Theo đó, mục tiêu của dự án là xây dựng khu đô thị mới 17,960ha tại xã Nghi Kim và xã Nghi Liên, TP. Vinh với tổng chi phí xây dựng khoảng 1.194,679 tỷ đồng, chi phí đền bù giải phóng mặt bằng tạm tính là 55,377 tỷ đồng.
Thời hạn thực hiện dự án không quá 50 năm kể từ ngày giao đất cho nhà đầu tư, thời hạn sử dụng đất ở theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền cấp. Tiến độ thực hiện dự án dự kiến 05 năm, kể từ ngày giao đất.
Các hạng mục đầu tư bao gồm: khu nhà ở xã hội, khu siêu thị, dịch vụ, các công trình công cộng, các khu biệt thự vườn và nhà ở liền kề. Qua đó, nhằm khai thác quỹ đất hiệu quả, tăng nguồn thu ngân sách, tạo lập một khu đô thị mới đồng bộ về kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, xã hội theo hướng phát triển bền vững và bảo vệ môi trường, giải quyết về nhu cầu đất ở của người dân trong khu vực, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của các xã Nghi Kim, xã Nghi Liên và khu vực lân cận.
Cụ thể, theo quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị Bắc Nghi Kim được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt tại quyết định 3601/QĐ-UBND ngày 15/10/2020, khu đô thị Bắc Nghi Kim (vị trí 1) có diện tích 12,7358ha.
Trong đó, đất dịch vụ thương mại 2.339,60 m2; Đất xây dựng nhà ở thấp tầng (liền kề, biệt thự) là 63.473,90 m2; Đất xây dựng nhà ở xã hội 12.697,10 m2… Tổng chi phí xây dựng khu đô thị vào khoảng 805,088 tỷ đồng, cộng với chi phí đền bù giải phóng mặt bằng ước tính 39,487 tỷ đồng.
Còn với quy hoạch chi tiết xây dựng khu nhà ở Trung tâm Nghi Kim tại quyết định số 3602/QĐ-UBND ngày 15/10/2020 của UBND tỉnh Nghệ An, thì khu nhà ở này (vị trí 2) có diện tích 5,2251ha, bao gồm: đất xây dựng nhà ở thấp tầng (181 lô) là 27.056,40 m2; Đất xây dựng nhà ở xã hội 5.684,95 m2; Đất cây xanh thể dục thể thao, cây xanh cảnh quan 3.090,80 m2; Đất giao thông 15.771,82 30 m2… Tổng chi phí xây dựng khoảng 389,591 tỷ đồng, chưa bao gồm 15,890 tỷ đồng (tạm tính) chi phí đền bù giải phóng mặt bằng.
Theo lãnh đạo Sở Kế hoạch đầu tư tỉnh Nghệ An cho biết, hiện trạng các khu đất chưa giải phóng mặt bằng. Trong đó, khu đất thực hiện Khu đô thị Bắc Nghi Kim chủ yếu là đất hoa màu, địa chất đất cát pha, bình địa hơi cao so với đất sản xuất nông nghiệp, hệ thống tưới tiêu không đồng bộ do xung quanh là các công trình phát triển xã hội; Khu đất thực hiện Khu nhà ở Trung tâm Nghi Kim chủ yếu chỉ trồng cây ngô, khoai, lạc.
Thời hạn để nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là 6/9/2021.