Thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội, tính đến hết tháng 9/2021, trên địa bàn thành phố đã phát triển, hoàn thành 4 dự án nhà ở, tương ứng 290.303m2 sàn nhà ở, 2.558 căn hộ. Đây đều là các dự án phát triển nhà ở thương mại, trong đó có 2.167 căn hộ chung cư, 391 căn thấp tầng.
Theo đó, Sở Xây dựng cũng đã kiểm tra hồ sơ, có văn bản xác nhận 16 dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh theo quy định. Đồng thời, đã xây dựng kế hoạch kiểm tra việc thực hiện quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, Luật Nhà ở năm 2014 tại các dự án nhà ở đã được Sở Xây dựng có văn bản xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Theo Kế hoạch phát triển nhà ở của Hà Nội, dự kiến 3 tháng cuối năm 2021, thành phố hoàn thành 2 dự án nhà ở xã hội (khoảng 88.000m2 sàn nhà ở, 1.234 căn hộ); 14 dự án nhà ở thương mại (khoảng 789.000m2 sàn nhà ở, 5.844 căn hộ); 4 dự án nhà ở tái định cư (khoảng 141.000m2 sàn nhà ở, 1.322 căn hộ).
Cục Quản lý hoạt động xây dựng cho biết, Khoản 1 Điều 3 Luật Nhà ở 2014 quy định: “Nhà ở là công trình xây dựng với mục đích để ở và phục vụ các nhu cầu sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân.”. Theo đó, “dự án đầu tư xây dựng nhà ở” là bao gồm cả các dự án đầu tư xây dựng có nhà ở riêng lẻ.
Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật của một khu đất nằm trong quy hoạch xây dựng nhà ở rồi sau đó phân lô bán nền để người dân tự xây dựng nhà ở là “dự án đầu tư xây dựng nhà ở” theo quy định tại Khoản 8 Điều 3 Luật Nhà ở 2014.
Về nội dung thẩm quyền thẩm định đối với dự án đầu tư xây dựng công trình nhà ở thuộc trường hợp có ảnh hưởng lớn đến cảnh quan, môi trường và an toàn của cộng đồng phải thực hiện thẩm định theo quy định tại Điểm a Khoản 4 Điều 57 Luật Xây dựng 2014 mà quy mô dưới 25 tầng có chiều cao không quá 75m thì thẩm quyền thẩm định thiết kế cơ sở của dự án là Sở Quản lý xây dựng chuyên ngành quy định tại Khoản 4 Điều 1 Nghị định số 42/2017/NĐ-CP ngày 05/4/2017 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng (nội dung sửa đổi, bổ sung Khoản 5 Điều 10 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP).
