Trước đó, tại phiên tòa phúc thẩm ngày 12/9/2017, HĐXX TAND tỉnh Bắc Giang đã tuyên hủy toàn bộ bản án dân sự sơ thẩm của TAND TP Bắc Giang do có những vi phạm nghiêm trọng về thủ tục tố tụng và nội dung.
| |
| Ông Phạm Thanh Bình trao đổi sự việc với phóng viên |
VKS kháng nghị
Theo phản ánh, sự việc như sau: Ngày 5/10/2009, ông Phạm Thanh Bình (trú tại số 165, đường Ngô Gia Tự, phường Ngô Quyền, TP Bắc Giang) và vợ là bà Nguyễn Thị Thu Thủy ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (QSD đất) tại lô số 30 tại tiểu khu dân cư C8, phường Hoàng Văn Thụ, TP Bắc Giang cho vợ chồng bà Vũ Thị Bích, ông Trần Văn Thành (cùng trú tại số 118, đường Lê Lợi, phường Lê Lợi, TP Bắc Giang). Hợp đồng được công chứng ngày 5/10/2009 tại Phòng Công chứng số 1 tỉnh Bắc Giang.
Hợp đồng ghi giá chuyển nhượng là 300 triệu đồng, nhưng thực tế các bên thỏa thuận với nhau giá chuyển nhượng là 3,5 tỷ đồng. Tuy nhiên, từ khi ký hợp đồng chuyển nhượng đến nay, bà Bích vẫn chưa thanh toán tiền cho ông Bình, nhà đất vẫn do bà Bích trực tiếp quản lý, sử dụng...
Ngày 10/12/2014, Chi cục THADS TP Bắc Giang có Quyết định số 23/QĐ-CCTHA về việc cưỡng chế, kê biên, xử lý tài sản tại lô đất số 30 nói trên để đảm bảo cho việc thi hành Quyết định công nhận sự thỏa thuận giữa các đương sự số 09/2014/QĐST-DS ngày 13/6/2014 và Bản án số 14A/2014/DS-ST ngày 29/4/2014 của TAND TP Bắc Giang, buộc ông Bình, bà Thủy phải trả tiền và lãi suất chậm thanh toán cho bà Phan Thị Hằng, ông Ngô Hữu Kê, bà Lê Thị Hiền.
"Bà Bích sau đó khởi kiện vợ chồng tôi ra TAND TP Bắc Giang, trong quá trình tòa án giải quyết vụ án, bà Bích đã thay đổi yêu cầu khởi kiện, rút yêu cầu tòa án xác định QSD đất của lô số 30 là tài sản thuộc quyền sử dụng, sở hữu hợp pháp của bà Bích, ông Thành, rút yêu cầu Tòa án hủy Quyết định cưỡng chế kê biên, xử lý tài sản số 23/QĐ-CCTHA ngày 10/12/2014 của Chi cục THADS TP Bắc Giang, bà Bích yêu cầu tòa án tuyên hợp đồng chuyển nhượng QSD đất trên có hiệu lực pháp luật", ông Bình cho biết.
Ngày 16/6/2017, TAND TP Bắc Giang đưa vụ kiện "Tranh chấp liên quan đến tài sản bị cưỡng chế thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự" giữa nguyên đơn là bà Vũ Thị Bích và bị đơn là ông Phạm Thanh Bình, bà Nguyễn Thị Thu Thủy ra xét xử và quyết định: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Vũ Thị Bích, công nhận Hợp đồng chuyển nhượng QSD giữa bà Bích, ông Trần Văn Thành với ông Bình, bà Thủy ký ngày 5/10/2009 đã được Phòng Công chứng số 1 tỉnh Bắc Giang công chứng ngày 5/10/2009 (theo Hợp đồng công chứng số 970/2009, quyển số 06/TP/CC/HĐGD) có hiệu lực pháp luật.
Tuy nhiên, ngày 14/7/2017 Viện trưởng VKSND tỉnh Bắc Giang có Quyết định kháng nghị phúc thẩm số 16/QĐKNPT-VKS-DS đối với Bản án dân sự sơ thẩm số 16/2017/DSST ngày 16/6/2017 của TAND TP Bắc Giang; đồng thời đề nghị TAND tỉnh Bắc Giang giải quyết vụ án theo thủ tục phúc thẩm, xử hủy bản án sơ thẩm, chuyển hồ sơ vụ án cho tòa án cấp sơ thẩm giải quyết lại vụ án do có những vi phạm nghiêm trọng về thủ tục tố tụng và nội dung. Bên cạnh đó ông Bình, bà Thủy cũng có đơn kháng cáo đề nghị Tòa phúc thẩm tuyên hợp đồng chuyển nhượng QSD vô hiệu.
Hủy bản án sơ thẩm
Ngày 12/9/2017, TAND tỉnh Bắc Giang đưa vụ án ra xét xử, nhận định: Về tố tụng, đối với kháng nghị của VKSND tỉnh Bắc Giang, nội dung: Ngày 10/12/2014, Chi cục THADS TP Bắc Giang có Quyết định số 23/QĐ-CCTHA về việc cưỡng chế, kê biên, xử lý tài sản tại lô đất số 30... Ngày 10/12/2014, Chi cục THADS TP Bắc Giang đã có Thông báo số 915/TB-CCTHA cho bà Bích, ông Thành biết có quyền khởi kiện tranh chấp liên quan đến tài sản cưỡng chế thi hành án nhà đất tại lô số 30. Tòa sơ thẩm không thông báo thụ lý vụ án cho bà Hằng, ông Kê, bà Hiền và đưa họ tham gia tố tụng với tư cách người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là không đúng quy định tại khoản 4 Điều 56 Bộ luật Tố tụng Dân sự sửa đổi, bổ sung năm 2011 nay là khoản 4 Điều 68 Bộ luật Tố dụng Dân sự năm 2015...
Cũng theo nhận định của HĐXX TAND tỉnh Bắc Giang, việc chuyển nhượng nhà đất tại lô số 30 giữa vợ chồng ông Bình, bà Thủy cho vợ chồng bà Bích, ông Thành đến nay bà Bích xác nhận là chưa thanh toán trả tiền cho vợ chồng ông Bình, bà Thủy nên tòa sơ thẩm xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Bích, công nhận Hợp đồng chuyển nhượng QSD giữa bà Bích, ông Thành với ông Bình, bà Thủy ký ngày 5/10/2009 có hiệu lực pháp luật là chưa đủ căn cứ...
Theo đó, HĐXX TAND tỉnh Bắc Giang quyết định: Chấp nhận kháng cáo của ông Bình, bà Thủy, chấp nhận một phần kháng nghị của VKSND tỉnh Bắc Giang; Hủy toàn bộ Bản án dân sự sơ thẩm số 16/2017/DS-ST ngày 16/6/2017 của TAND TP Bắc Giang: “Hy vọng các tình tiết, chứng cứ của vụ án sẽ được tòa án cấp sơ thẩm xem xét một cách khách quan, toàn diện và có phán quyết công tâm”, ông Bình nói./.