Bất động sản du lịch sẽ tạo nên một “làn sóng mới” trên thị trường bất động sản, những dự báo của các chuyên gia bất động sản đã trở thành hiện thực khi năm 2009 khép lại với một loạt các dự án đã được chào bán ra thị trường và đồng thời được sự đón nhận mạnh mẽ từ người mua.
| Bất động sản du lịch sẽ tạo nên "làn sóng mới"
|
“Sóng” bất động sản du lịch 2009
Điểm qua thị trường bất động sản tại 3 khu vực chính của cả nước: Bắc - Trung - Nam, có thể thấy dù mỗi nơi có một đặc trưng phát triển khác nhau nhưng đều có một điểm chung: sự phát triển đang mạnh dần của phân khúc bất động sản du lịch.
Mặc dù bị ảnh hưởng bởi yếu tố thời tiết 4 mùa nhưng bất động sản du lịch phía Bắc cũng đang bắt đầu được hình thành với một loạt các dự án được khởi công & cấp phép. Năm 2009, thị trường tại đây đã có mặt một số dự án phức hợp lớn tại các khu du lịch trong điểm như Cát Bà, Hải Phòng với diện tích trên 100ha. Tuy nhiên, chi phí đầu tư cho một số dự án cạnh biển tại đây khá tốn kém bởi bất lợi về thời tiết.
Phát triển mạnh mẽ hơn khu vực phía Bắc, miền Trung, với lợi thế biển đẹp, cảnh đẹp & nhiều di tích văn hóa, đã trở thành điểm đi tiên phong trong việc thu hút các dự án bất động sản du lịch. Trong đó, lợi thế một thành phố phố trọng điểm tại miền Trung & sự đầu tư tốt về hạ tầng, Đà Nẵng đã thu hút khá nhiều nhà đầu tư lớn và tạo nên một thị trường sôi động trong suốt năm 2009.
Số lượng hơn 1 triệu lượt khách đến Đà Nẵng năm 2009 đã cho thấy sức hút mạnh mẽ của du lịch địa phương & tiềm năng phát triển của bất động sản du lịch trong thời gian sắp đến. Tuy nhiên, mức giá căn hộ/villa dao động từ 170.000 USD đến 3,7 triệu USD, có thể xem là mức cao nhất trong ba khu vực Bắc - Trung - Nam. Ngoài ra, khu vực Đà Nẵng còn bị bất lợi bởi mùa bão trong thời gian từ tháng 9-11 hàng năm.
Với sự thuận lợi hơn về mặt thời tiết, các dự án từ Nha Trang trở vào đã trở thành đích ngắm tiếp theo của các nhà đầu tư. Lợi thế là một thành phố du lịch biển gần HCM, nằm ngay khu tam giác 3 điểm đến nổi tiếng: Đà lạt - Phan Thiết - Nha Trang và thu hút khoảng 2 triệu lượt khách du lịch/năm, thị trường bất động sản du lịch tại Phan Thiết được đánh giá cao từ chủ đầu tư lẫn người mua. Giá các bất động sản du lịch tại đây vẫn tương đối “mềm” so với Đà Nẵng. Dự kiến, với những chính sách phát triển hạ tầng đồng bộ & việc đưa vào sân bay quốc tế, bất động sản du lịch tại đây sẽ là một thị trường hứa hẹn nhiều tiềm năg trong tương lai.
Có thể nói, cùng với sự thay đổi mạnh mẽ trên thị trường tài chính của năm 2009 và những tín hiệu tốt vừ việc đầu tư hạ tầng trên cả nước, thị trường bất động sản nói chung và bất động sản du lịch nói riêng được đánh giá sẽ là một trong những kênh bảo toàn vốn cho những ai theo đuổi chiến lược đầu tư dài hạn trong năm 2010.