Ngày 2/8/2010, ông Trần Hữu Thiện (trú 35B Phường Phú Thạnh, quận Tân Phú, TP.HCM) đại diện theo ủy quyền của ông bà Nguyễn Trí Hòa và Trần Thị Liên ra Phòng công chứng số 4, TP.HCM ký hợp đồng bán căn nhà số 368 Nguyễn Sơn, phường Phú Thạnh, quận Tân Phú cho bà Lê Thị Kim Thanh (ngụ 74/9 Phan Đăng Lưu, phường 5, quận Phú Nhuận, TP.HCM) và đã bàn giao nhà trong ngày.
Ngày 4/8, bà Thanh thực hiện nghĩa vụ tài chính nộp lệ phí trước bạ nhà, đất. Đến ngày 18/10, bà Thanh hoàn thiện hồ sơ, thủ tục xin cấp đổi Giấy Chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và Quyền sử dụng đất ở (GCNQSHNƠ & QSDĐ) tại Phòng Tài nguyên – Môi trường (TNMT) quận Tân Phú.
Cùng thời gian này, Phòng TNMT quận Tân Phú cũng nhận được hồ sơ đăng ký thế chấp (giao dịch đảm bảo) của Chi nhánh Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn 3 (NHNN&PTNT3). Sau đó, PTMT phát hiện trên một thửa đất lại có 2 hồ sơ khác nhau nên Phòng này tiến hành rà soát và phát hiện GCNQSHNƠ&QSDĐ trong hồ sơ của NHNN&PTNT3 nộp là giả mạo nên đã tạm giữ toàn bộ hồ sơ chuyển sang Công an quận Tân Phú, TP.HCM điều tra làm rõ vụ việc.
Ngược lại, NHNN&PTNT3 lại yêu cầu Phòng Tài nguyên – Môi trường quận Tân Phú xem xét dừng việc cấp đổi GCNQSHNƠ&QSDĐ của bà Thanh. Theo đó, NHNN&PTNT3 với lý do căn nhà 368 Nguyễn Sơn là tài sản đã được ông Trần Hữu Thiện thế chấp cho NHNN&PTNT3 theo hợp đồng số 1602-LCP-201000347 được Văn phòng Công chứng Hội nhập chứng nhận ngày 29/6/2010 để đảm bảo cho Công ty TNHH DV Vận tải Trọng Bằng vay số tiền 40 tỉ đồng.
Tiếp theo đó, ngày 11/11/2010, Phòng TNMT quận Tân Phú đã có văn bản thông báo rằng: Phòng Kỹ thuật Hình sự Công an TP.HCM tiến hành giám định và kết luận: “GCNQSHNƠ&QSDĐ của bà Lê Thị Kim Thanh nộp tại Phòng TNMT quận Tân Phú là giấy thật; Còn GCNQSHNƠ&QSDĐ do NHNN&PTNT3 nộp tại Phòng TNMT quận Tân Phú là giấy giả”.
Do vậy, Phòng TNMT quận Tân Phú bác yêu cầu ngăn chặn cấp giấy của NHNN&PTNT3 vì không có căn cứ. Sự việc tiếp theo là vào ngày 11/11/2010, Cục Cảnh sát Điều tra tội phạm kinh tế - Bộ Công an đã có Công văn số 564/C46 (P6) gửi Phòng TNMT quận Tân Phú đề nghị tạm dừng mọi giao dịch chuyển nhượng liên quan đến căn nhà 368 Nguyễn Sơn, nên hồ sơ xin cấp đổi Giấy chứng nhận của bà Thanh bị dừng lại cho đến nay.
Về vụ việc này, Luật sư Lưu Văn Tám, Đoàn Luật sư Bà Rịa – Vũng Tàu cho rằng: “Việc Cục Cảnh sát Điều tra ra văn bản trên là chưa chuẩn theo quy định tố tụng. Bên cạnh đó, việc cơ quan tiến hành tố tụng áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời phải căn cứ theo quy định tố tụng sau khi đã chính thức thụ lý, khởi tố vụ án (phải gắn liền với thủ tục tố tụng). Về hình thức ban hành văn bản phải là quyết định (công văn không có giá trị thi hành)”.
Trần Tố
