Công ty Địa ốc 11: Chuẩn bị triển khai nhiều dự án trong năm 2011

Ngày 25/2/2011, Công ty cổ phần Địa Ốc 11 (Res11) với mã CK: D11 sẽ chính thức niêm yết và giao dịch 2,6 triệu cổ phiếu trên sàn HNX.
 

Ngày 25/2/2011, Công ty cổ phần Địa Ốc 11 (Res11) với mã CK: D11 sẽ chính thức niêm yết và giao dịch 2,6 triệu cổ phiếu trên sàn HNX.

Ngành nghề kinh doanh chính của Res11 là đầu tư kinh doanh bất động sản. Hiện Công ty đang thực hiện nhiều dự án có vị trí thuận lợi tại Tp.HCM, nơi có cơ sở hạ tầng phát triển, phù hợp quy hoạch, đền bù giải tỏa nhanh và hoàn chỉnh tất cả các yêu cầu về hồ sơ pháp lý.

Theo thông tin từ Bản cáo bạch của Res11, hiện Công ty đang chuẩn bị triển khai một số dự án trong năm nay như:

City Horse quận 2: Dự án có tổng mức đầu tư 667,76 tỷ đồng, được xây dựng trên khu đất 17.476m2 với quy mô 762 căn hộ, các khối cung cư cao 17 tầng. Tổng diện tích sàn kinh doanh 60.543m2.

Hiện dự án đã hoàn tất đền bù và nộp tiền sử dụng đất. Thời gian thi công trong năm 2011 và hoàn thành bàn giao nhà vào năm 2013.

Theo Res11, tổng doanh thu dự kiến khoảng 992,7 tỷ đồng, giai đoạn 1 sẽ mang lại doanh thu trên 300 tỷ đồng và gần 150 tỷ đồng lợi nhuận cho công ty

Dự án cao ốc số 7A Thoại Ngọc Hầu, P. Hòa Thạnh, Q.Tân Phú, Tp.HCM: Tổng mức đầu tư dự án 219 tỷ đồng, xây dựng trên diện tích 3202m2 cao 20 tầng với quy mô 216 căn hộ. Hiện đang trong giai đoạn thiết kế chi tiết từ tháng 2/2011 đến tháng 5/2011. Tiến độ thi công từ tháng 6/2011 đến tháng 10/2013. Đánh giá hiệu quả của dự án Res11 dự kiến đem lại khoảng 310 tỷ đồng doanh thu và lợi nhuận khoảng 63 tỷ đồng.

Dự án chung cư 49/52 Âu Cơ , Phường 14, Quận 11, Tp.HCM có diện tích 2.604,6m2. Tổng mức đầu tư 135 tỷ đồng, với quy mô 215 căn hộ. Thời gian thực hiện từ 2011 – 2013. Dự kiến doanh thu đem  lại khoảng 148,5 tỷ đồng và lợi nhuận khoảng 13,5 tỷ đồng

Ngoài ra, Res11 còn hợp tác với CTCP Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh nhà Sài Gòn đầu tư vào dự án khu dân cư Phú Mỹ, quận 7, Tp.HCM với giá trị góp vốn dự kiến là 30 tỷ đồng (đã thực hiện góp 19 tỷ đồng). Đến nay dự án đã được giao đất, đang chờ phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500. Thời gian thực hiện từ 2011 – 2015.

Res11 được nhận quyền kinh doanh 10 nền biệt thự tương đương với 3.000m2 và 60 nền đất nhà liền kế tương đương 6.000m2. Với mức  hiện tại - cũng sẽ mang về khoản doanh thu 300 tỷ đồng và lợi nhuận 140 tỷ đồng trong thời gian tới.

Với vốn điều lệ 26 tỷ đồng, tuy không phải là một doanh nghiệp có quy mô lớn  nhưng công ty có tỷ suất lợi nhuận cao. Năm 2009, lợi nhuận sau thuế của công ty là 36,8 tỷ đồng/20 tỷ đồng vốn điều lệ.

Năm 2010, công ty đạt mức lợi nhuận sau thuế là 31,8 tỷ đồng, vượt chỉ tiêu kế hoạch do đại hội đồng cổ đông đặt ra. Cơ cấu doanh thu và lợi nhuận của Res11 chủ yếu là từ hoạt động kinh doanh nhà với tỷ trọng khoảng 98%.

Cùng với sự phục hồi của nền kinh tế, thị trường bất động sản được đánh giá là sẽ phát triển mạnh trong những năm tới. Với định hướng chiến lược của Công ty nhằm tập trung vào mảng phân khúc nhà ở trung bình và khá, với quỹ đất hiện có Công ty Cồ phần Địa ốc 11 sẽ có nhiều cơ hội để phát triển các dự án của mình. Đặc biệt là sau khi niêm yết trên sàn giao dịch chứng khoán Hà Nội, Công ty sẽ nâng cao được vị thế, cũng như tiềm lực về tài chính mạnh hơn, thúc đẩy các dự án phát triển.

GDP năm 2011 dự kiến tăng trưởng khoảng 7,5%/năm, tốc độ đô thị hóa sẽ tăng nhanh trong những năm tới. Tỷ lệ dân cư sống trong đô thị khoảng 20-30% (chưa đến 45%). Trong khi đó, ở các nước khác trong khu vực, tỷ lệ này rất cao như Malaysia trên 70%, Hàn Quốc trên 80%.

Hiện nay, theo điều tra dân số, Tp.HCM có khoảng 7,1 triệu người. Tuy nhiên, con số thực tế khoảng 9 triệu người và khoảng 2-2,5 triệu dân vãng lai. Dự báo đến năm 2020 – 2025, dân số thành phố ở vào khoảng 12,5 triệu người và đến 2050 khoảng 27-28 triệu người trong đó có khoảng 10 triệu khách vãng lai.

Đây là những yếu tố sẽ tạo động lực cho thị trường bất động sản nói chung và Tp.HCM nói riêng phát triển mạnh hơn trong những năm tới.
Bình An
Theo RESS11

Tin cùng chuyên mục

Đọc thêm