Ông Lê Ngọc Thanh (SN 1971, ngụ Thạnh Phú, Châu Thành, Tiền Giang) có đơn gửi Báo PLVN phản ánh bị một người đàn ông (SN 1975, ngụ xã Long Hưng, Châu Thành, Tiền Giang) sử dụng sổ đỏ giả bán đất, lấy 150 triệu tiền cọc.
Hồ sơ cho thấy, ngày 27/3/2021, người đàn ông SN 1975 đưa cho ông Thanh sổ đỏ ghi số CS01984 có thông tin: “Thửa đất 6179, tờ bản đồ 01, địa chỉ ấp Long Tường, xã Long An, huyện Châu Thành, Tiền Giang được Sở TN&MT Tiền Giang cấp ngày 8/7/2020; diện tích 354,9m2 đất trồng cây lâu năm”. Hai bên thỏa thuận giá mua bán là 500 triệu đồng.
Bên bán viết giấy nhận 150 triệu đồng tiền đặt cọc; hẹn 3 tháng sẽ ra công chứng mua bán, rồi bên mua trả đủ số tiền còn lại. Sau khi nhận đặt cọc, bên bán đưa ông Thanh giữ bản chính “sổ đỏ”. Hợp đồng đặt cọc có người làm chứng.
Do ảnh hưởng dịch bệnh Covid-19, đến ngày 4/11/2021 hai bên mới chuẩn bị xong hồ sơ, hẹn ra Văn phòng Công chứng để ký chuyển nhượng. Khi nhận hồ sơ, qua kiểm tra Văn phòng Công chứng thông báo cho ông Thanh biết là sổ đỏ giả và bên bán cũng không đến như đã hẹn. Ngay trong ngày 4/11/2021, ông Thanh có đơn tố giác sự việc lừa đảo chiếm đoạt tài sản đến Công an huyện Châu Thành (nay đã giải thể).
 |
Sổ đỏ đã được giám định, kết luận là giả.(Ảnh trong bài: Bùi Yên) |
Ngày 30/11/2021, Công an huyện Châu Thành thông báo Kết luận giám định 4463/ĐTTH: Phôi và hình con dấu sổ đỏ là giả, được tạo ra bằng phương pháp in phun màu. Đồng thời, cơ quan giám định đề nghị Công an huyện Châu Thành cung cấp mẫu chữ ký của Phó Giám đốc Sở TN&MT Tiền Giang (là người có chữ ký trên sổ đỏ giả) để tiếp tục giám định.
Ngày 17/12/2021, Công an huyện Châu Thành có Thông báo kết quả giải quyết nguồn tin về tội phạm 20/ĐTTH chuyển hồ sơ về Công an TP Mỹ Tho (nay đã giải thể) để thụ lý theo thẩm quyền vì cho rằng việc mua bán, nhận cọc xảy ra trên địa bàn TP Mỹ Tho.
Ngày 18/8/2022, Công an TP Mỹ Tho có Thông báo 2098/TB-ĐTTH trả lời đơn, theo đó, qua điều tra không đủ cơ sở truy cứu trách nhiệm hình sự với bên bán về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.
Liên quan sổ đỏ giả, ngày 12/4/2022, Công an TP Mỹ Tho đã khởi tố vụ án hình sự “Làm giả tài liệu của cơ quan, tổ chức”. Đến ngày 15/8/2022, cơ quan này tạm đình chỉ với lý do “hết thời hạn điều tra chưa xác định được bị can”.
Trong khi đó, ông Thanh cho rằng đất không phải của mình nhưng bên bán đã dùng sổ đỏ giả bán đất cho ông Thanh là có đủ căn cứ xem xét về hành vi “Sử dụng con dấu, tài liệu giả của cơ quan, tổ chức” và “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.
Sau khi nhận được thông báo của cơ quan điều tra, ông Thanh kiện bên bán ra tòa. TAND huyện Châu Thành (Tiền Giang) đã có bản án buộc bên bán trả lại cho ông Thanh số tiền 150 triệu đồng tiền cọc và bồi thường thêm 150 triệu. Nhưng đến nay cơ quan chức năng vẫn chưa thể thi hành án vì xác định bên bán hiện không có tài sản để thi hành.
Đánh giá về sự việc, Luật sư Huỳnh Phước Hiệp (Đoàn Luật sư TP HCM) cho rằng, theo mục 10 Văn bản hướng dẫn nghiệp vụ 212/TANDTC-PC ngày 13/09/2019 và mục 2 Văn bản hướng dẫn nghiệp vụ 233/TANDTC-PC ngày 1/10/2019 của Hội đồng Thẩm phán TAND tối cao hướng dẫn về việc người thực hiện hành vi làm giả, sử dụng giấy tờ tài liệu giả để lừa đảo chiếm đoạt tài sản thì bị xử lý tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” hay “Sử dụng con dấu hoặc tài liệu giả của cơ quan, tổ chức”?; đã nêu rõ: Trường hợp người thực hiện 1 hành vi nhưng thỏa mãn dấu hiệu cấu thành của nhiều tội phạm thì bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội nặng hơn.
