Liên tiếp chuyển nhượng bớt diện tích
Vấn đề chuyển nhượng một phần dự án Golf Valley của Công ty CP Địa ốc Trung Nam Đà Lạt là một trong những nội dung UBND tỉnh Lâm Đồng vừa chỉ đạo các cơ quan chuyên môn rà soát, báo cáo; gồm chuyển quyền sử dụng đất (QSDĐ) và chuyển nhượng dự án.
Về chuyển QSDĐ, theo báo cáo của Sở Xây dựng, ngày 20/12/2016, Chủ tịch UBND tỉnh đã ban hành Quyết định 2775/QĐ-UBND cho phép chuyển QSDĐ đã được đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở thuộc dự án trên với các khu vực sau: Khu nhà biệt lập, biệt thự với tổng diện tích đất 25.766m2; khu nhà liên kế, biệt thự với tổng diện tích đất là 5.853m2…
Với việc chuyển nhượng dự án, Sở Xây dựng nhận được 4 đơn xin được chuyển nhượng của một phần của dự án và đã lấy ý kiến các sở, ngành liên quan, sau đó báo cáo, đề xuất và đều được UBND tỉnh chấp thuận.
Thứ nhất, với Khu trung tâm dịch vụ công cộng (ký hiệu A.1) diện tích 8.160m2, được UBND tỉnh chấp thuận cho chuyển nhượng từ Cty Trung Nam cho Cty CP Đầu tư - Xây dựng - Thương mại DaLat Land tại Quyết định 2016/QĐ-UBND ngày 15/9/2017.
Thứ hai, với Khu trung tâm dịch vụ công cộng (ký hiệu A.2), khách sạn (ký hiệu K.3), các công viên G.1, G.6, G.11, G.12 có tổng diện tích 20.278m2, UBND tỉnh chấp thuận cho chuyển nhượng từ Cty Trung Nam cho Cty CP Đầu tư - Thương mại - Dịch vụ Thung Lũng Golf tại Quyết định 2179/QĐ-UBND ngày 26/10/2018.
Thứ ba, Khu văn phòng làm việc và khách sạn, thương mại, dịch vụ (ký hiệu C.1), diện tích 525,45m2, UBND tỉnh chấp thuận cho chuyển nhượng từ Cty Trung Nam cho Cty Thung Lũng Golf tại Quyết định 2178/QĐ-UBND ngày 26/10/2018.
Thứ tư, Khu khách sạn (ký hiệu K1) diện tích 3.453m2, UBND tỉnh có Quyết định 1816/QĐ-UBND ngày 15/8/2017 chấp thuận cho chuyển nhượng từ Cty Trung Nam cho Cty Thung lũng Golf.
Sau điều chỉnh chủ trương, lại tiếp tục chuyển nhượng dự án
Ngày 7/12/2018, UBND tỉnh có Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án số 2536/QĐ-UBND. Theo đó diện tích thực hiện theo quy hoạch của dự án là 197.122m2, trong đó 164.705,55m2 thuộc Cty Trung Nam làm chủ đầu tư, còn lại là cho các chủ đầu tư mới, tổng vốn đầu tư dự án gần 900 tỷ đồng, thời hạn hoạt động dự án 50 năm.
| |
Nhiều diện tích của dự án vẫn để không. |
Tiếp theo, ngày 26/5/2021, UBND tỉnh có Quyết định 134/QĐ-UBND chấp thuận chuyển nhượng một phần dự án từ Cty Trung Nam cho Cty CP Dịch vụ du lịch DaLat Land và Cty CP Đầu tư - Xây dựng - Thương mại DaLat Land. Cả hai nhà đầu tư nhận chuyển nhượng đều có trụ sở chính tại số 3B đường Phan Bội Châu, phường 1, TP Đà Lạt.
Cụ thể, Cty Trung Nam chuyển nhượng một phần dự án cho Cty Dịch vụ du lịch Dalat Land công trình khu công viên, mặt nước (ký hiệu G.2) diện tích 9.117m2 (đất 1.454m2, phần mặt nước hồ Đội Có 7.663m2), vốn đầu tư khoảng 5,4 tỷ đồng, tiến độ thực hiện đến ngày 17/9/2021, thời gian hoạt động 50 năm.
Đồng thời, Cty Trung Nam chuyển nhượng cho Cty CP Đầu tư - Xây dựng - Thương mại DaLat Land công trình khu sân bãi đậu xe (ký hiệu S.2) có diện tích 1.542,5m2 để làm khu sân, bãi đậu xe phục vụ khu trung tâm dịch vụ thương mại thuộc dự án Golf Valley, tổng vốn đầu tư cụm công trình này 500 triệu đồng, đã hoàn thành trong tháng 3/2021, thời gian hoạt động 50 năm.
Sau khi chuyển nhượng, diện tích thực hiện dự án Golf valley của Cty Trung Nam còn lại 154.046,05m2 với tổng vốn đầu tư khoảng 898,5 tỷ đồng, thời gian hoạt động dự án 50 năm. Quyết định của UBND tỉnh được ban hành dựa trên đề nghị của Sở KH&ĐT, kèm theo hồ sơ của 3 DN, các hồ sơ, tài liệu liên quan; ý kiến thống nhất của tập thể lãnh đạo UBND tỉnh tại cuộc họp giao ban ngày 25/5/2021.
Mới đây nhất, sau khi có kiến nghị của Đoàn Đại biểu Quốc hội Lâm Đồng, ngày 13/5/2024, UBND tỉnh giao Sở Xây dựng rà soát các đồ án quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch tại dự án trên để làm rõ có hay không và căn cứ pháp lý của việc chuyển đổi công năng diện tích đất hơn 10.600m2 của khu G2 và S2 là đất cây xanh mặt nước, giao thông đô thị và bãi đậu xe công cộng thành chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất. UBND tỉnh giao Sở KH&ĐT chủ trì, phối hợp Sở Xây dựng, TN&MT, Tài chính, UBND Đà Lạt thực hiện rà soát việc tham mưu UBND tỉnh ban hành Quyết định 1341/QĐ-UBND ngày 26/5/2021 về chuyển nhượng một phần dự án nêu trên.
Năm 2016, Golf Valley được giới thiệu “là dự án phát triển đô thị có quy mô lớn nhất Lâm Đồng với tổng mức đầu tư 180 triệu USD, gồm hàng chục căn biệt thự cao cấp, kiến trúc hiện đại, trung tâm thương mại, nhà hàng, công viên mở và các không gian hoa, cây xanh”.
Dự án có quy mô gần 20ha, tọa lạc ngay trung tâm Đà Lạt, tiếp giáp sân Golf Đà Lạt Palace, hồ Xuân Hương và gần chợ Đà Lạt. Dự án khi hoàn thiện “góp phần chỉnh trang đô thị tại khu vực trung tâm Đà Lạt, cải tạo kiến trúc cảnh quan và cơ sở hạ tầng du lịch, đóng góp vào sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương”.
Trước đó, ngày 24/1/2013, UBND Lâm Đồng có Văn bản 138/QĐ-XPHC xử phạt 35 triệu đồng với Cty Trung Nam là chủ đầu tư xây dựng hạng mục công trình sân tennis rộng 1.353,6m2 thuộc dự án trên vì không có giấy phép xây dựng 35 triệu đồng.