Dự án Cầu Đò do Cty CP Đầu tư & Phát triển Thuận Lợi (trụ sở tại TP Thủ Dầu Một) làm chủ đầu tư. Trong quá khứ, dự án này từng đứng tên một DN khác, đem thế chấp ngân hàng, sau đó khoản nợ hóa nợ xấu, được các bên đồng ý phát mãi bán đấu giá.
Trước khi Cty Thuận Lợi trúng đấu giá, dự án này từng 4 lần được tỉnh chấp thuận chủ trương vào các năm 2002, 2003, 2004 và 2016. Thực chất khi Thuận Lợi được bàn giao tài sản, đây vẫn chỉ là một cánh đồng chỗ ngập nước chỗ lô nhô đất, người dân địa phương làm nơi chăn thả trâu bò.
Sau khi Thuận Lợi nhận chuyển giao vai trò nhà đầu tư từ chủ cũ, bất ngờ phát sinh một số đơn thư khiếu tố cho rằng quá trình dự án này có vi phạm và Thuận Lợi “xẻ thịt” đất công. Thanh tra Bộ Tư pháp đã vào cuộc, xác định trình tự thủ tục đấu giá cơ bản đúng pháp luật. CQĐT Bộ Công an cũng đã điều tra xác minh, khẳng định không có việc Thuận Lợi xâm phạm đến đất công. Tại dự án này sau đó còn phát hiện cơ quan chức năng địa phương có nhầm lẫn khi đo đạc tính toán, xen kẹt một diện tích nhỏ đất công. Tuy nhiên, sau một thời gian dài nhà đầu tư phối hợp cùng địa phương, những vấn đề này đã được giải quyết đúng quy định.
Ngày 31/12/2021, Chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Minh đã ký Quyết định 3198/QĐ-UBND chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư với dự án. Theo đó, dự án có diện tích đất sử dụng gần 490 ngàn m2, quy mô dân số gần 10 ngàn người, với 2299 căn nhà (1982 căn nhà ở thương mại, 42 biệt thự, 276 căn nhà ở xã hội liền kề”. Tổng vốn đầu tư dự án là gần 2.300 tỷ đồng, trong đó có vốn của chủ đầu tư, huy động từ ngân hàng và huy động từ khách hàng.
Theo Quyết định 3198/QĐ-UBND, tiến độ đầu tư hạ tầng kỹ thuật dự án thực hiện từ quý 4 năm 2021 đến quý 4 năm 2022. Dự án sẽ hoàn thành toàn bộ vào quý 4 năm 2023. Quyết định 3198/QĐ-UBND có hiệu lực từ 31/12/2021. “Sổ đỏ tổng” của toàn dự án đã có, như vậy, dự kiến chậm nhất đến quý 4 năm 2022, sẽ có sổ đỏ cho từng lô đất.
Bà Đặng Thị Kim Oanh, Chủ tịch HĐQT Cty Thuận Lợi cho biết, trước đó giữa năm 2021, Cty đã có buổi gặp gỡ trực tiếp với nhóm đại diện một khách hàng của dự án và kỳ vọng trong quý 1 năm 2022 sẽ có sổ đỏ cho từng lô. Nhưng do dịch bệnh bùng phát, địa phương áp dụng giãn cách xã hội, điều kiện bất khả kháng xảy ra nên tiến độ này đã không được như kỳ vọng. “Thấu hiểu những khó khăn của chủ đầu tư và tâm tư, nguyện vọng của khách hàng, tỉnh đã chỉ đạo các sở, ngành và TX Bến Cát gấp rút đẩy nhanh thủ tục để cấp sổ đỏ, thể hiện như nội dung cuộc họp ngày 1/12/2021 và Quyết định 3198/QĐ-UBND Chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Minh vừa ký”, bà Oanh nói.
Bà Oanh cho biết với những nỗ lực trên, Thuận Lợi mong muốn khách hàng yên tâm đồng hành với Cty và cơ quan chức năng tỉnh Bình Dương. “Chúng tôi hiện đang nỗ lực hết sức để phối hợp UBND tỉnh, sở, ngành và TX Bến Cát để dự án sẽ có sổ đỏ với từng thửa trong quý 3 năm 2022 hoặc chậm nhất là quý 4 năm 2022. Chúng tôi xin trân trọng cảm ơn và mong nhận được sự thông cảm, thấu hiểu của cán bộ, cơ quan chức năng và đặc biệt là các khách hàng”.
Đại diện Cty cho biết hiện có 7 dự án bất động sản tại Bình Dương thì 5 đã được cấp sổ đỏ, 2 đang triển khai thực hiện cấp sổ đỏ. Những chậm trễ này không phải từ nguyên nhân chủ quan của DN mà ảnh hưởng của nhiều nguyên nhân khách quan, từ thay đổi quy hoạch của địa phương, thay đổi quy định pháp luật, ảnh hưởng 4 đợt dịch bệnh Covid-19 kéo dài.
