Theo thông báo của Sở Kế hoạch và đầu tư tỉnh Ninh Thuận, dự án khu đô thị mới Phủ Hà tại phường Phủ Hà, TP. Phan Rang - Tháp Chàm đã được UBND tỉnh Ninh Thuận chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 399/QĐ-UBND ngày 10/8/2021 và Quyết định số 444 ngày 25/8/2021 của UBND tỉnh Ninh Thuận về việc phê duyệt yêu cầu sơ bộ bề năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị mới Phủ Hà.
Dự án tổng vốn đầu tư của dự án là 292,022 tỷ đồng, trong đó 238,3 tỷ đồng chi phí thực hiện dự án cùng 53,6 tỷ đồng chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng. Diện tích đất thực hiện của dự án là 5,06ha; tiến độ thực hiện 05 năm, quy mô dân số là 1.376 người.
Địa điểm thực hiện dự án, phía đông dự án giáp trường tiểu học Phủ Hà và khu dân cư hiện hữu; phía tây giáp mương Ông Cố; phía nam giáp khu dân cư hiện hữu; phía bắc giáp khu dân cư chỉnh trang đường Trần Phú.
Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở và quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, gồm đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị, gồm đường giao thông, hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cấp nước sinh hoạt, hệ thống vỉa hè, bó vỉa, cây xanh, điện tích chiếu sáng với diện tích hơn 28.577 m2; đầu tư xây dựng các công trình trên đất, bao gồm nhà ở thương mại, nhà liền kề, nhà hỗn hợp với tổng số 265 lô (125 lô đất ở phân lô liền kề, 95 lô đất ở thương mại và 45 lô đất ở dự kiến bố trí tái định cư), với diện tích hơn 22.089 m2. Ngoài ra, dự án còn có hơn 5.800 m2 đất xây dựng nhà ở xã hội.
Mục tiêu đầu tư của dự án nhằm hình thành khu đô thị mới góp phần cải tạo môi trường, phủ kín đô thị tạo quỹ đất quy hoạch phát triển đô thị mới tại TP. Phan Rang – Tháp Chàm. Cùng với đó là phát triển khu thương mại dịch vụ nhà ở gắn kết hài hòa với các khu dân cư lân cận.
Về năng lực tài chính của nhà đầu tư, tỉnh Ninh Thuận cho hay vốn chủ sở hữu tối thiểu nhà đầu tư phải thu xếp không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư (tương đương tối thiểu 58,04 tỷ đồng). Nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị mới Phủ Hà có trách nhiệm xác định khu vực được thực hiện dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền theo quy định trước khi tổ chức thực hiện dự án theo đúng các quy định của pháp luật về xây dựng, đô thị, quy hoạch và đất đai.
Thời hạn, tiến độ đầu tư dự án này là 5 năm. Trong đó, hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng trong khoảng 15 tháng, ưu tiên giải phóng mặt bằng tại khu đất bố trí cho người dân bị ảnh hưởng dự án (đất tái định cư, đất ở nhu cầu); đầu tư hoàn chỉnh công trình hạ tầng kỹ thuật và công trình trên đất (gồm công trình hỗn hợp, các công trình thương mại, công trình nhà ở riêng lẻ không được chuyển quyền sử dụng đất) trong vòng 36 tháng kể từ khi nhận bàn giao đất tại thực địa, trong đó ưu tiên đầu tư xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại khu đất bố trí cho người dân bị ảnh hưởng bởi dự án (đất tái định cư, đất ở nhu cầu) trước khi đầu tư các khu vực khác; đối với công trình nhà ở xã hội sẽ tiến hành đầu tư xây dựng sau khi công trình hạ tầng kỹ thuật được đầu tư hoàn chỉnh…
Nhà đầu tư quan tâm cần nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án về Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Ninh Thuận trước 15 giờ ngày 08/10/2021.
