Ngày 15/10 vừa qua, sau khi gửi thư phúc đáp không đồng ý với mức giảm do Thế giới Di động (bên thuê nhà) tự áp đặt, ông T.K.M. (chủ nhà cho thuê, ngụ tỉnh Bình Định) vừa nhận được "Hợp đồng thanh lý hợp đồng thuê quyền sử dụng đất" do Thế giới Di động tự soạn thảo. Theo đó, thời gian chấm dứt hợp đồng trước hạn là ngày 15/11 (cách đó vài ngày Thế giới Di động cũng đã gửi văn bản thông báo cho chủ nhà này về việc "thực hiện quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê trước hạn").
| |
Trước đó, vào ngày 8/10/2021 vừa qua, Thế giới Di động cũng đã gử cho ông M. công văn thông báo việc chấm dứt hợp đồng thuê trước thời hạn. (Ảnh: NVCC). |
Theo nội dung hợp đồng thanh lý mới gửi vào ngày 15/10 vừa qua, Thế giới Di động cho biết "đã thanh toán" cho chủ nhà tiền thuê đến hết ngày 30/11/2021.
Tuy nhiên, như đã phản ánh, những tháng gần đây Thế giới Di động liên tục đưa ra các công văn thông báo và tự ý giảm 70-100% tiền thuê nhà, dù chưa thương lượng. Việc bên thuê tự cấn trừ khoản đã thanh toán vào các tháng tiếp theo cũng khiến nhiều chủ nhà bỗng trở thành "con nợ".
Trước đó, Thế giới Di động đã tự chuyển vào tài khoản ngân hàng ông M. xấp xỉ 24 triệu đồng trả tiền thuê nhà, tự ý cấn trừ vào khoản đã thanh toán trước, tương đương tự giảm gần 51 triệu đồng tiền của ba tháng liền dù chủ nhà chưa đồng ý.
Bên cạnh đó, theo hợp đồng thanh lý trên, chủ nhà muốn nhận lại mặt bằng thì phải đáp ứng hai điều kiện của bên thuê đưa ra:
Thứ nhất, chủ nhà phải kê khai và đóng các khoản thuế liên quan đến hợp đồng thuê đến hết ngày chấm dứt hợp đồng, đồng thời cung cấp cho Thế giới Di động bản gốc hóa đơn chứng từ đóng thuế của chủ nhà với cơ quan thuế.
Thứ hai, trong vòng 5 ngày kể từ ngày ký hợp đồng thanh lý, chủ nhà phải… "trả lại" cho Thế giới Di động tiền thuê "đã thanh toán còn lại chưa sử dụng hết thời gian thuê" (nửa cuối tháng 11/2021) với số tiền 12,5 triệu đồng.
| |
Theo nội dung Hợp đồng thanh lý bên Thế giới Di động tự soạn thảo thì chủ nhà phải...trả tiền thì mới được Thế giới Di động trả mặt bằng. (Ảnh: NVCC). |
Như vậy, theo hợp đồng thanh lý trên, Thế giới Di động không những không cần phải trả 38,4 triệu đồng để đủ tiền thuê nhà theo hợp đồng đã ký, mà chủ nhà còn bị "nợ ngược" và "trả lại" cho bên thuê số tiền 12,5 triệu đồng.
Theo như ông M. chia sẻ với báo chí: "Sáng nay họ có gửi hợp đồng thanh lý sang, tôi đã phản hồi không đồng ý với điều khoản trong hợp đồng này. Họ chưa trả đủ tiền cho tôi mà giờ tôi lại bị nợ họ là sao? Giờ nghĩ lại, tôi là người dân, không ai muốn đi đến bước đường kiện tụng lên xuống. Thật sự tôi không phục và cảm thấy rất bức xúc.
Nhưng thôi, giờ tôi mệt mỏi rồi, tôi sẵn sàng mất tiền, chấp nhận thua thiệt để họ trả mặt bằng, dọn đi càng sớm càng tốt, để mình còn làm việc khác", ông M. bày tỏ và cho biết cả chiều nay đã nhiều lần gọi vào số điện thoại do bên Thế giới Di động cung cấp để trao đổi về việc thanh lý hợp đồng nhưng chưa thấy ai bắt máy.
Theo tìm hiểu, ngoài trường hợp của ông M., có trường hợp ở TP. HCM, dù chủ nhà đã phản hồi không đồng ý với mức giảm từ 70-100% theo "bảng giá" của Thế giới Di động đưa ra và cấn trừ vào khoản đã thanh toán, nhưng hiện doanh nghiệp này đã trễ hạn thanh toán đến 3 tháng liền với số tiền hàng trăm triệu đồng (theo hợp đồng đã ký).
Một số chủ nhà cũng bày tỏ, nếu lúc trước Thế giới Di động thương lượng thì có thể giảm 50% tiền thuê mặt bằng trong những ngày đóng cửa do thực hiện chỉ thị 16. Tuy nhiên, việc Thế giới Di động liên tục gửi công văn theo hướng áp đặt đã khiến chủ nhà cảm thấy bị xem thường.