Nhiều sai phạm bị cư dân vạch trần
Ông Đặng Trọng Hiếu, Trưởng ban quản trị chung cư Sky City, cho biết dự án được phép thi công và hoàn thành gồm 2 block A và B, mỗi block cao 33 tầng với 3 tầng hầm theo giấy phép xây dựng.
Tuy nhiên, Công ty TNHH Hanotex - chủ đầu tư dự án lại tự ý xây dựng một số hạng mục sai phép khiến cư dân vô cùng bức xúc. Cụ thể, theo như ông Hiếu phản ánh, doanh nghiệp đã cơi nới xây thêm các căn hộ penthouse tại tầng kỹ thuật mái và tầng mái của cả 2 block A và B, ngoài ra còn sử dụng một nửa diện tích tầng kỹ thuật của block B để làm văn phòng cho thuê. Những việc làm này là trái với nội dung Giấy phép xây dựng cũng như sai mục đích sử dụng, khiến một số căn hộ của cư dân bên dưới bị thấm nước.
Đặc biệt là, thang bộ giữa block B còn bị đập phá và sửa chữa sai với thiết kế ban đầu khiến cư dân không thể đi thang bộ từ tầng 4 xuống tầng 1. Điều này sẽ gây nguy hiểm cho cư dân nếu chẳng may xảy ra hỏa hoạn.
Đại diện Ban quản trị chung cư cũng cho biết, dù bàn giao nhà vào cuối năm 2010 nhưng đến nay chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao chi tiết hồ sơ pháp lý liên quan đến tòa nhà, chi tiết hồ sơ hệ thống kỹ thuật theo quy định của pháp luật cho Ban quản trị và quản lý tòa nhà.
Chưa kể, diện tích chung của tòa nhà còn bị chủ đầu tư cho đặt hệ thống giải nhiệt phục vụ trung tâm thể dục California đã gây ồn ào và tỏa nhiệt nóng, ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống của các hộ dân.
Sau gần 5 năm bàn giao căn hộ, hệ thống gas tổng của cư dân đến nay vẫn chưa hoàn thành. Cùng với đó, hệ thống PCCC còn tồn tại nhiều lỗi chưa được khắc phục mặc dù Ban quản trị và quản lý tòa nhà đã có kiến nghị tới Công ty Hanotex.
Vị Trưởng Ban quản trị nhà chung cư Sky City cho biết thêm, trong suốt 5 năm qua, đại diện cho đông đảo cư dân tòa nhà, Ban quản trị đã liên tục kiến nghị chủ đầu tư phải có biện pháp giải quyết hợp lý nhưng không được đáp ứng. Do đó, Ban quản trị buộc phải đề nghị lên các cấp có thẩm quyền và mới đây Sở Xây dựng đã tiến hành kiểm tra thực tế hiện trạng.
Bị Sở Xây dựng chỉ đạo, chủ đầu tư vẫn 'chây ỳ'
| |
| Nhiều sai phạm tại chung cư Sky City bị người dân phát hiện trong thời gian 5 năm sinh sống tại đây |
Cụ thể, công trình bắt đầu đưa vào sử dụng từ tháng 12/2010, chủ đầu tư đã lập hồ sơ hoàn công một số hạng mục nhưng vẫn chưa hoàn thiện toàn bộ hoàn công của công trình, chưa tổ chức nghiệm thu bàn giao đưa công trình vào sử dụng. Việc chủ đầu tư chưa hoàn thiện hồ sơ hoàn thành công trình là vi phạm điều khoản tại Nghị định số 121/2013/NĐ - CP ngày 10/10/2013 của Chính phủ.
Về việc chủ đầu tư tự ý thi công xây dựng cầu thang bộ tại trục giữa block B không thông từ kĩ thuật mái xuống tầng 1, theo giải trình của đơn vị này, là do quá trình thi công xây dựng năm 2009, doanh nghiệp đã điều chỉnh bổ sung 1 thang máy và dịch chuyển vị trí thang bộ từ tầng 1 đến tầng 4 nhằm tách riêng khu dịch vụ và khu căn hộ để đảm bảo an ninh trật tự, giảm thiểu tiếng ồn, tránh ách tắc khi lưu thông trong nội bộ tòa nhà.
Tuy nhiên, theo kết luận của Sở Xây dựng, việc làm này của chủ đầu tư trái với nội dung giấy phép xây dựng được cấp và vi phạm quy định.
Liên quan đến các sai phạm khi xây thêm các căn hộ penthouse trên tầng mái và tầng kỹ thuật, chủ đầu tư đã nhận tự ý xây thêm 2 ăn ở block A và 4 căn ở block B từ năm 2010 và đã bán hết cho khách hàng. Sở Xây dựng kết luận, chủ đầu tư đã xây dựng sai so với giấy phép được cấp và sai cả mục đích công năng sử dụng khi cho thuê nửa diện tích tầng kỹ thuật tòa nhà B để làm văn phòng. Bên cạnh đó, Sở cũng đã chuẩn bị văn bản báo cáo lên UBND TP Hà Nội.
Sau đợt thanh kiểm tra, Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư cần khẩn trương bàn giao hồ sơ kỹ thuật của tòa nhà, hệ thống gas trung tâm, hệ thống PCCC cho Ban quản trị tòa nhà cùng khắc phục về tiếng ồn của hệ thống điều hòa trung tâm… trước ngày 30/9/2015. Tuy nhiên, theo Ban quản trị, cho đến nay chủ đầu tư dự án Sky City vẫn chưa thực hiện.
Trước sự thái độ 'phớt lờ' quy định của chủ dự án, Ban quản trị chung cư Sky City cho biết, họ sẽ tiếp tục gửi đơn kiến nghị tới các cơ quan chức năng và sẽ có những hành động mạnh tay hơn nữa để buộc chủ đầu tư phải khắc phục các sai phạm, đảm bảo cuộc sống cho các cư dân.