Xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp

UBND thành phố Đà Nẵng đã ban hành Đề án xây dựng 7.000 căn hộ phục vụ chương trình “có nhà ở” cho người dân trên địa bàn, với vốn đầu tư 1.700 tỷ đồng. Theo đó, đến cuối 2010, Đà Nẵng xây dựng thêm 7.000 căn hộ, với 500.000m2 sàn xây dựng để giải quyết nhu cầu nhà ở cho người có thu nhập thấp như hộ chính sách, hộ nghèo chưa có chỗ ở, hộ tái định cư, người hưởng lương từ ngân sách Nhà nước...

UBND thành phố đã thống nhất chọn 10 địa điểm, diện tích 116.467m2 để xây nhà ở xã hội. Trong đó, giao cho Công ty Cổ phần Đầu tư Tài chính và Bất động sản Vincon 4 địa điểm, diện tích 30.417m2; Liên doanh Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng 579 và Công ty Cổ phần Đức Mạnh 5 địa điểm, diện tích 57.300m2; đang xem xét phê duyệt cho Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) 1 vị trí tại Khu tái định cư An Hòa 4, diện tích 2.400m2 để xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp. Ngoài ra, sau khi rà soát lại quy hoạch, thành phố đã chọn thêm được 7 địa điểm mới (15 vị trí) với diện tích 214.597m2 để chuẩn bị cho các doanh nghiệp có nhu cầu đầu tư nhà ở xã hội.

Đến nay, toàn thành phố có 7 đơn nguyên chung cư dành cho người thu nhập thấp với 282 căn hộ đã đưa vào sử dụng; 7 đơn nguyên sẽ hoàn thành trong quý 1-2010. Đây là 14 đơn nguyên với 534 căn hộ được xây dựng từ nguồn vốn ngân sách, tổng vốn đầu tư 109,64 tỷ đồng. Cùng đó, thành phố đã tạo điều kiện để các doanh nghiệp tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại Đà Nẵng hoàn chỉnh thủ tục, nhanh chóng triển khai xây dựng các dự án đã được phê duyệt.

Hiện nay Công ty Cổ phần Đầu tư Tài chính và Bất động sản Vincon đã triển khai xây dựng 3/4 địa điểm được giao với 8 đơn nguyên (7 tầng), tổng số 805 căn hộ, kinh phí đầu tư trên 168 tỷ đồng; Liên doanh Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng 579 và Công ty Cổ phần Đức Mạnh (Liên doanh DMC-579) đang triển khai 3 đơn nguyên (9 tầng) tại Khu dân cư Đại Địa Bảo với 756 căn hộ, dự kiến sẽ đưa vào khai thác giữa năm 2011. Ông Đàm Quang Tuấn, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng 579 cho biết. “Khi các dự án hoàn thiện những người lao động có thu nhập thấp sẽ có điều kiện, cơ hội được sở hữu một căn hộ khang trang, vững chắc mà giá cả phù hợp với túi tiền của mình”.

Bên cạnh việc tạo điều kiện để các doanh nghiệp tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, các đơn vị chức năng của thành phố cũng hoàn chỉnh thủ tục, nhanh chóng triển khai xây dựng các dự án đã được phê duyệt. Các doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được thành phố miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; được áp dụng thuế suất ưu đãi thuế giá trị gia tăng 0%; miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm đầu và giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 5 năm tiếp theo và được áp dụng thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp 10% trong suốt thời gian hoạt động. Ngoài ra, được hỗ trợ tín dụng đầu tư từ các nguồn như vay vốn tín dụng ưu đãi, bù lãi suất theo quy định; vay từ Quỹ phát triển nhà ở của địa phương và các nguồn vốn vay ưu đãi khác; được xem xét, hỗ trợ một phần hoặc toàn bộ lãi vay...

Theo ông Trần Đình Hồng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng: Đối với các dự án ký túc xá dành cho học sinh, sinh viên, thành phố đã thống nhất chọn 2 địa điểm để xây dựng ký túc xá tập trung với tổng diện tích 21,44ha đất. Theo Dự án đầu tư xây dựng ký túc xá đã được thành phố phê duyệt thì đến năm 2015 sẽ xây dựng 350.000m2 sàn phục vụ chỗ ở cho 50.000 học sinh, sinh viên.

Giai đoạn 1 của dự án triển khai xây dựng 180.000m2 sàn nhà ở và hoàn thành vào cuối năm 2010, với kinh phí 734 tỷ đồng. Trong đó, nguồn vốn hỗ trợ từ trái phiếu Chính phủ 367 tỷ đồng. Đối với nhà ở cho công nhân trong các khu công nghiệp, ngoài 9 địa điểm có diện tích 23,9ha đất đã phê duyệt tổng mặt bằng và tiến hành giao đất cho các nhà đầu tư, UBND thành phố còn bố trí 6ha tại Khu đô thị Công nghiệp Hòa Khánh để Công ty TNHH Hưng Phú xây nhà ở cho công nhân. Ngoài ra, thành phố chọn thêm 1 địa điểm theo kiến nghị xin cấp đất xây dựng nhà ở cho công nhân của Công ty Cổ phần Khoáng sản Vinashin - Petro tại phía Nam Khu công nghiệp Hòa Cầm, diện tích 9,5ha.

Bài và ảnh: PHƯƠNG UYÊN