Theo hồ sơ, dự án trên được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết tại Quyết định (QĐ) 4589 ngày 04/10/2017. Tổng diện tích khu đất 930,65m2 (diện tích xây dựng công trình 485,08m2), các hạng mục công trình chính thể hiện trong bản vẽ quy hoạch gồm: Nhà kho xi măng & sắt thép xây dựng cao 1 tầng, diện tích xây dựng 383,54m2; nhà điều hành & nhà nghỉ ca công nhân viên cao 1 tầng, diện tích 101,54m2.
Ngày 5/4/2022, UBND thị trấn tiến hành kiểm tra dự án, phát hiện một số vi phạm. Theo biên bản kiểm tra thể hiện trạng sử dụng đất: Xây nhà 2 tầng không có trong quy hoạch, đang hoàn thiện, chưa lát nền, chưa lợp mái. Tầng 2 mới đổ mái, nhà xây dài 15,5m, rộng 5m, chiều cao 2 tầng là 6,9m. Nhà gỗ sai quy hoạch dài 12m, rộng 8,8m, chiều cao từ nền đến nóc 6,5m (hạng mục này trong quy hoạch là nhà điều hành & nhà nghỉ ca công nhân viên). Biên bản kiến nghị: Đình chỉ việc xây dựng sai quy hoạch, yêu cầu chủ đầu tư tự tháo dỡ công trình vi phạm trước 30/04/2022. Nếu chủ đầu tư không tự tháo dỡ thì UBND thị trấn xử lý theo quy định.
Ngày 8/4/2022 Phó Chủ tịch UBND thị trấn Nam Đàn ban hành Thông báo 31/TB - UBND có nội dung: Để bảo đảm tính nghiêm minh của pháp luật và đúng quy định của địa phương. UBND thị trấn thông báo đến chủ dự án: Hành vi tự ý tổ chức xây dựng sai quy hoạch chi tiết là vi phạm điểm c khoản 9 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP. Yêu cầu chủ đầu tư phá dỡ công trình vi phạm, trả lại hiện trạng theo quy hoạch, đến hết ngày 30/4/2022. Sau thời gian nêu trên nếu chủ dự án không chấp hành thì UBND thị trấn sẽ củng cố hồ sơ trình UBND huyện tổ chức cưỡng chế theo quy định.
 |
Văn bản của UBND huyện Nam Đàn. |
Ngày 22/4/2022, Phó Chủ tịch UBND huyện có Văn bản số 888 yêu cầu: Chủ đầu tư đình chỉ ngay việc xây dựng công trình: Nhà cột vì kèo, vật liệu bằng gỗ; nhà khung trụ bằng bê tông cốt thép, xây bằng gạch chỉ. Phá dỡ các công trình: Nhà cột vì kèo, vật liệu bằng gỗ, nhà khung trụ bằng bê tông cốt thép, xây bằng gạch chỉ; trước ngày 10/5/2022.
Tuy nhiên, sau hơn một năm, công trình không bị tháo dỡ mà đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng.
Ông Bùi Đình Thủy, công chức địa chính - xây dựng thị trấn Nam Đàn cho biết: “Khi phát hiện dự án xây dựng sai quy hoạch, thì chủ dự án đã đổ lên tầng 2. Sau nhiều lần làm việc và yêu cầu tháo dỡ công trình vi phạm , họ đã tháo dỡ phần tầng 2”. Khi được hỏi vì sao chỉ lập biên bản vi phạm mà không ban hành quyết định xử phạt, ông Thủy cho biết: “Vấn đề này chúng tôi đã báo cáo lên UBND huyện”.
Gần khu vực dự án kho bãi vật liệu nêu trên, là Nhà hàng Thủy Đông, một phần diện tích đất xây dựng nhà hàng thuộc đất rừng đặc dụng.
Cách QL46 đoạn qua xã Nam Thái khoảng 100m là Nhà hàng Thủy Đông. Tại đây, chủ nhà hàng đã xây dựng nhiều dãy nhà trên diện tích đất gần 2.000m2, xung quanh là rừng thông. Một số người dân gần đó cho biết, nhà hàng Thủy Đông đã xây dựng và hoạt động khoảng 10 năm nay.
Ngày 23/05/2016, Ban Quản lý rừng đặc dụng Nam Đàn (BQL) đã có tờ trình gửi Sở NN&PTNT về việc xác định thửa đất cấp cho Nhà hàng Thủy Đông theo quy hoạch 3 loại rừng. Ngày 10/11/2016, Sở NN&PTNT có Công văn 2987 gửi BQL có nội dung: Khu vực Nhà hàng Thủy Đông tại thửa đất 111, tờ bản đồ số 19, có diện tích 1.827m2. Sau khi đối chiếu bản đồ kèm theo QĐ 48 ngày 15/8/2014 của UBND tỉnh về điều chỉnh quy hoạch 3 loại rừng, thì khu vực trên có 120m2 thuộc đất rừng đặc dụng, số diện tích 1.707m2 còn lại là đất khác ngoài quy hoạch lâm nghiệp.
Trao đổi về vấn đề này, Trưởng BQL, ông Đậu Đình Hùng cho biết, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là của UBND huyện Nam Đàn.
