Sau khi báo đăng, bà Hoàng Thị Hường, đại diện gia đình bị phản ánh đã cung cấp các chứng cứ, khẳng định gia đình mình “không xây nhà lấn chiếm đường đi”.
Sự việc từng được đưa ra tòa
Hồ sơ cho thấy, vụ việc trên đã phát sinh khiếu nại từ lâu. Ngày 19/4/2019, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TX Phú Mỹ (Chi nhánh VPĐKĐĐ) có Văn bản 368/CNVPĐK-HCTH trả lời người “khiếu nại, tố cáo” việc cấp sổ đỏ cho gia đình bà Hường “chồng lấn lối đi chung”.
Qua xem xét nội dung đơn, kiểm tra hồ sơ địa chính, căn cứ ý kiến kết luận của VPĐKĐĐ tỉnh tại biên bản làm việc ngày 20/3/2019, Chi nhánh cho biết việc cấp đổi 2 Sổ đỏ số CK 044975, CK 044976 cho nhà bà Hường là đúng quy định, không chồng lấn lối đi chung.
Sau khi nhận được trả lời, ông Thái khởi kiện Sở TN&MT. Vụ khởi kiện “quyết định hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai” đã được TAND tỉnh thụ lý ngày 5/5/2020. Ông Thái yêu cầu tòa tuyên hủy một phần Sổ đỏ CK 044976 (10m2) cấp cho nhà bà Hường năm 2017 vì “chồng lấn ra con đường”.
Ngày 10/6/2020, Sở TN&MT đã có Văn bản 3643/STNMT-VPĐK trả lời tòa. Theo đó, việc ông Thái khởi kiện yêu cầu hủy một phần Sổ đỏ CK 044976 cấp cho nhà bà Hường năm 2017 vì chồng lấn ra con đường “là không có cơ sở”. Sở TN&MT cũng chuyển hồ sơ về nguồn gốc đất và các giấy tờ liên quan quy trình cấp sổ đỏ cho nhà bà Hường đến tòa.
Ngày 15/10/2021, TAND tỉnh đưa vụ kiện ra xét xử sơ thẩm. Theo HĐXX, cuối 2014, nhà bà Hường nhận chuyển nhượng 657m2 đất. Đầu 2015, nhà bà Hường được cấp Sổ đỏ BX 971587. Phần đất này nằm đối diện đất của ông Thái. Năm 2016 nhà bà Hường xây nhà trên đất. Tháng 3/2017, Nhà nước thu hồi 186,8m2 đất của nhà bà Hường làm đường. Vì phần thu hồi nằm giữa thửa đất nên phần đất hai bên còn lại của nhà bà Hường đổi thành thửa 394 và 395. Tháng 10/2017, nhà bà Hường được Sở TN&MT cấp đổi thành 2 sổ đỏ (số CK 044975 với thửa 394, diện tích 409m2; số CK 044976 với thửa 395, diện tích 58m2).
Theo HĐXX, thời điểm 2016, khi nhà bà Hường xây nhà, đã xảy ra tranh chấp với ông Thái. Ông Thái cho rằng nhà bà Hường xây nhà lấn ra đường hơn 10m2 nên làm đơn khiếu nại gửi UBND phường nhưng không được giải quyết.
Tại phiên tòa, ông Thái trình bày, Sở TN&MT cấp sổ đỏ cho nhà bà Hường tuy không chồng lấn qua đất của ông nhưng chồng lấn ra đường đi. Quyền và lợi ích của ông Thái không bị ảnh hưởng nhưng ảnh hưởng đến việc đi lại của các hộ dân xung quanh. Vì lợi ích chung, ông Thái đã làm đơn khởi kiện. Trong khi đó, theo đại diện VKS, việc Sở TN&MT cấp sổ đỏ cho nhà bà Hường không ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của ông Thái nên ông Thái không có quyền khởi kiện. VKS đề nghị HĐXX ra quyết định đình chỉ việc giải quyết vụ án.
