Theo đơn, ông Khanh cho rằng là người mua đất thông qua môi giới. Cụ Hồ Thị Hiệp bán tài sản là quyền sử dụng đất (QSDĐ) được thế chấp tại Ngân hàng BIDV khi được sự đồng ý của ngân hàng, là không vi phạm điều cấm. Giá chuyển nhượng được hai bên tự thỏa thuận, ngân hàng không tham gia. Sau đó, cụ Hiệp thông báo cho ngân hàng biết và được đồng ý cho bán.
“Không có khách thể là tài sản nhà nước bị xâm phạm nên việc khởi tố tôi về tội “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí” là không có căn cứ. Từ năm 2018 đến nay, cơ quan CSĐT công an Bình Dương (CQĐT) không thu thập được chứng cứ chứng minh hành vi phạm tội của tôi”, đơn viết.
Đến ngày 9/5/2025, CQĐT chuyển tội danh của ông Khanh thành “Vi phạm các quy định về quản lý đất đai”, cho rằng ông Khanh đồng ý cho Nguyễn Trung Kiên (người mua trúng đấu giá QSDĐ thế chấp của con gái cụ Hiệp), giao cho các cán bộ xã An Tây và Bến Cát điều chỉnh ranh đất, để đưa 1.689,2m2 đất của con gái cụ Hiệp thành đất của ông Khanh (844,7m2) và ông Kiên (844,5m2).
Đến ngày 14/5/2025, CQĐT đình chỉ điều tra với tất cả bị can về hành vi “Vi phạm các quy định về quản lý đất đai”, trong đó có ông Khanh.
Ông Khanh cho rằng: “Việc chuyển đổi tội danh, sau đó đình chỉ điều tra với lý do “người phạm tội không còn gây nguy hiểm cho xã hội” là gây oan sai, né trách nhiệm”.
Ông Khanh lập luận, con gái cụ Hiệp được cấp sổ đỏ diện tích đất 7,6ha, trong đó 56.463m2 đất nông nghiệp thế chấp tại BIDV; 20.701,6m2 (trong đó có 701,6m2 đất hành lang đường bộ) là đất công nghiệp thế chấp tại một ngân hàng khác.
Năm 2013, cụ Hiệp được con gái ủy quyền toàn quyền với toàn bộ khu đất. Tháng 12/2013, cụ Hiệp bán cho ông Khanh 4,1ha và tháng 1/2014 bán phần còn lại. Vợ ông Khanh ký mua bán và được cấp sổ đỏ.
Đối với 20.701,6m2, năm 2012, sau khi có bản án, cơ quan thi hành án (THA) tiến hành bán đấu giá. Bản án, biên bản kê biên, quyết định THA đều xác định diện tích, hình thể theo đúng sổ đỏ.
Ngày 6/1/2016, diện tích đất trên được bán đấu giá, ông Kiên mua trúng đấu giá. Tuy nhiên, tại biên bản đấu giá, hợp đồng mua bán tài sản đấu giá ghi diện tích đất chỉ là 20.000m2 (trong đó 856m2 đất hành lang đường bộ). Ngoài sai về diện tích, còn sai về hình thể, có sự chồng lấn lên đất của ông Khanh đã mua trước đó với diện tích 987,6m2. “Việc sai so với sổ đỏ, bản án, quyết định THA thuộc trách nhiệm của cơ quan có thẩm quyền liên quan. Tôi không biết có sự sai này và không biết đất mình bị chồng lấn khi bán đấu giá”, ông Khanh nói.
Sau khi mua trúng đấu giá, ông Kiên gặp ông Khanh, đề nghị điều chỉnh ranh cho thẳng. Ông Khanh dựa vào sổ đỏ của mình và sổ đỏ cấp cho con gái cụ Hiệp trước đây nên đồng ý. Thời điểm này, ông Khanh đang thực hiện thủ tục hợp thửa (hợp các thửa mua từ cụ Hiệp và con gái cụ Hiệp thành 1 thửa) nên thống nhất cho ông Kiên điều chỉnh ranh. Khi điều chỉnh ranh, ông Khanh chuyển cho ông Kiên 2.544,3m2, còn ông Kiên chuyển cho ông Khanh 844,7m2.
“Tổng diện tích đất tôi và ông Kiên mua của con gái cụ Hiệp là 77.164,6m2 (gồm cả 701,6m2 đất hành lang đường bộ), nghĩa là lớn hơn diện tích đất sổ đỏ cũ của con gái cụ Hiệp là 76.700,4m2. Vì vậy, không có chuyện đất của con gái cụ Hiệp dư ra và chúng tôi mất chứ không được lợi gì từ việc này”, ông Khanh trình bày.
Theo đơn, diện tích ông Khanh đổi cho ông Kiên là 2.544,3m2, bị chồng lấn khi bán đấu giá là 987,6m2 (tổng 3.531,9m2), để đổi lấy 844,7m2 thì không tư lợi gì, nên không thể phạm tội.
Ông Khanh đề nghị các cơ quan thẩm quyền hủy bỏ quyết định khởi tố bị can, quyết định thay đổi tội danh, quyết định đình chỉ bị can; đề nghị Cơ quan CSĐT Công an Bình Dương ra quyết định đình chỉ điều tra mới, nêu rõ “không có căn cứ phạm tội” với ông Khanh.
