Liên quan đến một số vi phạm tại dự án Minh Khang do Cty TNHH Thương mại Minh Khang làm chủ đầu tư (Báo PLVN đã có bài phản ánh – NV), được biết ngoài văn bản gửi Bộ Xây dựng đề nghị cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất (SDĐ) bị cho là "thiếu trách nhiệm"; ngày 24/3/2015, ông Huỳnh Thanh Điền, nguyên Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An (đã nghỉ hưu) còn ký Văn bản 1574 cho phép hoàn công quy hoạch xây dựng và chuyển nhượng quyền SDĐ đã có hạ tầng cho các hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng đối với các lô đất liền kề và biệt thự trong dự án.
Trên cơ sở văn bản này, ngày 29/7/2016, UBND TP Vinh chủ trì với một số cơ quan hướng dẫn chủ đầu tư hoàn công quy hoạch để làm thủ tục giao đất cho dự án. Ngày 14/09/2016, Sở Xây dựng có văn bản đốc thúc, yêu cầu TP Vinh khẩn trương phối hợp chủ đầu tư “thực hiện nghiêm túc nội dung chỉ đạo” của ông Điền.
Đến ngày 15/11/2016, ông Điền ký Văn bản 8747 hoàn công quy hoạch để làm thủ tục giao đất dự án. Tuy nhiên, văn bản này chỉ tồn tại được 1 ngày; khi ông Điền ký Văn bản 8812 hủy bỏ Văn bản 8747.
Một chuyên gia trong lĩnh vực quản lý xây dựng cho rằng, khái niệm hoàn công quy hoạch không có trong Luật Quy hoạch. Do đó, việc cán bộ lãnh đạo tỉnh ban hành văn bản tùy tiện như vậy rất dễ bị người khác lấy ra lợi dụng để “lôi kéo” người dân nhận mua bán, chuyển nhượng bát nháo tại dự án với hệ quả khó lường.
Dù dự án triển khai trì trệ, có nhiều vi phạm, nhưng mới đây, Cty Minh Khang vẫn có Văn bản 01/2022 gửi lãnh đạo tỉnh Nghệ An, một số cơ quan chức năng “đề nghị tạo điều kiện để Cty tiếp tục hoạt động”. Theo đó, Cty Minh Khang hứa trả nợ các tổ chức tín dụng (TCTD) và góp phần khắc phục các tồn tại của dự án bằng cách tìm đối tác chuyển nhượng BV Đa khoa Thành An - Sài Gòn (tại TP Vinh) và BV Thành An FHS (tại TX Kỳ Anh, Hà Tĩnh).
DN cũng đề nghị làm việc với các bên liên quan để xác định lại số tiền SDĐ sau điều chỉnh quy hoạch theo Quyết định 4764 ngày 24/9/2014 của UBND tỉnh Nghệ An. Đồng thời xin tách sổ đỏ theo quy hoạch điều chỉnh đã được phê duyệt sau khi làm việc với các TCTD; giải chấp sổ đỏ các diện tích nhỏ để hoàn thành thủ tục chuyển nhượng và cấp sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân góp vốn tại dự án.
Cty Minh Khang cũng “xin” được sử dụng diện tích đất trước đây quy hoạch xây khách sạn, nhà ở xã hội… để có nguồn tài chính “khắc phục triệt để những tồn tại ở dự án”. Minh Khang còn đề nghị xin lại con dấu bị cơ quan chức năng thu giữ.
Theo tìm hiểu, vướng mắc lớn nhất của Minh Khang hiện nay là các khoản nợ quá lớn. Báo cáo của Cục Thuế Nghệ An đến hết tháng 3/2022, Cty Minh Khang còn nợ NSNN các khoản hơn 308 tỷ đồng tại Nghệ An. Còn có số tiền gốc lẫn lãi của 14 sổ đỏ thế chấp tại các TCTD ước tính khoảng 210 tỷ đồng.
Cục Thuế Nghệ An đã viện dẫn khoản 13 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP; điểm g khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai; đề nghị giao Sở TN&MT lập hồ sơ trình UBND tỉnh thu hồi các thửa đất do Cty Minh Khang thuê theo các Quyết định 760/2017 QĐ-UBND (được điều chỉnh tại Quyết định 789/2017 QĐ-UBND) tại xã Nghi Phú, TP Vinh, Quyết định 2766/2004 QĐ-UBND, Quyết định 530/2007 QĐ-UBND-ĐC, Quyết định 309/2010 QĐ-UBND-ĐC tại phường Lê Lợi (TP Vinh) do vi phạm pháp luật đất đai.