HĐXX đánh giá, Sổ đỏ mới (số CK 044976) là kết quả của việc cấp đổi từ Sổ đỏ cũ (số BX 971587) sau khi Nhà nước mở đường qua đất nhà bà Hường. Việc cấp sổ đỏ của Sở TN&MT không làm thay đổi ranh giới đất của nhà bà Hường với đường đi; cũng không xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của ông Thái. Do đó, ông Thái không có quyền khởi kiện, vụ án phải đình chỉ giải quyết theo Luật Tố tụng hành chính. TAND tỉnh ra Quyết định 23/2021/QDST-HC đình chỉ giải quyết vụ án hành chính ngày 15/10/2021.
Thị ủy Phú Mỹ chỉ đạo “không để tố cáo, phản ánh kéo dài, vượt cấp”
Hồ sơ cho thấy sau đó ông Thái tiếp tục có đơn gửi nhiều nơi cho rằng nhà bà Hường lấn đường đi. Ngày 4/10/2022, tại buổi làm việc với UBND phường, Phòng TN&MT và Chi nhánh; ông Thái tiếp tục đề nghị làm rõ lại việc sử dụng đất của nhà bà Hường. Ngày 18/10/2022, UBND TX có Văn bản 5303 chỉ đạo giải quyết dứt điểm đơn phản ánh của ông Thái. Tháng 1 và 3/2023, UBND TX tiếp tục có 2 Văn bản (số 209 và 1726) chỉ đạo giải quyết sự việc.
Ngày 22/8/2023, UBND TX có Văn bản 5435, trả lời ông Thái, kết quả đo đạc xác minh thực tế ngày 22/9/2022, Chi nhánh đã cung cấp bản trích đo bản đồ địa chính với khu đất của ông Thái và nhà bà Hường cho thấy, con đường nằm giữa hai thửa đất rộng 4,3m. Nguồn gốc hình thành con đường là do người sử dụng đất trước đây để lại một phần diện tích làm đường đi chung cho các hộ dân, không phải là đất công do Nhà nước quản lý.
Thời điểm ông Thái nhận chuyển nhượng từ chủ đất cũ, theo Biên bản xác minh năm 2001 của UBND cấp xã, thì phần đất làm đường đi có độ rộng 4m. Đối chiếu kết quả đo đạc thực tế của Chi nhánh năm 2022, thì con đường hiện nay rộng hơn năm 2001. UBND TX kết luận việc ông Thái cho rằng nhà bà Hường lấn chiếm con đường “là không có cơ sở”.
Ông Thái tiếp tục có đơn, trong đó có nội dung cho rằng UBND TX “có dấu hiệu bao che việc chỉnh sửa bản đồ đất của khu vực”. Ngày 13/9/2023, Thị ủy Phú Mỹ có Công văn 1867-CV/TU gửi UBND TX, Đảng ủy TX và phường. Theo đó, Thường trực Thị ủy đã có nhiều văn bản chỉ đạo khẩn trương xử lý dứt điểm, nhưng ông Thái tiếp tục phản ánh và gửi đơn. Thường trực Thị ủy yêu cầu tập trung chỉ đạo các cơ quan chuyên môn phối hợp giải quyết dứt điểm các nội dung tố cáo, kiến nghị, phản ánh của ông Thái; không để tình trạng tố cáo, phản ánh kéo dài, vượt cấp. Trong trường hợp phát hiện có dấu hiệu vi phạm thì chuyển công an xử lý theo đúng quy định.
Phía bà Hường cho biết, sự việc đã kéo dài đến nay đã 8 năm trời, khiến các bên ảnh hưởng rất lớn đến tinh thần, sức khỏe, công việc; nên cũng mong mỏi cơ quan chức năng có những động thái chính thức, cụ thể, đúng quy định pháp luật, để chấm dứt sự việc này.
