Theo Kế hoạch số 335/KH-UBND ngày 31/12/2021 của UBND TP.Hà Nội về cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội đợt 1, UBND thành phố xác định sẽ cải tạo, xây dựng lại 6 khu chung cư, nhà chung cư nguy hiểm cấp D trong giai đoạn 2021-2025 và giao UBND các quận Ba Đình, Đống Đa hoàn thành di dời các hộ dân khỏi nhà nguy hiểm cấp D trong quý I/2022.
Thông tin về tiến độ thực hiện kế hoạch, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, với nhà chung cư nguy hiểm số 51 Huỳnh Thúc Kháng, ngày 28/3/2022, UBND quận Đống Đa đã tổ chức di dời 1 tổ chức và 4/4 hộ dân còn lại đã nhận nhà tạm cư.
Với 5 nhà chung cư cũ nguy hiểm trên địa bàn quận Ba Đình (gồm C8 Giảng Võ, G6A Thành Công, nhà A Ngọc Khánh, Tập thể Bộ Tư pháp, nhà 148-150 Sơn Tây), tổng số có 174 hộ dân phải di dời.
Đến hết quý I/2022, UBND quận Ba Đình di dời được 128/174 hộ dân về nhà tạm cư, còn 46 hộ chưa đồng thuận. Trong đó, có 1 hộ tại đơn nguyên 1, 3 Tập thể Bộ Tư pháp; 3 hộ tại đơn nguyên 1 nhà A Ngọc Khánh; 3 hộ tại nhà 148-150 Sơn Tây; 16 hộ tại đơn nguyên 3 nhà C8 Giảng Võ; 23 hộ tại đơn nguyên 1, 2 nhà G6A Thành Công.
Các hộ có ý kiến phải lựa chọn được chủ đầu tư và phương án bồi thường mới di dời. Chính quyền địa phương vẫn đang tuyên truyền, vận động các hộ dân di dời để thực hiện dự án.
Trong Đề án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn thành phố và các kế hoạch triển khai, UBND thành phố Hà Nội đã giao UBND các quận Đống Đa, Ba Đình hoàn thành việc di dời các hộ dân ra khỏi chung cư nguy hiểm cấp D trong quý I/2022.
Tuy nhiên, Sở Xây dựng cho hay, do tình hình dịch Covid-19 diễn biến phức tạp trong những tháng đầu năm 2022 nên UBND quận Ba Đình chưa hoàn thành theo tiến độ được giao.
Hiện nay, UBND quận Ba Đình kiến nghị UBND thành phố lùi thời hạn di dời các hộ dân còn lại xong trong quý II/2022. UBND thành phố tiếp tục chỉ đạo UBND quận Ba Đình khẩn trương tuyên truyền, vận động các hộ dân di dời trong thời gian sớm nhất để thực hiện việc cải tạo, xây dựng lại các nhà chung cư nguy hiểm cấp D nêu trên.
Cùng với việc chỉ đạo khẩn trương di dời các hộ dân, thành phố giao trách nhiệm cho UBND quận Ba Đình, UBND quận Đống Đa đề xuất phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư và bố trí nhà ở tạm thời trong quý III/2022; lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cải tạo, xây dựng lại trình thành phố trong quý IV/2022; tổ chức lựa chọn chủ đầu tư trong quý I/2023. Đồng thời, chủ đầu tư sau khi được chọn phải thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai, lập phê duyệt dự án, giải phóng mặt bằng... hoàn thành trong quý I/2023.
Theo kế hoạch của thành phố, trong quý III/2023 phải thực hiện xong việc phá dỡ với nhà nguy hiểm cấp D; các nhà còn lại tiến độ cụ thể trong văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư dự án từ quý III/2023.
Đối với nhà 148-150 Sơn Tây, Ủy ban Nhân dân quận Ba Đình di dời dân, lựa chọn chủ đầu tư, bố trí chỗ ở tạm thời... báo cáo thành phố trong quý I/2022; thời gian phá dỡ chung cư hoàn thành trong quý III/2022.
Bên cạnh đó, thành phố dự kiến sử dụng các quỹ nhà ở tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng khoảng 4.433 căn hộ; đồng thời có kế hoạch xây dựng các khu định cư mới tại các khu di dân Đền Lừ 3, khu Đông Hội (huyện Đông Anh)...
Nguồn vốn huy động từ 3 nguồn, gồm vốn xã hội hóa với trường hợp chủ sở hữu nhà chung cư thoả thuận với doanh nghiệp bất động sản lựa chọn chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; nguồn vốn đầu tư công; nguồn vốn vay từ Quỹ đầu tư phát triển thành phố cho các chủ đầu tư vay để triển khai...
Trường hợp Nhà nước trực tiếp thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư và đầu tư xây dựng quỹ nhà tạm cư, nhu cầu vốn đầu tư công khoảng 65.360 tỷ đồng gồm khoảng 60.500 tỷ đồng để thực hiện đầu tư xây dựng dự án cải tạo, xây dựng lại 4 khu chung cư có nhà nguy hiểm cấp D Thành Công, Giảng Võ, Ngọc Khánh, Bộ Tư pháp; khoảng 4.860 tỷ đồng để xây dựng 5 dự án tạm cư tại quận Hoàng Mai, quận Tây Hồ, huyện Đông Anh.
Theo thống kê, trên địa bàn Hà Nội có khoảng 1.579 nhà chung cư cũ, bao gồm 1.273 nhà thuộc 76 khu chung cư và 306 chung cư cũ độc lập, được xây dựng từ năm 1960-1994 và trước năm 1954. Hiện tại, Sở Xây dựng Hà Nội vẫn đang tiếp tục rà soát, dự kiến bổ sung thêm khoảng 200- 300 nhà).
