Thanh tra Sở Xây dựng TP HCM mới ban hành Kết luận Thanh tra về công tác cấp Giấy phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng theo Giấy phép trên địa bàn Quận 12.
Theo đó, trên cơ sở số liệu và hồ sơ do UBND Quận 12 cung cấp, Đoàn thanh tra tiến hành kiểm tra xác minh với 1.183/3.381 hồ sơ đã giải quyết cấp giấy phép xây dựng và 290/2.677 công trình do Đội thanh tra địa bàn Quận 12 tiếp nhận.
Kết quả cho thấy, có nhiều hồ sơ Phòng Quản lý đô thị Quận 12 không lập Biên bản kiểm tra thực địa khi thụ lý hồ sơ cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ theo quy định. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng không đúng thông tin số thửa, số tờ bản đồ và thông tin của đơn vị tư vấn thiết kế. Hồ sơ cấp giấy phép xây dựng có thời hạn không có Giấy cam kết tháo dỡ của Chủ đầu tư hay thể hiện chiều cao công trình…
Về điều kiện, chỉ tiêu cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ, hồ sơ cấp giấy phép xây dựng mới trên cùng vị trí đã được cấp giấy phép xây dựng nhưng chủ đầu tư chưa cập nhật công trình đã xây dựng vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
Kết luận Thanh tra cũng chỉ ra loạt trường hợp cấp một giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ đối với nhiều thửa đất liền kề mà không thực hiện thủ tục hợp thành một thửa theo quy định. Cấp nhiều giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ trên cùng một thửa đất chưa xác định rõ lộ giới, khi xây dựng đã hình thành dãy nhà liền kề, có lối đi riêng, không đảm bảo về hạ tầng kỹ thuật.
Đặc biệt có hàng loạt trường hợp được cấp giấy phép xây dựng trái với quy định về hệ số sử dụng đất. UBND Quận 12 cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ không phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được cơ quan thẩm quyền phê duyệt cho nhiều trường hợp…
Cũng theo Kết luận Thanh tra, trong công tác cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại UBND quận 12, công tác kiểm tra điều kiện năng lực khi tham gia hoạt động xây dựng của các đơn vị và cá nhân tham gia tư vấn thiết kế chưa được chú trọng. “Việc này có thể ảnh hưởng đến công tác quản lý chất lượng công trình nhà ở riêng lẻ theo quy định tại Nghị định số 06 ngày 26/01/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng”.
Kết luận Thanh còn chỉ ra nhiều vấn đề khác như: UBND quận 12 còn cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ với hình thức kiến trúc là nhà kho, nhà xưởng (bản vẽ đính kèm giấy phép xây dựng ghi chú kết cấu là cột thép, vách tôn) cho hàng loạt trường hợp. Tuy nhiên, qua kiểm tra thực tế, chủ đầu tư đã hoàn thành và đưa vào sử dụng không đúng mục đích theo giấy phép xây dựng đã được cấp…
Từ Kết luận Thanh tra nêu trên, Thanh tra Sở Xây dựng TP HCM đề nghị Chủ tịch UBND Quận 12 tổ chức kiểm điểm trách nhiệm và có giải pháp chấn chỉnh, khắc phục đối với tồn tại, hạn chế, thiếu sót.
Đội Thanh tra địa bàn Quận 12 phải nghiêm túc chấn chỉnh đối với những hạn chế thiếu sót, đồng thời quán triệt toàn thể công chức Đội Thanh tra địa bàn Quận 12 thực hiện nghiêm quy trình kiểm tra, xử lý vi phạm hành chính về trật tự xây dựng của Thanh tra xây dựng… Giao Đội Thanh tra Chuyên ngành - Thanh tra Sở Xây dựng tiếp tục tham mưu Chánh Thanh tra Sở Xây dựng báo cáo Giám đốc Sở Xây dựng xem xét, có ý kiến chỉ đạo về việc kiểm tra điều kiện năng lực tham gia hoạt động xây dựng của các đơn vị, cá nhân tham gia tư vấn thiết kế trên địa bàn Quận 12...