Trắng tay dù mua đất hợp pháp

Ông Huỳnh Công Đức, có thửa đất tại ấp Bến Đình, xã Phú Đông, huyện Nhơn Trạch, được cấp sổ đỏ từ 1999. Khi ông Đức chuyển nhượng thì xảy ra tranh chấp. Dù rằng đất có chủ đàng hoàng, việc chuyển nhượng là hợp pháp nhưng người mua đất lại bị mất quyền lợi do quyết định của TAND huyện Nhơn Trạch và TAND tỉnh Đồng Nai.

Ông Huỳnh Công Đức hết sức bất bình về việc cho ở nhờ rồi bị chiếm luôn đất.

Ông Võ Văn Trung, trú số 69/15 đường số 6, phường Bình Trưng Tây, quận 2, TP HCM cho biết: Năm 2003, ông mua của ông Đức thửa đất rộng 1.132 m2  (được cấp sổ đỏ năm 1999 gồm 300 m2 đất thổ cư và 832m2 đất vườn) tại ấp Bến Đình, xã Phú Đông, huyện Nhơn Trạch.

Trên đất có căn nhà lá rộng 20m2 do cháu của ông Đức là ông Đoàn Văn Tánh cất ở. Ông có hỏi thì cả ông Đức và ông Tánh đều cho biết ông Tánh ở nhờ trên đất này và việc mua bán diễn ra công khai, không ai tranh chấp. Sau khi làm thủ tục chuyển nhượng theo quy định, ngày 16/5/2003, UBND huyện Nhơn Trạch cấp sổ đỏ cho ông Trung.

Nhưng khi ông Đức giao đất cho ông Trung thì ông Thành (người đầu tiên ông Đức cho cất nhà ở đậu) và ông Tánh chưa có nơi di dời xin một thời gian sẽ dọn đi nơi khác trả lại đất. Nhưng sau đó, họ không chuyển đi nên ông Đức làm đơn khiếu nại.

Ngày 24/2/2004, UBND xã Phú Đông tổ chức hòa giải: ông Tánh và ông Thành đề nghị và ông Đức đồng ý hỗ trợ cho họ 7 triệu đồng tiền di dời (Số tiền ông Đức đã nộp cho UBND xã Phú Đông); ông Thành, ông Tánh cam kết sẽ dời nhà hạn chót là ngày 30/3/2004. Biên bản hòa giải thành này được các bên ký cam kết thực hiện.

Sau đó, thấy gia đình ông Tánh không có đất để di dời, theo gợi ý của chính quyền địa phương, ông Trung đã mua 100 m2  đất thổ cư và xây một căn nhà mái tôn cho gia đình ông Tánh.

Sau đó, ông Tánh không thực hiện lời hứa nên ngày 11/5/2004, UBND xã tiếp tục mời các bên đến hòa giải. Lần này, ông Thành và ông Tánh không có mặt mà để cha ruột là ông Đoàn Văn Đực đến dự. Ông Đực yêu cầu phải được trả tiền công giữ đất mỗi ngày là 40.000 đồng, tính từ năm 1975 đến nay mới dỡ nhà dọn đi nơi khác.

Không chấp nhận, ngày 9/5/2005, ông Trung khởi kiện ông Đực yêu cầu Tòa  án buộc ông Đực trả lại quyền sử dụng đất phần ngôi nhà khoảng 20m2.  Sau gần 3 năm thụ lý, ngày 20/3/2008, Thẩm phán TAND huyện Nhơn Trạch - bà Lê Kim Đó (người thụ lý vụ án)  yêu cầu ông Trung bổ sung đơn “Tranh chấp toàn bộ diện tích thửa đất bao gồm 280 m2 đất thổ và 832 m2 đất vườn theo sổ đỏ thì Tòa mới có cơ sở giải quyết vụ án”.

Ông Trung sửa lại đơn và kết quả phiên xử ngày 24/6/2008, TAND huyện Nhơn Trạch bác đơn của ông Trung. Ông Trung kháng cáo, án phúc thẩm số 04/2009 của TAND tỉnh Đồng Nai ngày 13/01/2009 tuyên xử y án sơ thẩm.

Đồng thời, kiến nghị  UBND huyện Nhơn Trạch thu hồi sổ đỏ đã cấp cho ông Trung; Ông Đực có quyền kê khai đăng ký tách bộ quyền sử dụng đất nói trên. Như vậy, ông Trung trắng tay dù ông mua đất của người có sổ đỏ và bản thân ông cũng được cấp sổ đỏ từ việc mua đất hợp pháp này.

Ông Trung cho rằng mình bị Tòa “bẫy” thay vì chỉ đòi phần đất có căn nhà lá tọa lạc thì lại sửa nội dung kiện đòi toàn bộ diện tích đất nên ông mất luôn toàn bộ thửa đất đã được cấp sổ đỏ.

Bình Minh