Theo thông tin rao bán đất nền Khu đô thị Angel Beach Garden- Phan Thiết (xã Tiến Lợi, TP. Phan Thiết, Bình Thuận) thì chủ đầu tư dự án này là Cty TNHH Angel Beach Garden. Với quy mô gần 60 hecta, 1.200 nền (gần 1000 nền đất nhà liền kề và 200 nền đất biệt thự), dự án này hứa hẹn sẽ tạo nên một sức hút lớn đối với bất kỳ ai, từ nhà đầu tư đến khách hàng có nhu cầu kinh doanh và đầu tư. Phương thức “thanh toán chuẩn” được đơn vị rao bán đưa ra là: Đợt 1: đặt cọc 100 triệu đồng; Đợt 2: Tnhahh toán 50% giá trị nền đất (trong vòng 5 ngày sau đặt cọc); Đợt 3: Tnhanh toán 20% giá trị nền đất (sau 3 tháng kể từ khi ký hợp đồng góp vốn hợp tác đầu tư).
Bất ngờ trước những nội dung quảng cáo trên, ông Nguyễn Văn Sơn đã có đơn tố cáo. Theo ông Sơn cho biết, năm 2007, Công ty TNHH Suối Cát đã được UBND tỉnh Bình Thuận cấp giấy chứng nhận đầu tư Dự án Khu vui chơi giải trí và Du lịch Suối Cát tại xã Tiến Lợi, TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận với diện tích là 54.807m2. Sau một thời gian thi công, đến tháng 12/2006, Dự án vui chơi và du lịch Suối Cát đã đi vào hoạt động đáp ứng nhu cầu vui chơi giải trí và du lịch nghỉ dưỡng của du khách
Sau đó, do nhu cầu mở rộng hoạt động kinh doanh nên Công ty TNHH Suối Cát đã vay vốn của ngân hàng Agribank, Chi nhánh Bình Thuận. Do dự án đầu tư xây dựng Khu vui chơi giải trí và du lịch Suối Cát đã được sự đồng thuận cao của các cấp, các ngành và nhân dân, chủ đầu tư đã tâm huyết thực hiện, dự án được đầu tư hoàn chỉnh, đi vào hoạt động sẽ góp phần giải quyết việc làm cho số đông người lao động ở địa phương nên UBND tỉnh Bình Thuận đã có văn bản đề nghị Ngân hàng Nhà nước Việt Nam xem xét tạo điều kiện giúp đỡ Cty TNHH Suối Cát tháo gỡ khó khăn về nguồn vốn để hoàn thành dự án.
Tuy nhiên, do không có khả năng trả nợ đúng hạn, Cty TNHH Suối Cát đã bị khởi kiện ra tòa để đòi nợ. Ngày 10/5/2018, TAND TP Phan Thiết đã có bản án số 02 buộc Công ty TNHH Suối Cát phải trả cho Cty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) hơn 405 tỷ đồng. Trước đó, vào tháng 6/2016, Cty TNHH Suối Cát còn bị Phòng đăng ký kinh doanh (Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Thuận) thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.
Ngày 24/9/2018, đại diện Ngân hàng Agribank Chi nhánh Bình Thuận và ông Nguyễn Văn Sơn (đại diện Công ty TNHH Suối Cát) đã có buổi làm việc nhằm thỏa thuận thi hành án. Biên bản làm việc đã nêu rõ “Công ty TNHH Suối Cát đồng ý trả nợ gốc trong vòng 12 tháng kể từ ngày khôi phục giấy phép kinh doanh. Trước ngày 05/10/2018 Cty TNHH Suối Cát đồng ý dùng tài sản đảm bảo là 20 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong khuôn viên khu du lịch Suối Cát để đảm bảo bổ sung khoản nợ vay tại ngân hàng. Sau khi giao quyền sử dụng đất cho ngân hàng để làm thủ tục thế chấp bổ sung, Công ty có trách nhiệm làm thủ tục khôi phục giấy phép kinh doanh”.
Nhưng theo ông Sơn thì trong lúc ông và các thành viên công ty đang đi tìm nguồn vốn và bàn kế hoạch trả nợ, khôi phục dự án Khu du lịch Suối Cát thì trước Tết nguyên đán 2018, Cty TNHH Angel Beach Garden (đối tác cũ của Cty TNHH Suối Cát, do ông Bùi Nhật Tân làm người đại diện theo pháp luật) đã cho người xâm nhập trái phép Khu du lịch Suối Cát, gắn bảng hiệu giả mạo Cty TNHH Suối Cát đang hoạt động. Nghiêm trọng hơn, Cty TNHH Angel Beach Garden còn chuyển đổi mục đích sử dụng đất khu du lịch của Công ty TNHH Suối Cát rồi phân lô, phối hợp với Công ty Bất động sản Thiên Ân tổ chức bán đất nền khá rầm rộ.
Theo một tài liệu do ông Sơn thu thập được thì tại phiếu thu số PT1901-008 ngày 2/1/2019 (có chữ ký và con dấu của bà Phạm Thị Tuyết Nhung-Giám đốc công ty Bất động sản Thiên Ân) thu 100 triệu đồng của một khách hàng với lý do “thu tiền đợt I, HĐ: D12.46- D12.01- Suối Cát- Phan Thiết”.
Trao đổi với báo chí, ông Võ Thanh Bình- Chánh Văn phòng UBND tỉnh Bình Thuận cho biết, UBND tỉnh Bình Thuận đã rà soát đối với các dự án được cấp phép đầu tư trên địa bàn TP Phan Thiết thì nhận thấy không có bất kỳ dự án nào được UBND tỉnh cấp phép đầu tư cho Cty TNHH Angel Beach Garden, đặc biệt là trên khuôn viên của dự án Khu du lịch Suối Cát (mà chủ đầu tư là Công ty TNHH Suối Cát).
