT. Tuy nhiên, văn bản nêu: “Trường hợp thửa đất có diện tích lớn hơn 2.000 m2 và có số thửa chia tách lớn hơn 10 thì phải lập quy hoạch chi tiết phân lô, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt”; Trong khi đối chiếu thực tế các hộ chuyển nhượng ở đây các hộ đều phân dưới 10 lô. 

Mặc khác, trong khi Quyết định số 68/2009/QĐ-UBND của Chủ tịch UBND tỉnh Đồng nai về “Về diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai” thì tại huyện Nhơn Trạch diện tích tối thiểu được tách thửa phải lớn hơn hoặc bằng 65m2; Thực tế các trường hợp bị ách lại đều có diện tích 100m2.

Thiết nghĩ, UBND tỉnh Đồng Nai cần kiểm tra chỉ đạo UBND huyện Nhơn Trạch giải thích cặn kẽ cho dân, nếu các hộ dân chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng thực hiện đúng các thủ tục, đúng quy định của pháp luật thì phải cấp sổ đỏ cho dân, tránh khiếu kiện kéo dài.

Bình Minh