Khu đô thị Vân Hà được UBND tỉnh Bình Định chấp thuận chủ trương đầu tư vào giữa tháng 5/2022 nhằm cụ thể hóa đồ án Quy hoạch chung xây dựng TP Quy Nhơn và vùng phụ cận đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050 cũng như phát triển đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực dự án cũng như góp phần hoàn thành mục tiêu của Chương trình, kế hoạch nhà ở trong giai đoạn tới.
Dự án có diện tích khoảng 49,76ha với quy mô đầu tư xây dựng khu đô thị mới kết hợp chỉnh trang đô thị bao gồm các sản phẩm nhà ở thấp tầng, nhà ở cao tầng hỗn hợp; các công trình thương mại dịch vụ, y tế, giáo dục,... với quy mô dân số dự kiến khoảng 14.000 người.
| |
Ảnh minh họa |
Theo chủ trương đã được chấp thuận, dự án Khu đô thị Vân Hà có tổng vốn đầu tư 2.932.103.807.000 đồng (trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 480.000.000.000 đồng và vốn huy động là 2.452.103.807.000 đồng) và sẽ được xây dựng cơ bản để đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành từ tháng 10/2022 đến tháng 9/2027.
Cụ thể, từ tháng 10/2022 đến tháng 3/2024, nhà đầu tư sẽ thực hiện thủ tục đầu tư, giải phóng mặt bằng - nhận bàn giao mặt bằng, thiết kế và các thủ tục pháp lý khác liên quan đến dự án đầu tư. Từ tháng 4/2024 đến 3/2025, nhà đầu tư tiếp tục Triển khai xây dựng hoàn thiện phần hệ thống hạ tầng kỹ thuật, các hạng mục xây dựng hoàn thiện gồm: San nền, đường giao thông, cấp nước, cấp điện, thông tin liên lạc, thoát nước mưa, thoát nước thải, điện chiếu sáng, cây xanh và đến tháng 9/2027 sẽ hoàn thành xây dựng các hạng mục nhà ở thấp tầng, nhà ở cao tầng, nhà ở xã hội, công trình thương mại dịch vụ, công trình công cộng để đi vào hoạt động.
| |
| |
Quyết định số 1411 của UBND tỉnh Bình Định về việc chấp thuận chủ trương thực hiện dự án Khu đô thị Vân Hà |
Qua đây, UBND tỉnh Bình Định cũng đề nghị liên danh Công ty CP Phú Tài - Công ty CP Xây lắp Thương mại Trường Hải - Công ty CP Đầu tư Phát triển Dịch vụ Miền Bắc phải tuân thủ nghiêm túc đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường Nhơn Bình và Nhơn Phú, thành phố Quy Nhơn được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 534/QĐ-UBND ngày 21/02/2022; Đầu tư dự án đúng mục tiêu, quy mô, tiến độ và các cam kết trong hồ sơ đăng ký đầu tư dự án, đồng thời triển khai đầy đủ các thủ tục về đầu tư, đất đai, xây dựng, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy, an toàn lao động và các quy định khác có liên quan theo quy định.
Ứng trước chi phí bồi thường, GPMB (M2) khi có Thông báo của cơ quan chức năng; Nộp ngân sách Nhà nước giá trị giá sàn nộp ngân sách nhà nước (M3) trong vòng 30 ngày kể từ thời điểm nhận được Thông báo từ cơ quan chức năng. Sau khi được giao đất, cho thuê đất, nhà đầu tư chịu trách nhiệm bố trí đủ vốn để đầu tư dự án; đồng thời nộp tiền giao đất, cho thuê đất theo quy định.
Ngoài ra, Sở Tài chính cũng phải chủ trì, phối hợp với UBND thành phố Quy Nhơn và các cơ quan liên quan tính toán, xác định giá sàn nộp ngân sách nhà nước (m3) cùng các khoản nghĩa vụ tài chính khác. Đồng thời, UBND thành phố Quy Nhơn sẽ có trách nhiệm phê duyệt phương án bồi thường, GPMB chính thức và thông báo cho nhà đầu tư thực hiện nộp giá trị bồi thường, GPMB theo quy định.