Theo đó, khu vực quy hoạch bao gồm toàn bộ diện tích Phân khu 04, nằm trong số 19 phân khu của điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2040, với tầm nhìn hướng tới năm 2050.
Theo đó, Khu đô thị, du lịch Vĩnh Yên - Mũi Đá Son tại Khu kinh tế Vân Phong (thuộc xã Vạn Thạnh), được phê duyệt với với tổng diện tích khoảng 3.566ha. Trong đó, khu vực đất liền khoảng 1.723ha (dự kiến lấn biển khoảng 172ha), vùng mặt nước biển khoảng 1.843ha.
Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, phân khu này được quy hoạch khu đô thị, dịch vụ du lịch và khu tái định cư. Dự kiến quy mô dân số khoảng 11.000 người, bao gồm khoảng 6.500 người dân số thường trú và 4.500 người quy đổi.
Đất xây dựng các khu chức năng khu kinh tế có quy mô khoảng 495ha; Khu đất nông nghiệp và chức năng khác có quy mô khoảng 1.228ha.
Dự kiến theo quy hoạch: ranh giới cụ thể được xác định như sau, phía Bắc giáp phân khu 05 Khu đô thị, thuơng mại, dịch vụ du lịch Tuần Lễ - Hòn Ngang; Phía Nam giáp Phân khu 01 Khu du lịch sinh thái Đảo Hòn Lớn; Phía Đông giáp Phân khu 03 Trung tâm cảng biển – đô thị Đầm Môn; Phía Tây giáp Lạch Cổ Cò thuộc vịnh Vân Phong.
Theo Kế hoạch thực hiện, UBND tỉnh Khánh Hòa giao Sở Xây dựng, Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong chịu trách nhiệm về các số liệu sử dụng, nội dung thống kê, đánh giá hiện trạng, các căn cứ cơ sở của dự báo quy mô dân số, đất đai, ranh giới phạm vi lập quy hoạch ranh giới khu vực biển trong hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch đề nghị trình phê duyệt.
Đảm bảo quy hoạch phân khu đồng bộ với Quy hoạch tỉnh Khánh Hòa thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong đã được phê duyệt và các quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành liên quan đang triển khai.