Công trình Khu sinh thái Lưu Gia Trang của Cty Trường Thoa (khu vực ngoài đê sông Đào) xây dựng trên diện tích 6.923,1m2, được Nhà nước cho thuê đất từ 2016, thời hạn đến 2043, mục đích sử dụng làm “văn phòng, cửa hàng giới thiệu sản phẩm kết hợp trồng cây xanh”. Tuy nhiên, từ khi nhận bàn giao mặt bằng, Cty Trường Thoa lại xây tổ hợp nhà hàng, quán cafe, lầu vọng cảnh, khu vui chơi.
 |
Công trình của Cty Trường Thoa. (Ảnh: Gia Hải) |
Năm 2019, UBND tỉnh giao Đoàn kiểm tra liên ngành do Sở Xây dựng chủ trì, rà soát hiện trạng khu sinh thái Lưu Gia Trang. Ngày 28/8/2020, Sở Xây dựng ra thông báo kết quả kiểm tra việc sử dụng đất và chấp hành pháp luật về xây dựng, đê điều với dự án trên.
Cty đã sử dụng quá hơn 200m2 so với 6.923m2 được cấp sổ đỏ. DN đã xây dựng hạng mục cổng và một đoạn tường bao ngay trên mái đê sông Đào, vi phạm hành lang bảo vệ đê điều. Cty đã tăng quy mô, diện tích một số công trình mà không có giấy phép xây dựng; có nhiều công trình diện tích hơn 480m2 nằm trong phạm vi quy hoạch không được xây mới công trình.
Cty cũng xây nhiều hạng mục không có trong quy hoạch tổng mặt bằng và không có giấy phép xây dựng với tổng diện tích hơn 728m2. Với các hạng mục công trình có trong quy hoạch tổng mặt bằng và giấy phép xây dựng được cấp, hiện trạng nhiều công trình có sự thay đổi về vị trí, diện tích, chiều cao, số tầng.
Ngày 7/10/2020, UBND tỉnh ra Quyết định 2465/QĐ-XPVPHC xử phạt Cty Trường Thoa 140 triệu đồng. Cty phải có biện pháp khắc phục sai phạm; lên phương án, tổ chức tháo dỡ công trình, hạng mục vi phạm và biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định. Thời hạn thực hiện trong 1 năm.
UBND tỉnh yêu cầu cơ quan chức năng tăng cường kiểm tra, đôn đốc Cty Trường Thoa thực hiện kết quả kiểm tra. Các Sở có liên quan, UBND TP Nam Định và phường Năng Tĩnh phải kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm tập thể, cá nhân để xảy ra sai phạm trên trước ngày 28/11/2020.
Tuy nhiên, đến tháng 12/2024, việc xử lý như nội dung trên vẫn chưa được thực hiện dứt điểm trên thực tế. Trả lời PLVN, Sở Xây dựng có Văn bản 2751 (đề ngày 10/12/2024) cho biết Sở đã nhiều lần có văn bản đôn đốc Cty Trường Thoa thực hiện nghiêm Quyết định 2465. Sở Xây dựng đã phối hợp Sở NN&PTNT, UBND TP Nam Định xây dựng kế hoạch cưỡng chế. Đến nay, Sở Xây dựng mới chỉ “dự thảo kế hoạch tổ chức thực hiện cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả theo Quyết định 2465” và “dự thảo quyết định cưỡng chế” với Cty Trường Thoa. Sở Xây dựng cũng “gửi Sở NN&PTNT, Sở Tư pháp và các sở, ngành, các đơn vị có liên quan xin ý kiến góp ý”.
Sở Xây dựng cho biết tiếp tục phối hợp hoàn thiện kế hoạch tổ chức thực hiện cưỡng chế và quyết định cưỡng chế với Cty Trường Thoa. Về vấn đề khi nào cưỡng chế, khi nào buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, Sở Xây dựng chưa trả lời cụ thể.
