Ngay sau khi Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội công bố thông tin giải trình nguyên nhân thua lỗ và phương án khắc phục của Cty CP Sông Đà Thăng Long (mã chứng khoán STL), đơn vị này đã công bố hủy niêm yết cổ phiếu STL. Trong khi đó, khách hàng dự án Usilk City – dự án chủ lực của Sông Đà Thăng Long, lại càng “rối bời” trước tương lai mờ mịt của dự án này.
| |
| Usilk City với slogan “Niềm kiêu hãnh của cộng đồng”, giờ đang là mối lo của hàng trăm khách hàng đã đổ tiền vào đây |
Mong lãi 100 tỷ đồng
Trong bản giải trình đề ngày 17/6 về nguyên nhân dẫn đến kết quả kinh doanh năm 2012 lỗ và phương án khắc phục, Cty CP Sông Đà Thăng Long (STL) cho biết, DN này cũng không thoát khỏi tình trạng chung khi nền kinh tế vĩ mô của Việt Nam gặp nhiều khó khăn, thị trường BĐS bị khủng hoảng kéo dài từ năm 2010 khiến cho các DN hoạt động trong lĩnh vực BĐS và thi công xây lắp gặp rất nhiều khó khăn. Việc thu vốn từ các dự án BĐS gặp khó khăn, dòng tiền của DN giảm mạnh nên thiếu hụt nguồn trả nợ ngân hàng làm tăng chi phí tài chính so với kế hoạch.
Một nguyên nhân khác là thị trường chứng khoán năm 2012 biến động mạnh do ảnh hưởng của nền kinh tế nên phần lớn các khoản đầu tư tài chính của STL vào các công ty con và công ty liên kết đều bị giảm giá, do đó STL cũng phải trích lập dự phòng giảm giá đầu tư tài chính.
Về phương án khắc phục, STL tập trung mọi nguồn lực vào thực hiện đầu tư dự án khu đô thị Usilk City - một dự án trọng điểm của Cty. Cụ thể, cụm CT1 (101,102,103) đã được Ngân hàng TMCP đầu tư và phát triển Việt Nam – Chi nhánh Thanh Xuân tài trợ vốn cho công tác hoàn thiện và bàn giao.
Dự kiến hơn 600 căn hộ của cụm CT1 thuộc dự án sẽ được bàn giao cho khách hàng trước ngày 31/ 12/ 2013 tạo ra doanh thu trên 540 tỷ đồng thu tiền trong năm. Giá trị lợi nhuận dự kiến đạt 100 tỷ đồng sẽ được ghi nhận vào năm tài chính 2013. Bên cạnh đó, Công ty đang đàm phán với các tổ chức tín dụng khác để tiếp tục triển khai đầu tư các cụm nhà còn lại.
Đối với các dự án khác, công ty cũng đang nỗ lực tìm kiếm các đối tác để hợp tác đầu tư hoặc chuyển nhượng dự án. Ngoài ra, STL còn có thể có lợi nhuận từ hoạt động xây dựng, vì công ty đang là nhà thầu xây dựng công trình Trụ sở Bộ Ngoại giao với tổng giá trị hợp đồng xây lắp là 245 tỷ và công trình Nhà tái định cư CT1 Phường Xuân La với tổng giá trị xây lắp là 195 tỷ đồng. Dự kiến trong năm 2013 doanh thu hoạt động xây lắp đạt 210 tỷ và lợi nhuận của 02 công trình này mang lại cho công ty khoảng 20 tỷ đồng.
Khách hàng như “kiến trên chảo nóng”
Chị Liên, một khách hàng mua căn hộ dự án Usilk City của STL, chia sẻ với báo Pháp luật Việt Nam, rằng cộng đồng khách hàng đang nỗ lực hết sức để mua nhà rồi có thể nhận được nhà. Chị Liên đã phải nộp thêm tiền để chuyển sản phẩm từ tòa nhà khác về cụm CT1, với hy vọng có thể nhận nhà, vì tương lai những tòa nhà khác “mờ mịt quá”. Thế nhưng, tiến độ ì ạch khiến cho chị và nhiều khách hàng không biết đến khi nào mới được cầm chìa khóa căn hộ.
“Khách hàng cũng cố thuyết phục nhau tìm ra những lý do phù hợp nhất để nộp thêm tiền cho chủ đầu tư có điều kiện hoàn thiện dự án, với hy vọng nhận được nhà còn hơn là chôn nhiều tỷ vào đó mà không biết rồi sẽ ra sao” – chị Liên nói. Nhiều khách hàng cũng nghĩ “nát nước”, và trên các diễn đàn, cộng đồng khách hàng Usilk City cũng đưa ra nhiều ý kiến về dự án với đủ cung bậc hỉ nộ ái ố khác nhau.
Thế nhưng, thông tin vui mà STL đưa ra được Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội công bố chưa lâu thì ngay trong ngày, đơn vị này cũng thông báo hủy niêm yết cổ phiếu STL. Lý do mà Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội đưa ra là STL có khoản lỗ lũy kế tính đến cuối năm 2012 trên 173,7 tỷ đồng, vượt vốn điều lệ thực góp tại cùng thời điểm (150 tỷ đồng). Như vậy, toàn bộ 15 triệu cổ phiếu đang lưu hành của công ty này sẽ bị hủy niêm yết từ ngày 26/7/2013.
“Giờ chúng tôi chỉ còn ngồi nhìn động thái của các nhà đầu tư ngoại, khi nhiều nhà đầu tư quan tâm tìm hiểu dự án, với hy vọng nhà đầu tư ngoại có tầm nhìn, có chiến lược sẽ mang đến khởi sắc mới cho dự án” – chị Liên bày tỏ.
Bách Nguyễn