 |
Nguồn cung văn phòng Hà Nội đang tăng dần với sự xuất hiện của một số dự án chuẩn bị đưa vào sử dụng, nguồn cung mới vào khoảng 160.000m2 sàn trong khoảng 1 năm tới. Tòa tháp CEO Tower nằm trên đường Phạm Hùng, với diện tích sàn xây dựng là 20.000m2 và diện tích thực cho thuê là 13.000m2, vừa được Công ty CP Đầu tư CEO công bố đưa vào sử dụng trong tháng 7. Dự án được khởi công từ tháng 7/2007 và sau 2 năm xây dựng, tòa tháp sẽ chính thức đưa vào sử dụng tháng 7/2009. Tòa tháp cao 27 tầng, với 2 tầng hầm được xây dựng trên khu đất 1.350m2 trên đường Phạm Hùng (đối diện Keangnam). Ông Đoàn Văn Bình – Chủ tịch HĐQT, kiêm Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư CEO, chủ đầu tư dự án cho biết trong buổi Lễ ký kết với CBRE Việt Nam về quản lý và tiếp thị cho tào nhà CEO Tower ngày 24/6, đến nay đã có 20% diện tích của tòa nhà đã được cho thuê tương đương khoảng 2.600m2 của khách hàng như BIDV chi nhánh Thanh Xuân,… Hiện nay giá thuê văn phòng đã giám khoảng 10 – 20% so với đầu năm đối với văn phòng hạng A, hiện mức giá chào thuê trung bình khoảng 40-45 USD/tháng so với đầu năm vào khoảng 53 USD/tháng. Ông Bình cho biết thêm, nguồn cung văn phòng trên thị trường sắp tới khá dồi dào, tuy nhiên, với vị trí của tòa nhà CEO, tòa nhà sẽ được lấp đầy theo kế hoạch khoảng 3-5 tháng tới. Bên cạnh đó, theo đánh giá của CBRE đây là tòa nhà hạng A đầu tiên hoạt động trong năm 2009 sẽ có nhiều thuận lợi. Giá thuê của tòa nhà cũng linh hoạt từ 25 – 40 USD/tháng tùy thuộc vào vị trí thuê (tầng) và diện tích thuê. Bên cạnh tòa nhà CEO sẽ hoạt động trong tháng 7/2009, Hà Nội còn có thêm nhiều tòa nhà khác cũng đang chuẩn bị cho sản phẩm ra thị trường, trong khi đó nhu cầu văn phóng giảm rõ rệt do ảnh hưởng từ cuộc khủng khoảng, tỷ lệ trống tại các tòa nhà tăng lên so với năm trước. Tỷ lệ trống của các tòa nhà hạng A hiện nay ở mức trên 5%, tòa nhà hạng B đã vượt quá 10% vào quý 1/2009. Theo tính toán sơ bộ, một số dự án văn phòng tại Hà Nội sẽ đưa vào sử dụng vào cuối năm nay hoặc đầu năm 2010 , với diện tích sàn đưa ra thị trường khoảng 160.000m2 sàn. Một số dự án sắp đưa vào sử dụng như Capital Tower tại đường Trần Hứng Đạo khoảng 22.700m2, Vinaconex Tower trên đường Láng Hạ khoảng 18.000m2, Hà Nội Plaza Hotel trên đường Trân Duy Hưng khoảng 53.400m2, ...
Kiều Thuật
