Văn phòng UBND TPHCM cho biết, vừa ký thông báo kết luận của Phó chủ tịch UBND TPHCM về hướng dẫn công tác quản lý, vận hành nhà chung cư trên địa bàn. Theo đó, UBND TPHCM giao Sở Xây dựng khẩn trương rà soát, tham mưu UBND TPHCM ban hành văn bản hướng dẫn công tác quản lý, vận hành nhà chung cư trên địa bàn.
Sở Xây dựng chủ trì phối hợp Công an TPHCM, UBND các quận, huyện, TP.Thủ Đức và các đơn vị liên quan, tổ chức triển khai ngay hướng dẫn về công tác quản lý, vận hành nhà chung cư đến từng xã, thị trấn và Ban quản trị nhà chung cư trên địa bàn.
Trong tháng 7/2021, Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với Công an TPHCM, UBND các quận huyện, TP.Thủ Đức và các đơn vị liên quan kiểm tra hoạt động hành nghề của các đơn vị quản lý, vận hành nhà chung cư.
Ngoài ra, các đơn vị trên phối hợp với Sở Kế hoạch Đầu tư, Sở Tài chính lập dự toán và đề xuất bố trí nguồn kinh phí phục vụ công tác duy tu, sửa chữa nhà chung cư cũ thuộc sở hữu Nhà nước hoặc đan xen Nhà nước và sở hữu tư nhân; sửa chữa, lắp đặt thiết bị phòng cháy chữa cháy tại các chung cư cũ.
Trước đó, Sở Xây dựng TPHCM đã kiến nghị UBND TPHCM trình Bộ Xây dựng nghiên cứu, sửa đổi, bổ sung Nghị định 139/2017/NĐ-CP quy định thêm các hình thức xử phạt vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành, ban quản trị, cư dân trong việc quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư cho phù hợp với tình hình thực tế.
Đối với các chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành có nhiều vi phạm trong công tác quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư gây nhiều tranh chấp, bức xúc cho cư dân và đã được Thanh tra Sở Xây dựng ban hành quyết định xử lý vi phạm hành chính, Sở Xây dựng đề xuất UBND TPHCM chấp thuận cho đăng tải nội dung vi phạm của các doanh nghiệp trên cổng thông tin điện tử của Sở để người dân nắm thông tin.
Cũng theo Sở Xây dựng, các quy định pháp luật về quản lý hoạt động đầu tư xây dựng, quản lý, sử dụng nhà chung cư chưa quy định cụ thể một số nội dung, về biện pháp chế tài xử lý với nhiều hành vi vi phạm của chủ đầu tư, đơn vị quản lý, ban quản trị, chủ sở hữu… đặc biệt là quy định pháp luật còn chồng chéo.
Vai trò của chủ đầu tư, ban quản trị, đơn vị quản lý vận hành và ý thức trách nhiệm người dân chưa thể hiện được yêu cầu đáp ứng mô hình phát triển, các lợi ích chưa được giải quyết hài hòa theo quy định.
Cơ quan chuyên ngành, chính quyền, quản lý Nhà nước một số nơi chưa thực hiện tốt, các hành vi vi phạm trong chung cư như lấn chiếm, cơi nới thêm diện tích phần sử dụng chung; sử dụng nhà sinh hoạt cộng đồng không đúng thiết kế; chưa nghiệm thu công trình đã đưa vào sử dụng; công tác phòng cháy chữa cháy chưa đảm bảo… chưa được ngăn chặn, xử lý kịp thời.
