Ông Nguyễn Quang Văn - Chủ tịch Hiệp hội BĐS Hải Phòng cho biết: Hội nghị được tổ chức nhằm tổng hợp, đánh giá tình hình thị trường tại các khu vực, các loại hình BĐS, chủ đầu tư, các sàn, văn phòng giao dịch và các nhà BĐS. Ngoài ra, hội nghị cũng phân tích các hoạt động ảnh hưởng tới thị trường và đưa ra những dự báo thị trường 6 tháng cuối năm 2023.
Tại hội nghị, toạ đàm ''Nhìn nhận điểm sáng thị trường 6 tháng cuối năm 2023” được tổ chức cùng các diễn giả: ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam, ông Lê Đình Chung - TGĐ Công ty đầu tư và phát triển BĐS Sgo Homes, ông Nguyễn Quang Văn - Chủ tịch Hiệp hội BĐS Hải Phòng, ông Tô Văn Hùng - Chủ tịch hội môi giới BĐS Hải Phòng.
 |
Toạ đàm được tổ chức tại hội nghị. |
Nửa đầu năm 2023, thị trường BĐS nói chung dường như khá “trầm lắng”, thậm chí “đóng băng”. Theo nhận định của ông Nguyễn Văn Đính, bước sang quý 2/2023, Chính phủ kiểm soát tốt lạm phát, có nhiều giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường BĐS phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững. Ngân hàng nhà nước điều chỉnh hạ lãi suất sớm so với dự kiến, các gói vay hỗ trợ doanh nghiệp phục hồi sản xuất được Chính phủ thông qua. Dù vậy, thị trường BĐS mới đang dần lấy lại niềm tin và sự quan tâm của nhà đầu tư.
Tại Hải Phòng, thị trường BĐS được đánh giá là thị trường phát triển ổn định, bền vững, không quá “nóng” như Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng... Tuy nhiên, thời gian qua, lượng giao dịch tại Hải Phòng giảm nhiều, giá BĐS trung bình giảm 20-25%, có những nơi giảm tới 40-50%.
 |
Quang cảnh của hội nghị. |
Với nhiều loại hình BĐS, các sản phẩm đa dạng, Hải Phòng có BĐS Công nghiệp, dự án nhà ở thấp tầng, chung cư cao cấp, đất nền, BĐS nghỉ dưỡng, Nhà ở xã hội (NOXH)… Tính riêng trong những tháng đầu năm 2023, hàng loạt công trình dự án trọng điểm được hoàn thành, khởi công triển khai xây dựng, từ các công trình giao thông tới việc khởi công các dự án NOXH: Khởi công dự án đầu tư xây dựng nút giao thông khác mức tại ngã 4 Tôn Đức Thắng – Máng Nước – QL5 An Dương, Đầu tư xây dựng đường Đỗ Mười kéo dài đến trục VSHIP và phát triển đô thị vùng phụ cận, Động thổ khu nhà ở xã hội Quang Vinh – 39 Lương Khánh Thiện, Động thổ khu nhà ở xã hội tổng kho 3 Lạc Viên (142 Lê Lai), Động thổ dự án Sentosa Sky Park – Cty TNHH Agape Việt Nam…
Theo thống kê của Hiệp hội BĐS Việt Nam và Hội Môi giới BĐS Hải Phòng, từ cuối quý II, số lượng giao dịch thành công của các đơn vị môi giới tại Hải Phòng đã dần ổn định. Giá đất nền ở một số khu vực tại Hải Phòng đã ghi nhận mức tăng khoảng 5% so với quý I. Các khu vực “nóng” đã không còn ghi nhận cắt lỗ nữa và bắt đầu có giao dịch. Đến đầu tháng 7/2023, thị trường BĐS Hải Phòng có 11 dự án nhà ở đang mở bán, đưa ra thị trường khoảng 1.000 sản phẩm.
 |
Phối cảnh dự án đường Đỗ Mười kéo dài đến đường trục VSIP và phát triển Đô thị vùng phụ cận |
Ông Tô Văn Hùng, Chủ tịch hội môi giới BĐS Hải Phòng đưa ra nhận định: NOXH chính là sản phẩm luôn “thức” và gần như không “ngủ đông” trong suốt thời gian qua tại Hải Phòng. Nhiều ý kiến tại toạ đàm cũng cho rằng, NOXH là cứu cánh, là điểm sáng cho thị trường BĐS Hải Phòng, là “phao cứu sinh” cho nhiều sàn giao dịch và các nhà Môi giới tại Hải Phòng. 47% số lượng người được Hiệp hội BĐS Hải Phòng lấy ý kiến khảo sát dự báo rằng NOXH sẽ là phân khúc được thị trường đón nhận trong 6 tháng cuối năm.
Nhờ đứng đầu về lượng dự án NOXH khởi công của cả nước, Hải Phòng đang khẳng định nỗ lực trong việc tăng cơ hội tiếp cận NOXH cho người lao động, đáp ứng nhu cầu thiết thực của người dân. Thực tế này cũng hứa hẹn đưa thị trường BĐS Hải Phòng bứt phá, phát triển sôi động và ổn định.
Các ý kiến của diễn giả tại toạ đàm đều bày tỏ hy vọng rằng trong 6 tháng cuối năm 2023, với những lợi thế sẵn có về hạ tầng giao thông, những nỗ lực của Hải Phòng trong đẩy nhanh tiến độ triển khai, hoàn thành dứt điểm các dự án trọng điểm, chắc chắn sẽ tạo nền tảng để thị trường BĐS Hải Phòng phát triển đồng loạt các phân khúc.
