Trước đó, năm 2019, Hải Phòng phê duyệt chương trình phát triển nhà, diện tích đất dành cho phát triển nhà giai đoạn 2021- 2025 chỉ 1.924 ha. Đến nay, Hải Phòng điều chỉnh diện tích đất dành cho phát triển nhà lên đến 4.291 ha, tăng hơn 2 lần so với quy định cũ.
Trong số diện tích này có hơn 2.043 ha đất ở tại khu vực đô thị để phát triển nhà ở đô thị; 2.247 ha đất ở để phát triển nhà tại khu vực nông thôn.
Theo xác định của Hải Phòng, chỉ tiêu phát triển nhà ở tăng so với cũ quy định cũ do giai đoạn vừa qua, tốc độ tăng trưởng GRDP từ 12- 15%/ năm, là địa phương dẫn đầu cả nước về tăng trưởng GRDP. Nhiều khu công nghiệp tập trung được phát triển, kinh tế phát triển dẫn đến tăng dân số cơ học, tỷ lệ đô thị hoá cao, quy mô dân cư năm 2025 có thể đạt hơn 2,4 triệu người, tăng hơn 400 nghìn dân so với năm 2020 nên cần quỹ đất lớn để phát triển nhà cho nhu cầu phát triển của TP. Xác định diện tích đất phát triển nhà là cơ sở để các quận, huyện làm cơ sở trong thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hàng năm.
Tổng nguồn vốn để phát triển nhà đối với quỹ đất được quy hoạch dự kiến khoảng 175.813 tỷ đồng. Trong đó, Nguồn vốn để phát triển nhà ở được xác định như nhà ở riêng lẻ, tự xây dựng là nguồn vốn tích luỹ từ hộ gia đình khoảng hơn 84 nghìn tỷ đồng; vốn phát triển nhà ở thương mại là nguồn vốn từ các doanh nghiệp, các tổ chức tín dụng khoảng 74.605 tỷ đồng; vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chủ yếu từ nguồn vốn xã hội hoá của các doanh nghiệp, các tổ chức tín dụng và ngân sách hỗ trợ một phần kinh phí đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng với tổng kinh phí khoảng hơn 16.546 tỷ đồng.