Theo đó, Khu đô thị phía Đông đường Thủy Dương – Thuận An, thuộc khu E – Đô thị mới An Vân Dương có vị trí quy hoạch: Phía Bắc giáp khu quy hoạch Khu dân cư Thủy Thanh; phía Nam giáp khu tái định cư Thủy Thanh giai đoạn 01 và giai đoạn 02, đồng thời giáp với các khu đất quy hoạch có ký hiệu OTT10 và SN4; phía Tây giáp đường Thủy Dương - Thuận An và quy hoạch khu đất sự nghiệp có ký hiệu SN4; phía Đông giáp khu vực ruộng lúa thuộc địa bàn xã Thủy Thanh, thị xã Hương Thủy.
Đây là khu quy hoạch với các chức năng ở, thương mại dịch vụ với các thiết chế đô thị, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật với đô thị mới An Vân Dương.
Quy mô dự án khu đô thị rộng 24,27 ha, dự kiến dân số khoảng 3.400 người. Cơ cấu sử dụng đất bao gồm: đất công cộng gần 0,3 ha; đất nhà ở xã hội, nhà liền kề, nhà liền kề kết hợp thương mại dịch vụ, nhà biệt thự hơn 8,3 ha; đất cây xanh vườn hoa, mặt nước cảnh quan gần 2,7 ha; đường giao thông, bãi đỗ xe gần 13 ha.
Trong đó, khu nhà ở liền kề bố trí phân tán, tiếp giáp các tuyến giao thông đối ngoại của dự án. Phía tiếp giáp đường Tố Hữu (nối dài) và đường Hoàng Quốc Việt bố trí nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ (shophouse).
Khu nhà ở biệt thự được bố trí tại khu vực trung tâm của dự án, kết hợp với công viên cây xanh - mặt nước cảnh quan hình thành môi trường sống cao cấp, riêng biệt.
Khu chung cư cao tầng gồm khu nhà ở xã hội chung cư cao 09 tầng bố trí phía Tây khu vực dự án với hình thức kiến trúc hiện đại, thiết kế đảm bảo yêu cầu về cảnh quan đô thị và phù hợp với điều kiện khí hậu địa phương.
Được biết, trước đó, Khu đô thị An Vân Dương được UBND tỉnh Thừa Thiên Huế phê duyệt tại Quyết định số 1577/QĐ-UBND vào ngày 09/05/2005, thuộc địa phận các huyện Phú Vang, huyện Hương Thủy, TP. Huế.
Tổng diện tích xây dựng đô thị: khoảng 1700 ha, được phân thành 4 Khu đô thị mới với các chức năng chủ yếu như sau: Khu A, Khu đô thị mới Thuỷ An, kết hợp với việc xây dựng phát triển Trung tâm thương mại thành phố; Khu B, Khu đô thị mới Thuỷ Vân, kết hợp với việc xây dựng phát triển Trung tâm hành chính khu đô thị mới An Vân Dương; Khu C, Khu đô thị mới Phú Thượng, kết hợp với việc xây dựng Trung tâm TDTT, khu vui chơi giải trí cấp thành phố; Khu D, Khu đô thị mới Phú Dương, kết hợp với việc phát triển dịch vụ du lịch.
