Ngày 09/09/2022, Công ty cổ phần tập đoàn bất động sản Lan Hưng (gọi tắt là Công ty Lan Hưng) có văn bản số 241/2022/CV-LH gửi thủ tướng Chính phủ về việc đề nghị được tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp trong lĩnh vực xây dựng Nhà ở xã hội (nhà ở công nhân).
Theo đó, Công ty Lan Hưng cho biết, ngày 23/5/2019, UBND tỉnh Bắc Ninh có văn bản số 155/UBND-XDCB chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng Khu nhà ở xã hội (NƠXH) phục vụ khu công nghiệp tại thị trấn Hồ, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh với mục tiêu xây dựng nhà ở để bố trí cho người lao động, công nhân, người thu nhập thấp làm việc trong khu công nghiệp trên địa bàn huyện Thuận Thành.
Sau khi được lựa chọn làm Chủ đầu tư của dự án có tổng mức đầu tư hơn 920 tỷ đồng với 45.003,92 m2, Công ty Lan Hưng đã khởi công xây dựng 02 tòa chung cư là CT2 và CT3 với khoảng hơn 648/1400 căn hộ toàn dự án.
Theo văn bản này, UBND tỉnh Bắc Ninh đưa ra phương án tiêu thụ sản phẩm là bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở chung cư cho các đối tượng theo quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ, bán nhà ở thương mại liền kề cho mọi đối tượng có nhu cầu về nhà ở đảm bảo đúng quy định của pháp luật.
Trong đó, khoản 1 Điều 19 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 có quy định về việc bán, cho thuê, cho thuê mua NƠXH thì NƠXH phải được bán, cho thuê, thuê mua theo đúng đối tượng và điều kiện quy định tại Điều 49 và Điều 51 của Luật Nhà ở; mỗi hộ gia đình, cá nhân chỉ được giải quyết hỗ trợ nhà ở xã hội một lần theo quy định tại Điều 52 của Luật Nhà ở.
Theo đó, Điều 49 Luật Nhà ở đã chỉ rõ có 10 đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về NƠXH bao gồm:
1. Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;
2. Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;
3. Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;
4. Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;
5. Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;
6. Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;
7. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;
8. Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 5 Điều 81 của Luật này;
9. Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập;
10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
| |
Ông Vương Quốc Toàn - Chủ tịch HĐQT Công ty Lan Hưng trao đổi với các phóng viên về những khó khăn trong việc mua/thuê/thuê mua dự án. |
Theo Công ty Lan Hưng, ngay sau khi có văn bản chủ trương đầu tư, đơn vị đã nhanh chóng triển khai thực hiện theo quy định pháp luật đủ điều kiện được khởi công xây dựng, phê duyệt giá bán. Tuy nhiên, khi dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại Điều 63 Luật Nhà ở, đối tượng là công nhân làm việc tại các khu công nghiệp đăng ký mua/thuê/thuê mua nhà ở tại dự án là rất ít.
Dẫn giải về vấn đề này, trong văn bản số 171/2022/KS-LH gửi Sở Xây dựng Bắc Ninh ngày 17/01/2022, Công ty Lan Hưng đã khảo sát 40 doanh nghiệp trên địa bàn huyện Thuận Thành. Theo kết quả này chỉ có 9/5.261 lao động có nhu cầu đăng ký mua nhà ở chiếm 0,17%.
Trong khi đó, các nhóm đối tượng tại khoản 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10 Điều 49 của Luật Nhà ở đăng ký mua/thuê/thuê mua nhà ở tại dự án là rất lớn nhưng không được mua vì mục tiêu dự án là Nhà ở công nhân nên Chủ đầu tư không được bán cho 9 nhóm đối tượng trên.
Công ty Lan Hưng cho rằng, nếu vẫn giữ nguyên đối tượng thụ hưởng chính sách là đối tượng tại khoản 5 ĐIều 49 luật Nhà ở mà không mở rộng đối với 9 nhóm đối tượng còn lại sẽ dẫn đến tình trạng dự án không có người mua/thuê/thuê mua, đẩy doanh nghiệp đến nguy cơ phá sản. Trong khi nhu cầu NƠXH là rất lớn, gây lãng phí nguồn lực đầu tư và không đảm bảo an sinh xã hội tại địa phương.
Trao đổi với phóng viên, đại diện Công ty lan Hưng cho biết, đơn vị đã gửi văn bản đề nghị được bổ sung các nhóm đối tượng được mua/thuê/thuê mua nhà ở dự án đến các cơ quan quản lý nhà nước, UBND tỉnh Bắc Ninh, Bộ Xây dựng nhưng trong vòng 03 năm qua vẫn chưa được giải quyết.
Ngày 5/10, phóng viên báo Pháp luật Việt Nam đã liên hệ đến Sở Xây dựng Bắc Ninh để tìm hiểu về vấn đề này. Tuy nhiên, sau hơn 02 tuần liên hệ, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh vẫn chưa hồi âm để giải quyết những khó khăn vướng mắc của doanh nghiệp.
Báo Pháp luật Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin./.