Cơ quan chức năng loay hoay
Theo ông Nguyễn Văn Quang – Phó Tổng Giám đốc Cty TNHH MTT nhà Hải Phòng, từ năm 2010, Cty này tổ chức tiếp nhận hàng loạt các khu nhà tập thể vốn thuộc quyền quản lý của các DN đóng trên địa bàn.
Thời điểm tiếp nhận, các dãy nhà A22, A33, U45 vốn thuộc quyền quản lý của Cty Xi măng Hải Phòng, nhà U19 – nhà bị bom Mỹ phá từ năm 1972 của tập thể Tổng Cty Công nghiệp tàu thủy Bạch Đằng trên địa bàn phường Lam Sơn (quận Lê Chân); các dãy nhà C22, C24, C26, A8 – nhà nghiêng của tập thể Thái Phiên trên địa bàn phường Cầu Tre (quận Ngô Quyền) là những nhà đặc biệt nguy hiểm.
Theo khảo sát của Cty TNHH MTT nhà Hải Phòng, các dãy nhà này gần như hết thời gian sử dụng, đều xuống cấp trầm trọng, trần, tay vịn cầu thang, sàn, hành lang, lan can trơ lõi thép han gỉ; hệ thống sườn mái mục, mọt, các cấu kiện bê tông, pa-nen tự phá; những khu công trình phụ dùng chung bị thấm dột, ống vệ sinh tắc.
Để khắc phục tình trạng quỹ nhà của Hải Phòng bị xuống cấp, Cty TNHH MTT nhà Hải Phòng phối hợp cùng Sở Xây dựng đã lập đề án phê duyệt Kế hoạch triển khai thực hiện Đề án khắc phục nhà chung cư cũ bị xuống cấp, được UBND TP.Hải Phòng phê duyệt tại Quyết định số 1759/QĐ-UBND năm 2011. Theo đó, Hải Phòng sẽ có chương trình nâng cấp, sửa chữa quỹ nhà cũ được chia làm ba giai đoạn, bắt đầu từ năm 2011 đến năm 2025 với tổng kinh phí 5.402.700 triệu đồng để cải tạo, sữa chữa, nâng cấp, xây mới các khu nhà xuống cấp.
 |
| Hai tòa nhà mới đang xây, thiếu kinh phí, ước mơ thay đổi điều kiện ăn ở tại các khu tập thể cũ vẫn xa vời |
Tuy nhiên, đề án này vẫn chưa được triển khai triệt để. Theo ông Quang, chỉ đơn cử năm 2012, nhằm khắc phục sự cố tốc mái sau bão cho nhà A42 trên địa bàn quận Hồng Bàng với nguồn kinh phí sửa chữa nhưng đến nay vẫn chưa được giải ngân.
Chỉ tính riêng kinh phí lập dự án cải tạo cho khu nhà xuống cấp trên địa bàn phường Lam Sơn cũng đã mất khoảng 1,6 tỉ đồng, nhưng tổng nguồn thu từ tiền cho thuê nhà cả năm của Cty TNHH MTT nhà Hải Phòng chưa đến 900.000.000 đồng nên những khoản nợ này vẫn “treo”, Cty TNHH MTT nhà Hải Phòng trở thành chủ nợ của hàng loạt các nhà thầu xây dựng trên địa bàn khi nguồn vốn ngân sách cấp cho Đề án cải tạo phát triển nhà vẫn được giải ngân một cách nhỏ giọt.
Dự án nhà B khu D2 phường Đồng Quốc Bình (quận Ngô Quyền) và Dự án nhà T phường Cát Bi (quận Hải An) là hai trong số ít các công trình cải tạo sửa chữa nhà cũ do Cty TNHH MTT nhà Hải Phòng được giao làm chủ dự án để xây mới các đơn nguyên thay thế các khu nhà cũ. Dự án nhà B khu D2 có thiết kế hai đơn nguyên cao 11 tầng, sau khi hoàn thành xây dựng, ngoài việc trả lại những căn hộ cũ với diện tích rộng gần gấp hai, tại mỗi đơn nguyên còn dư ra tới 30 căn hộ có thể bố trí cho các hộ khác trên địa bàn. Dự án được triển khai từ năm 2006, thời điểm hoàn thành là năm 2012. Đến nay, chỉ mới có một đơn nguyên 11 tầng hoàn thành xây thô, do thiếu kinh phí, chưa thể hoàn thiện nên chưa thể bố trí các hộ dân quay trở lại nhà cũ.
Tương tự, dự án khu 05 đơn nguyên nhà 05 tầng tại khu T phường Cát Bi được triển khai từ năm 2011, đến nay mới có 02 đơn nguyên được hoàn thành xây thô từ năm 2011 nhưng bị thiếu điện, nước, hạ tầng… nên chưa thể bố trí các hộ dân trong khu vực nhà tập thể cũ nát tại khu vực vào trong các đơn nguyên được xây mới.
Đề án cải tạo nhà cũ để cải thiện cho các hộ dân vẫn là ước mơ xa vời đối với các hộ dân sinh sống trong các khu tập thể cũ nát. Để khắc phục phần nào những bất tiện cho người dân, ông Hoàng Minh Tiệp – Phó Chủ tịch UBND phường Lam Sơn (quận Lê Chân) cho biết, hàng tuần vào ngày chủ nhật, UBND phường kết hợp với đoàn thanh niên, tổ dân phố tổ chức ngày tổng vệ sinh, dọn dẹp và kiểm tra khắc phục tạm thời những chỗ nguy hiểm tại những khu tập thể cũ.
Ông Nguyễn Hùng Anh – Phó Chủ tịch UBND phường Vạn Mỹ (quận Ngô Quyền) lại chọn giải pháp đưa cư dân cả phường tham gia vào Dự án chống biến đổi khí hậu của Tổ chức Tầm Nhìn Thế Giới. Từ việc tham gia này, chính quyền địa phương cùng người dân tự mua sắm trang thiết bị phòng cháy chữa cháy lắp đặt tại những khu nhà tập thể cũ, coi đây như một “cứu cánh” để người dân kịp thời xử lý đối với những sự cố bất ngờ ập đến từ những khu tập thể cũ nát.
Theo khảo sát, trên địa bàn Hải Phòng hiện có khoảng 220 lô nhà tập thể cao 2- 5 tầng tập trung tại các phường: Vạn Mỹ, Đồng Quốc Bình (quận Ngô Quyền); Đồng Tâm, An Dương (quận Lê Chân); Phan Bội Châu, Quán Toan (quận Hồng Bàng); Bắc Sơn (quận Kiến An), Cát Bi (quận Hải An)... Các lô này đều đã xuống cấp nghiêm trọng, rất nguy hiểm cho những người sử dụng. Trước thực trạng trên, UBND TP.Hải Phòng đã phê duyệt đề án khắc phục tình trạng xuống cấp của các nhà chung cư cũ. Theo kế hoạch, đến năm 2025, toàn bộ nhà tập thể cũ nát sẽ được cải tạo, xây mới.
