Theo tài liệu, 7 hộ cá nhân sử dụng nhà tập thể (cấp 4) là đất của Công ty Thương nghiệp 1 Thái Nguyên, nay là đất của Công ty Phú Quý Thăng Long. Do vậy 7 hộ dân kiến nghị đền bù tái định cư là không có cơ sở giải quyết.
Những năm trước đây, Công ty Cổ phần thương nghiệp 1 Thái Nguyên được UBND tỉnh Thái Nguyên cho thuê đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AC 588459, thửa đất số 301, tờ bản đồ địa chính số 16, diện tích 6.238,9m2 tại phường Trưng Vương, thành phố Thái Nguyên để làm cơ sở sản xuất kinh doanh. Sau đó Công ty này đã làm thủ tục sáp nhập thành Công ty Phú Quý Thăng Long và được Sở TN&MT thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai và trình UBND tỉnh Thái Nguyên.
Ngày 1/4/2021, UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành Quyết định số 999/ QĐ- UBND về việc thu hồi diện tích đất trên của Công ty Cổ phần thương nghiệp 1Thái Nguyên cho Công ty Phú Quý Thăng Long thuê đất.
Ngày 20/5/2021, Sở TN&MT ký hợp đồng cho Công ty Phú Quý Thăng Long thuê đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 301, tờ bản đồ số 16, diện tích 6.238,9m2, đất thương mại, dịch vụ.
Ngày 22/9/2021, UBND tỉnh Thái Nguyên cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho Công ty Thăng Long để thực hiện dự án Trung tâm thương mại Phú Quý Thăng Long tại tổ 4, phường Trưng Vương, thành phố Thái Nguyên với diện tích hơn 6 nghìn mét vuông để đầu tư xây dựng một Trung tâm thương mại hạng III đa chức năng, bao gồm tổ hợp các loại hình cửa hàng, cơ sở hoạt động dịch vụ ăn uống, giải trí, được bố trí tập trung, kết hợp với mô hình nhà thương mại liền kề.
Theo đó, Quý IV năm 2021 khởi công xây dựng công trình; Quý IV năm 2022 hoàn thành dự án, đưa công trình vào khai thác sử dụng.
Đáp ứng tiến độ thực hiện dự án theo yêu cầu, Công ty Phú Quý Thăng Long bước vào giai đoạn triển khai thực hiện thi công mặt bằng thì gặp khó khăn về việc di dời tài sản trên đất (nhà cấp 4) của 7 hộ dân. Dù trước đó, chính quyền địa phương và đại diện Công ty Phú Quý Thăng Long đã nhiều lần giải thích, thương thảo và thỏa thuận hỗ trợ di dời cho 7 hộ dân nhưng các hộ dân này vẫn chưa đồng ý.
Để giải quyết dứt điểm kiến nghị của ông Nguyễn Văn Bộ, đại diện (7 hộ dân) trú tại phường Trưng Vương, UBND phường Trưng Vương đã buổi tổ chức đối thoại, giải quyết những vướng mắc, kiến nghị của người dân liên quan đến dự án Trung tâm thương mại Phú Quý Thăng Long.
Tuy nhiên trong cuộc đối thoại ngày 2 tháng 12 năm 2021 vẫn chưa đi đến thống nhất vì các hộ dân đòi đền bù, tái định cư nhưng lại không có cơ sở giải quyết.
Tại cuộc đối thoại các cơ quan quản lý Nhà nước thành phố Thái Nguyên khẳng định, 7 hộ dân này không đủ điều kiện để bồi thường, đền bù tái định cư. Do vậy, 7 hộ dân không đồng ý và tiếp tục kiến nghị lên UBND tỉnh Thái Nguyên để xem xét giải quyết.
 |
Đại diện các Sở chuyên môn của tỉnh Thái Nguyên đã giải thích đầy đủ về quyền lợi, trách nhiệm cho người các hộ dân về những nội dung kiến nghị. |
Chiều ngày 7/12/2021, UBND tỉnh Thái Nguyên tiếp tục tổ chức đối thoại với đại diện 7 hộ dân cùng với các Sở có liên quan và các cấp chính quyền thành phố Thái Nguyên cùng Công ty Phú Quý Thăng Long.
Căn cứ vào tài liệu quản lý đât đai, căn cứ theo các quy định hiện hành, đại diện Sở TN&MT, Sở Xây dựng, các đơn vị nghiệp vụ của thành phố Thái Nguyên và UBND phường Trưng Vương khẳng định, không có cơ sở pháp lý để bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho 7 hộ dân này.
Theo đại diện Công ty Phú Quý Thăng Long, các hộ đang ở nhà tập thể là đất của Công ty Phú Quý Thăng Long nên không có cơ sở nào để bồi thường, tuy nhiên nhằm bảo đảm thực hiện dự án theo tiến độ của tỉnh đề ra, Công ty sẽ hỗ trợ một phần kinh phí cho các hộ dân sớm di dời tài sản trên đất.
Tại Hội nghị, đại diện các Sở Xây dựng và Sở Tài nguyên và Môi trường giải thích cho các hộ dân, diện tích đất mà các hộ dân đang sử dụng là khu đất nằm trong quy hoạch chung của Thành phố Thái Nguyên được Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 278 của Thủ tướng Chính phủ khu đất này được quy hoạch là đất thương mại dịch vụ, đến năm 2016 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh quy hoạch thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên đến năm 2035 vị trí thửa đất trên được thể hiện quy hoạch là đất thương mại dịch vụ.
Trên cơ sở đó, khi khu đất này được UBND tỉnh Thái Nguyên quy hoạch xây dựng khu Trung tâm Thương mại thì các hộ dân sẽ không thuộc diện được đền bù và bố trí tái định cư theo quy định của điều 5 Luật đất đai năm 2013.
Tuy nhiên, để đảm bảo quyền lợi cho người dân các Sở, ngành liên quan sẽ tham mưu với UBND tỉnh và Thành phố phối hợp cùng với chủ đầu tư lên phương án hỗ trợ di chuyển tài sản trên đất cho các hộ dân.
Căn cứ vào ý kiến của đại diện các Sở, các đơn vị chuyên môn của thành phố Thái Nguyên và UBND phường Trưng Vương và căn cứ vào tài liệu hồ sơ đối chiếu theo các quy định của pháp luật, đại diện UBND tỉnh Thái Nguyên đề nghị cơ quan chức năng và chính quyền các cấp của thành phố Thái Nguyên ghi nhận những kiến nghị và giải thích đầy đủ cho công dân để giải quyết thỏa đáng, đúng quy định của pháp luật và sớm bàn giao mặt bằng cho doanh nghiệp triển khai dự án Trung tâm thương mại Phú Quý Thăng Long.
