Khảo sát công tác bán hàng từ đầu năm 2013 đến nay do Liên minh các sàn Giao dịch Bất động sản G5 (Liên minh G5) thực hiện cho thấy tình hình giao dịch của thị trường bất động sản thực tế không ảm đảm như nhiều người vẫn nghĩ.
Đại diện Liên minh G5 cho biết, từ đầu năm đến nay, Liên minh này đã triển khai mở bán hàng chục dự án tại Hà Nội, đây hầu hết là các sản phẩm thuộc phân khúc chung cư giá trung bình và rẻ với mức giá từ 12 triệu đồng đến 20 triệu đồng/m2 tùy thuộc vào vị trí và quy mô dự án.
Tính thanh khoản của các sản phẩm này rất tốt: Chung cư CT6 thuộc KĐT Đặng Xá (Gia Lâm, Hà Nội) có mức giá từ 500 đến 800 triệu đồng/căn đã được giao dịch thành công gần 140 sản phẩm trong thời gian chưa đầy 1 tháng (tháng 5/2013); Trong vòng 2 tuần, Dự án căn hộ chung cư Spring Home với mức giá trên dưới 20 triệu đồng/m2 do Liên minh G5 phân phối độc quyền đã giao dịch thành công 70/77 căn hộ của dự án này.
Gần đây nhất là dự án OCT2 Xuân Phương của Viglacera, đây là dự án được đánh giá là “cú shock” vì chỉ trong vòng 15 ngày, từ ngày 23/6 đến ngày 5/7/2013, hơn 100 căn hộ của dự án đã giao dịch thành công…
Ngoài các dự án cho Liên minh G5 giao dịch thành công, trên thị trường vừa qua cũng chứng kiến khá nhiều dự án thu hút được sự quan tâm của khách hàng, điển hình là các dự án chung cư tại Hà Nội của Công ty nhà ở số 1 Lai Châu, dự án Hud3 Tower, Mỹ Đình Plaza…
Những con số thống kê trên phản ánh khá rõ nét nhu cầu cũng như giao dịch thực tế của thị trường nhà ở nói chung vẫn rất tốt, theo ông Nguyễn Quốc Khánh, Chủ tịch Liên minh G5, vấn đề chính để tạo nên tính thanh khoản của một sản phẩm chung cư BĐS tại Hà Nội hiện nay chính là các yếu tố về Giá, về vị trí, tiến độ và uy tín của chủ đầu tư. Nếu một sản phẩm đảm bảo được các yếu tố này, sản phẩm đó chắc chắn sẽ thành công.
Với những tiêu chí khắt khe về tính minh bạch của sản phẩm, về thủ tục pháp lý, về giá cả, tiến độ của các dự án, Liên minh G5 đang phối hợp với một số sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội nhằm mục đích đa dạng hóa sản phẩm và mang tới cho khách hàng các sản phẩm nhà ở tốt nhất hiện có trên thị trường, các sản phẩm đáp ứng được các tiêu chí nêu trên. Theo ông Khánh, hiện tại, G5 đang phối hợp với Sàn giao dịch BĐS Đông Á cùng phân phối dự án Chung cư Tây Hà Tower.
| |
| Chung cư Tây Hà Tower, một trong những dự án được nhận định thu hút sự quan tâm của khách hàng nhờ giá rẻ, vị trí tốt. |
Tây Hà Tower nằm trên mặt đường Lê Văn Lương kéo dài, cách ngã tư Khuất Duy Tiến – Lê Văn Lương khoảng 200m. Tây Hà Tower được xây dựng trên diện tích khu đất rộng gần 5,000m2, trong đó diện tích xây dựng khoảng 2,600m2, mật độ xây dựng 45%. Công trình cao 25 tầng (chưa bao gồm 2 tầng hầm) trong đó có 5 tầng thương mại, dịch vụ; 2 tầng hầm và 300 căn hộ, mỗi tầng có 16 căn hộ với các loại diện tích 114m2-115m2-117m2-119m2...đến 127m2, có từ với 6 thang máy, 4 thang bộ.
Áp dụng giải pháp thiết kế thân thiện với môi trường, Tây Hà Tower đã tổ chức được một không gian sống và làm việc hết sức tiện nghi. Với ba đơn nguyên bố trí chạy dài theo 2 trục đường chính, khu dịch vụ văn phòng và khối nhà chung cư tận dụng được hầu hết ánh sáng và thông số tự nhiên, tiết kiệm tối đa năng lượng tiêu thụ.
Với 300 căn hộ chung cư, Tây Hà Tower đáp ứng được nhu cầu ở cho 1200 người. Cơ cấu căn hộ bố trí hợp lý với 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm, 1 phòng khách, 1 phòng ăn bếp nấu, khu lô gia… phù hợp cho một gia đình 3 thế hệ đảm bảo với chất lượng sống cao.
Các căn hộ Tây Hà Tower có mức giá từ giao động từ 19,6 triệu đồng/m2 tới 21 triệu/m2 (đã bao gồm VAT). Hiện dự án đã xây đến tầng 13 và đang được chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ quyết tâm bàn giao căn hộ trong quý II/2014 và có thể vượt tiến độ.
Hồng Anh