Khu vực Hà Nội đề xuất nghiên cứu lập dự án đầu tư xây dựng có tổng diện tích 32.158 m2, bao gồm khu vực sân vận động Hàng Đẫy có diện tích 23.433 m2 và phụ cận. Theo đề xuất, sân vận động Hàng Đẫy được xây mới trên khu đất sân vận động hiện nay; có 20.000 chỗ ngồi, cao 35 m với 4 tầng hầm liên thông khu vực lập dự án.
Khu đất xây dựng nhà thi đấu đa năng rộng 6.938 m2, có 1.500 chỗ ngồi, trong đó nhà thi đấu có tổng chiều cao 35m. Ngoài ra, Hà Nội còn dành khoảng 1.787 m2 đất khu vực này làm văn phòng cao 23,05m, 4 tầng hầm, tầng 1 làm quảng trường, tầng 2-4 là khu trưng bày, bảo tàng lưu niệm, văn phòng làm việc và dịch vụ công cộng.
Theo phương án do Hà Nội đề xuất, khán đài sân vận động mới sẽ được thu gọn trong phạm vi chỉ giới đường đỏ các tuyến đường bao quanh ô đất chứ không đua ra ngoài các tuyến phố như hiện nay. Kiến trúc mái của sân vận động Hàng Đẫy được nghiên cứu tạo điểm nhấn kiến trúc, mang dấu ấn của Hà Nội, có thể đóng - mở bao trùm toàn bộ sân khi có nhu cầu sử dụng.
Dự kiến, tổng mức đầu tư tổ hợp thể thao sân vận động Hàng Đẫy khoảng 6.309 tỷ đồng, theo nguồn vốn xã hội hóa 100%. Nhà đầu tư được khai thác, vận hành sân vận động khoảng 50 năm. Về tiến độ thực hiện, thành phố cho biết, đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý để sớm khởi công tổ hợp sân vận động Hàng Đẫy, nhằm đáp ứng mục tiêu đến tháng 10/2021 hoàn thành, phục vụ SEA Game 31.