Theo đó, phạm vi điều chỉnh là một phần Khu đô thị phía Tây đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung nhằm khắc phục thiếu sót trong hồ sơ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung TP Biên Hòa phê duyệt năm 2014 chưa cập nhật đầy đủ nội dung quy hoạch chi tiết 1/500 các dự án đang triển khai trong phạm vi phân khu C4 (đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Đồng thời, điều chỉnh, bổ sung quy hoạch cho phù hợp theo định hướng phát triển mới của TP Biên Hòa.
 |
Toàn Cảnh Thành Phố Biên Hoà Tỉnh Đồng Nai (Ảnh: Thiên Phúc) |
Cụ thể, điều chỉnh quy mô dân số toàn Khu đô thị phía Tây từ 420 nghìn người lên 434 nghìn người. Trong đó, quy mô dân số tại phạm vi điều chỉnh quy hoạch phân khu C4 từ 126 nghìn lên 140 nghìn người. Về điều chỉnh chỉ tiêu sử dụng đất khu ở đô thị 45-55m²/người; đất công cộng dịch vụ đô thị 4-5m²/người; đất công viên cây xanh đô thị 8-10m²/người; đất giao thông đô thị 17-20m²/người.
Các nội dung điều chỉnh khác bao gồm: Khoanh vùng khu vực 90ha chưa hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng tách ra khỏi ranh thực hiện các dự án theo chủ trương của Phó Thủ tướng Chính phủ Trương Hòa Bình tại Thông báo số 26/TB-VPCP ngày 4/3/2019.
 |
Toàn cảnh TP Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai (Ảnh: Thiên Phúc) |
Điều chỉnh hành lang cây xanh ven sông, công viên hồ điều hòa. Bổ sung một số khu công viên cây xanh tập trung tại các khu đô thị.
Điều chỉnh phân tán vị trí hệ thống khu trung tâm công cộng - thương mại dịch vụ theo hướng cập nhật lại hệ thống công trình công cộng theo quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt; bổ sung một số khu công trình công cộng cho phù hợp định hướng phát triển mới của TP Biên Hòa.
 |
Toàn Cảnh Thành Phố Biên Hoà Tỉnh Đồng Nai (Ảnh: Thiên Phúc) |
Quy hoạch đất khu ở đô thị tăng khoảng 166,8ha và quy hoạch đất hành lang cây xanh ven sông giảm khoảng 251,3ha, do cập nhật bổ sung quy hoạch từ đất hành lang cây xanh ven sông sang quy hoạch đất khu ở đô thị.
Điều chỉnh quy hoạch giao thông tuyến Hương lộ 2, đường Long Hưng - Phước Tân lộ giới 60m. Quy hoạch mạng lưới đường đô thị trong khu vực có lộ giới từ 20,5m đến 45m.
