Tìm hướng giải quyết khiếu nại của hàng trăm khách hàng mua đất dự án Gem Sky World

Buổi đối thoại do ông Võ Văn Phi - Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai chủ trì, lãnh đạo các sở, ban, ngành, UBND huyện Long Thành, đại diện Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chi nhánh tỉnh Đồng Nai, Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank), đại diện theo pháp luật của Công ty Cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An, Công ty Cổ phần dịch vụ bất động sản Đất Xanh và khoảng 400 người dân là các khách hàng đã mua đất tại dự án.

Dự án Gem Sky World (tên thương mại) do Công ty CP đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An làm chủ đầu tư (trụ sở TP Thủ Đức, TP HCM) và Tập đoàn Đất Xanh là đơn vị phát triển dự án có tổng số vốn đầu tư hơn 5.700 tỷ đồng, tổng diện tích đất 92,2ha với 50,5% là đất ở, còn lại 49,5% đất công viên cây xanh và công trình công cộng. Dự án được chia làm tám phân khu với tổng số hơn 4.000 sản phẩm gồm đất nền và nhà xây dựng sẵn.

Tại buổi đối thoại, nhiều khách hàng cho biết đã thanh toán số tiền từ 25-95% giá trị nền đất nhưng đến thời điểm này vẫn chưa nhận được sản phẩm theo hợp đồng. Đồng thời khách hàng đề nghị chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An và các đơn vị liên quan có lộ trình thực hiện hoàn trả phần vốn đã huy động không đúng quy định.

Trả lời ý kiến khách hàng, đại diện Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An cho biết, hiện đang gặp nhiều khó khăn về tài chính, mong muốn khách hàng hợp tác để tìm hướng giải quyết. Doanh nghiệp đang thực hiện chia thành nhiều đợt để hoàn thiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất nền cho khách hàng và hỗ trợ mỗi trường hợp vào xây dựng nhà 300 triệu đồng. Đối với sản phẩm nhà phố trong quý I sẽ khởi công và quý IV/2024 hoàn thành bàn giao cho khách hàng.

Tại buổi tiếp công dân, ông Võ Văn Phi - Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đã giải thích các nội dung thắc mắc, kiến nghị của các công dân. “Qua kiểm tra, cơ quan chức năng tỉnh Đồng Nai xác nhận hệ thống hạ tầng xã hội và trung tâm thương mại đã hoàn thành đầu tư xây dựng, đi vào hoạt động trường liên cấp 1-2. Riêng hai trường mầm non và một trạm y tế thuộc hạ tầng xã hội và một công trình trung tâm thương mại đã xây dựng phần thô, hiện đang hoàn thiện thủ tục để đưa vào hoạt động. Qua quá trình kiểm tra và báo cáo công tác hoàn thành xây dựng công trình do chủ đầu tư cung cấp, Sở TNMT thông báo hơn 2.300 thửa đất thuộc dự án Gem Sky World đủ điều kiện chuyển nhượng”, ông Phi nói.

Theo ông Phi, mục tiêu của buổi đối thoại để tìm tiếng nói chung, hướng giải quyết giữa chủ đầu tư và khách hàng nhưng hai bên vẫn chưa có sự thống nhất với nhau. Do đó, lãnh đạo UBND tỉnh Đồng Nai đề nghị chủ đầu tư dự án cần xây dựng kế hoạch cụ thể để khắc phục sai phạm trong thời gian 360 ngày theo quyết định của UBND tỉnh, bảo đảm quyền lợi khách hàng. Cùng với đó, hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để hoàn thành dự án.

Ngay sau buổi đối thoại, chủ đầu tư làm việc với các sở, ngành liên quan để có lộ trình triển khai thực hiện hoàn thành dự án. Các sở, ngành liên quan và huyện Long Thành căn cứ chức năng, nhiệm vụ phối hợp chủ đầu tư thực hiện đúng quy định của pháp luật. Về phía người dân mua đất tại dự án cần xem xét lại hợp đồng đã ký kết, cùng nhau chia sẻ, thống nhất để có hướng giải quyết.

Trước đó, ngày 22/9, UBND Đồng Nai đã ra quyết định số 2276/QĐ-XPHC xử phạt vi phạm hành chính Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An, với số tiền 900 triệu đồng về hành vi huy động vốn không đúng quy định tại dự án Gem Sky World.