Sau hơn 4 tháng tiến hành thi công, đến nay nhiều hạng mục của khu nhà ở sinh viên tập trung tại phường Kênh Dương (quận Lê Chân) đang được khẩn trương thực hiện. Đây là công trình xây dựng nhà ở cho sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung cấp chuyên nghiệp ở Hải Phòng có quy mô lớn nhất hiện nay thực hiện bằng nguồn vốn trái phiếu Chính phủ và ngân sách thành phố. Tuy vậy, thực tế triển khai còn những khó khăn, vướng mắc cần sớm được tháo gỡ để bảo đảm yêu cầu tiến độ.
| |
| Dự án khu nhà ở sinh viên tập trung tại phường Kênh Dương (Lê Chân) đang được Công ty xây dựng 203 (Tổng Công ty xây dựng Bạch Đằng) thi công xây dựng. Ảnh: Trường Giang |
Tại phường Kênh Dương, khu nhà ở sinh viên tập trung bố trí tại khu dân cư Trại Lẻ. UBND thành phố đã điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu tái định cư tại đây và phê duyệt Quy hoạch chi tiết khu ký túc xá sinh viên tỷ lệ 1/500, bao gồm hơn 2,4 ha. Tại đây sẽ xây dựng 2 tòa nhà 15 tầng và 1 tòa nhà 21 tầng và hơn 1600m2 xây dựng khu đầu mối kỹ thuật đáp ứng chỗ ở cho 10.000 sinh viên. Riêng giai đoạn từ năm 2009 -2010, xây dựng 1 tòa nhà 15 tầng, tổng mức đầu tư cho công trình này hơn 177,6 tỷ đồng, trong đó hơn 175,4 tỷ đồng từ nguồn trái phiếu Chính phủ và hơn 2,2 tỷ đồng từ ngân sách thành phố chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng. Tòa nhà có 432 phòng ở và các công trình phụ trợ, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, khi hoàn thành sẽ đáp ứng chỗ ở cho khoảng 2500 sinh viên.
| Mục tiêu đầu tư: hình thành quỹ nhà ở tập trung cho học sinh. sinh viên của các trường đại học, cao đẳng, trung cấp chuyên nghiệp, cao đẳng nghề trên địa bàn thành phố; từng bước hoàn thiện cơ sở vật chất, đáp ứng nhu cầu học tập và sinh hoạt tập trung của sinh viên; tăng cường công tác quản lý sinh viên thông qua quỹ nhà ở tập trung, tạo điều kiện thuận lợi cho sinh viên được sinh hoạt, vui chơi lành mạnh; nâng cao chất lượng đào tạo, chất lượng nguồn nhân lực, thực hiện công nghiệp hóa, hiện đại hóa thành phố và đất nước. |
Đến thời điểm này, giai đoạn đầu tư với 8/18 gói thầu đã xong thủ tục chọn nhà thầu và đang triển khai thực hiện, trong đó có các gói thầu : xây dựng nhà 15 tầng, hạ thuật kỹ thuật ngoài nhà, tư vấn giám sát thi công xây dựng và lắp đặt thiết bị, cung cấp và lắp đặt hệ thống điện ngoài nhà...
Sở Xây dựng thành phố mà trực tiếp là Ban quản lý công trình xây dựng phát triển đô thị chủ động cùng Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND quận Lê Chân, UBND phường Kênh Dương tổ chức họp với các hộ dân có đất bị thu hồi thương thảo mượn tạm khu đất diện tích 3000m2 để triển khai thi công theo kế hoạch đề ra, bởi chưa thực hiện đền bù giải phóng mặt bằng đối với diện tích đất này. Vướng mắc chính về đền bù giải phóng mặt bằng là do có những thay đổi trong cơ chế chính sách, cụ thể Nghị định 69/CP ngày 13-8-2009 của Chính phủ quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, có hiệu lực thi hành từ ngày 1-10-2009, nhưng đến tháng 1-2010, UBND thành phố mới có Quyết định số 130 ban hành quy định về chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố. Tiếp đó, ngày 10-2-2010, UBND thành phố có văn bản về việc bố trí kế hoạch vốn năm 2010 thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và chi phí khác cho Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở sinh viên tập trung tại phường Kênh Dương, nhưng vốn cấp để thực hiện công tác đền bù giải phóng mặt bằng chưa được bố trí theo ý kiến chỉ đạo của UBND thành phố, làm ảnh hưởng đến tiến độ đền bù giải phóng mặt bằng và cam kết bàn giao đất cho chủ đầu tư là vào trung tuần tháng 2-2010 của UBND quận Lê Chân.
| Tại cuộc họp trực tuyến diễn ra vào ngày 8-3 vừa qua bàn biện pháp đẩy mạnh giải ngân vốn trái phiếu xây dựng nhà ở cho sinh viên, Phó Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Thiện Nhân yêu cầu các bộ, ngành, địa phương căn cứ vào thực tế, nếu không thể giải ngân được thì Bộ Xây dựng sẽ điều chuyển vốn cho các nhu cầu khác và địa phương khác. Đồng thời, Phó Thủ tướng cũng đặc biệt lưu ý, các bộ, ngành cần tập trung đến hết tháng 6-2010 giải ngân 90% số vốn đã đăng ký là 2.000 tỷ đồng. |
Mặt khác, cùng với Nghị định 69/CP và một số chính sách mới ban hành như quy định về định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng của Bộ Xây dựng; quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ tái định cư và trình tự thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất của Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng làm phát sinh chi phí đầu tư. Theo đó, UBND thành phố có văn bản về việc điều chỉnh dự án đầu tư từ 177,6 tỷ đồng lên hơn 329, 6 tỷ đồng. Như vậy, sẽ có một số khu vực điều chỉnh, với 384 phòng ở (tăng 2 phòng so với trước), số chỗ ở đạt 3.072 (tăng hơn 500 chỗ).
Để bảo đảm tiến độ đề ra, theo Ban quản lý công trình xây dựng phát triển đô thị, đến nay, vốn cấp cho công trình từ nguồn vốn trái phiếu Chính phủ năm 2009 là 50 tỷ đồng, đã thực hiện hơn 61,2 tỷ đồng, nhu cầu vốn năm nay cần tới 160 tỷ đồng. Bên cạnh đó dự án cần được bố trí vốn kịp thời để UBND quận Lê Chân thực hiện đền bù giải phóng mặt bằng toàn bộ khu đất 2,4ha bàn giao cho chủ đầu tư, nhất là khu vực đang triển khai thi công. Những vấn đề trên cần sớm được các ngành liên quan tập trung tháo gỡ, để công trình bảo đảm tiến độ, chất lượng như yêu cầu đặt ra.
Thủy An