Đúng quy trình, thủ tục
Báo cáo của UBND TP Hà Nội gửi Thủ tướng Chính phủ về quản lý kiến trúc và đầu tư xây dựng Dự án 8B Lê Trực cho biết, thành phố đã khẩn trương tổng hợp, rà soát quá trình giải quyết, các hồ sơ thủ tục triển khai dự án đầu tư xây dựng và quản lý nhà nước trong lĩnh vực quy hoạch kiến trúc.
Theo đó, UBND thành phố Hà Nội khẳng định: đây là dự án được triển khai theo chủ trương của Nhà nước về di dời cơ sở sản xuất trong khu vực nội đô. Quá trình giải quyết đã tuân thủ nội dung, trình tự về việc xử lý cơ sở nhà, đất do tổ chức kinh tế phải di dời.
Theo Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2020 (Quyết định số 108/1998/QĐ-TTg), khu vực này được xác định là đất dân dụng hiện trạng. Theo Quy hoạch chi tiết trục đường Cầu Giấy - Kim Mã - Hùng Vương tỷ lệ 1/500 và Quy hoạch chi tiết quận Ba Đình tỷ lệ 1/2000 đã được UBND Thành phố phê duyệt, khu đất này được xác định chức năng đất ở, có một phần nằm trong đất mở đường theo quy hoạch.
Ủy ban nhân dân Thành phố chấp thuận cho Công ty cổ phần May Lê Trực lập dự án chuyển mục đích sử dụng đất để xây dựng công trình Trung tâm thương mại, văn phòng, nhà ở để bán và cho thuê từ năm 2007; đến ngày 14/11/2013 UBND Thành phố đã cấp Giấy CNĐT số 01121001662 cho Nhà đầu tư là Công ty cổ phần May Lê Trực, thực hiện dự án Trung tâm thương mại, văn phòng, nhà ở để bán và cho thuê, theo quy định của Luật Đầu tư 2005.
Quá trình giải quyết thủ tục cấp GCNĐT đã được thực hiện theo đúng quy trình và nội dung quy định tại Luật Đầu tư 2005, Nghị định số 108/2006/NĐ-CP ngày 22/9/2006 của Chính phủ. Theo GCNĐT đã cấp, dự án có tiến độ thực hiện từ 2014-2017. Hiện nay dự án đang triển khai đầu tư xây dựng nằm trong tiến độ ghi tại Giấy chứng nhận đầu tư.
| |
| Vị trí khu đất nhà 8B Lê Trực được thành phố Hà Nội khẳng định "nằm ngoài ranh giới quy hoạch chi tiết trung tâm chính trị Ba Đình, không có quy định cụ thể khống chế chiều cao tối đa. |
Không nằm trong ranh giới quy hoạch trung tâm chính trị Ba Đình
Một trong những điểm dư luận hết sức quan tâm quanh dự án này là chiều cao của tòa nhà. Về vấn đề này, UBND Thành phố Hà Nội khẳng định đã giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc xem xét kỹ lưỡng, thẩm định và phê duyệt quy hoạch dự án theo đúng thẩm quyền, quy định, phù hợp với quy hoạch chung. "Vị trí khu đất nằm ngoài ranh giới quy hoạch chi tiết trung tâm chính trị Ba Đình, không có quy định cụ thể khống chế về chiều cao tối đa của công trình tại địa điểm này, báo cáo của UBND thành phố nêu rõ.
Phương án quy hoạch tổng mặt bằng được xem xét kỹ lưỡng, nhất là về chiều cao công trình, hình dáng kiến trúc, khoảng lùi công trình để tạo điểm nhấn, phù hợp với cảnh quan khu vực, không ảnh hưởng đến các công trình xung quanh và khu vực trung tâm chính trị Ba Đình.
Ngày 27/11/2013 Ủy ban nhân dân Thành phố có công văn số 9035/UBND-QHXDGT báo cáo Thủ tướng Chính phủ về việc giải quyết thủ tục đầu tư dự án Trung tâm thương mại, văn phòng, nhà ở tại 8B phố Lê Trực.
Báo cáo khẳng định: Quy hoạch kiến trúc của Dự án đã chấp thuận phù hợp định hướng Quy hoạch chung Thủ đô, việc nghiên cứu xét tới yêu cầu cảnh quan đô thị khu vực, có kế thừa kết quả rà soát công trình cao tầng, đồng thời nghiêm túc thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và tiếp thu ý kiến của Bộ Xây dựng, tuân thủ các quy định pháp luật về quy hoạch xây dựng.
Cũng liên quan tới vấn đề chiều cao của tòa nhà, chiều ngày 30/9/2015, chủ đầu tư- công ty CP may Lê Trực đã gửi thông cáo tới các cơ quan báo chí và khách hàng, trong đó khẳng định chiều cao của tòa nhà được Bộ Tham mưu (Bộ Quốc Phòng) cho phép về độ cao tĩnh không là 70 m, trên cốt đất tự nhiên 7 m. Doanh nghiệp này cũng nêu cả tọa độ vị trí xây dựng cùng số văn bản được ban hành đầu năm 2008 của Bộ Quốc phòng.
Theo hồ sơ chủ đầu tư cung cấp thì danh sách khách hàng mua bán căn hộ tại dự án này tới thời điểm hiện nay chưa có bất cứ căn hộ nào được bán cho người nước ngoài, tất cả khách hàng đều là người Việt Nam.