Ngày 26/4/2020, bà Lê Nguyễn Thùy Uyên nhận được Văn bản số 53/UBND ngày 14/4/2020 của UBND huyện Cam Lâm về việc trả lời đơn ngày 7/3/2020 của bà. Bà Uyên khiếu nại bốn nội dung nhưng UBND huyện Cam Lâm chỉ trả lời một nội dung liên quan “Hồ sơ thửa đất 270, 271 tờ bản đồ số 9 xã Cam Hải Đông của bà Phạm Ái Hạnh”.
Theo UBND huyện Cam Lâm, “Để đảm bảo quyền lợi cho người sử dụng đất, đề nghị bà Uyên liên hệ Văn phòng Đăng ký đất đai Khánh Hòa Chi nhánh Cam Lâm (VPĐKĐĐ) để được giải quyết theo thẩm quyền”.
“Thực tế, tôi đã nhiều lần liên hệ với VPĐKĐĐ Chi nhánh Cam Lâm nhưng được trả lời đơn không đúng thực tế và hướng dẫn tôi đi lòng vòng, cho đến nay sự việc vẫn chưa được giải quyết theo đúng quy định”, bà Uyên nói.
Trước đó, tháng 1/2000, bà Uyên đến UBND xã Cam Hải Đông liên hệ mua đất. Tại đây, bà gặp ông Nguyễn Văn Nghiệt, cán bộ địa chính xã, được giới thiệu mua thửa đất thuộc quyền sử dụng của vợ chồng ông Trần Văn Tia tại xóm 2, thôn Thủy Triều. Ngày 27/01/2011, bà Uyên được cấp Sổ đỏ số BC 934969 với diện tích 7.009,9m2/12.000m2 đã mua.
Ông Nghiệt đưa ra lý do có thể vì thời điểm mua đo bằng tay sau đó đo bằng máy; hoặc có thể việc đo đạc để cấp sổ đã không đo hết phần diện tích gia đình bà đã mua. Ông Nghiệt cho rằng hứa sẽ giúp bà xin cấp thêm sổ đỏ, bây giờ sổ đã cấp rồi không thay đổi được nên bà Uyên tin.
Tuy nhiên, khi sổ bà Uyên chưa được điều chỉnh thì giữa năm 2018, có người xây nhà ở và cắm cọc phân định ranh giới ngay bên trong khuôn viên đất của bà. Bà Uyên kiểm tra quy hoạch thì VPĐKĐĐ Chi nhánh Cam Lâm trả lời trong Văn bản số 848/TB-CNCL ngày 17/7/2018: “Đối chiếu bản đồ VN – 2000 tương ứng thửa đất số 82 tờ bản đồ số 19, diện tích 11.644,5m2, ranh giới thửa đất biến động so với sổ đã cấp”. Lúc này bà Uyên ngã ngửa khi biết phần diện tích đất trong sổ đỏ mà ông Nghiệt đề nghị UBND huyện Cam Lâm cấp cho bà năm 2011 chỉ là một phần trong tổng diện tích đã mua của ông Tia.
Phần đất ngoài sổ của bà đã được Công ty TNHH Thanh Tùng đo vẽ và VPĐKĐĐ Cam Lâm xác nhận tách làm 6 thửa. Ông Nghiệt bị cho là đã làm giả mạo hồ sơ 6 thửa đất này để sang nhượng cho người mua từ năm 2006, dù đến nay người mua không sử dụng nhưng UBND huyện Cam Lâm đã cấp sổ: 1. Thửa 303 đứng tên bà Bùi Thị Liên (vợ ông Nghiệt) nay đã sang nhượng cho ông Huỳnh Ngọc Trí; 2. Thửa 304 đứng tên ông Phạm Thành Nam nay đã sang nhượng cho bà Trần Thị Kim Duyên; 3. Thửa 305 đứng tên bà Huỳnh Thị Bích Hồng; 4. Thửa 306 đứng tên bà Lương Hoàng Thị Yến Loan; 5. Thửa 307 đứng tên ông Đỗ Hoàng Dương; 6. Thửa 308 đứng tên bà Bùi Thị Liên nay đã sang nhượng cho bà Đặng Thị Duyên.
Bà Uyên trích lục toàn bộ hồ sơ lưu để cấp sổ đỏ mà UBND huyện Cam Lâm đã cấp thì phát hiện một sự thật khác. Bà cho biết, những giấy tờ sang nhượng đất có trong hồ sơ đăng ký xin cấp sổ của các thửa 303, 304, 305, 306, 307, 308 nằm trong phần đất bà đã mua lại của ông Tia là sai sự thật, giả mạo về nội dung, chữ ký người liên quan. Và UBND xã Cam Hải Đông đã thiếu trách nhiệm khi lập và xác nhận các văn bản, chứng từ. UBND huyện Cam Lâm đã không kiểm tra hồ sơ, thẩm định, xác minh nguồn gốc đất kỹ lưỡng, kiểm tra tình hình sử dụng đất trước khi làm thủ tục xem xét cấp sổ dẫn đến việc cấp sổ không đúng đối tượng.
Qua xác minh của Công an huyện Cam Lâm thì bà Bùi Thị Liên (vợ ông Nghiệt) đã thừa nhận sự việc trên và còn nói việc làm hồ sơ cấp sổ đỏ cho các thửa 303, 304, 305, 306, 307, 308 là do chồng bà thực hiện.
Nguyện vọng của bà Uyên là mong muốn UBND xã Cam Hải Đông, UBND huyện Cam Lâm, VPĐKĐĐ Chi nhánh Cam Lâm theo thẩm quyền giúp bà thực hiện được các thủ tục hành chính để cấp đổi sổ đỏ, cấp biến động, chuyển nhượng.
