UBND TP. HCM vừa ban hành Quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn TP. Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 7/6/2010.
| |
| GPMB dự án Tân Sơn Nhất - Bình Lợi - Vành đai ngoài |
Theo quyết định này, trường hợp tại thời điểm quyết định thu hồi đất mà giá đất do UBND TP công bố chưa sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường, thì UBND quận, huyện thuê đơn vị tư vấn có chức năng xác định lại giá đất cụ thể để tính bồi thường cho phù hợp và không bị giới hạn bởi quy định về khung giá các loại đất; trên cơ sở kết quả của đơn vị tư vấn, UBND quận, huyện đề xuất đơn giá đất gửi Hội đồng thẩm định bồi thường TP thẩm định và trình Ủy ban nhân dân thành phố quyết định giá đất để tính bồi thường.
Phân công cho Ủy viên UBND TP kiêm Giám đốc Sở Tài chính thay mặt UBND TP, ký thay Chủ tịch UBND TP văn bản phê duyệt giá đất để tính bồi thường; văn bản phê duyệt được đóng dấu của UBND TP.
Khi xác định giá đất để tính bồi thường phải đảm bảo nguyên tắc theo mục đích sử dụng hợp pháp, được hình thành từ kết quả của những giao dịch thực tế đã hoàn thành, mang tính phổ biến giữa người chuyển nhượng và người nhận chuyển nhượng trong điều kiện thương mại bình thường, không chịu tác động của các yếu tố gây tăng hoặc giảm giá đột biến không hợp lý, như: đầu cơ, thiên tai, địch họa, khủng hoảng kinh tế, tài chính, thay đổi quy hoạch, chuyển nhượng trong tình trạng bị ép buộc, có quan hệ huyết thống hoặc có những ưu đãi khác.
Mỹ Lệ