Vừa thuộc quy hoạch, vừa vướng kiện tụng?
Ngày 9/3/2014, bà Đức nộp hồ sơ xin cấp “sổ đỏ” 415m2 đất thuộc hai thửa số 366, 367 (nay là thửa 825, 826), tờ bản đồ số 47 tại bộ phận một cửa của UBND thị trấn Liên Nghĩa và được cấp phiếu tiếp nhận, hẹn ngày trả kết quả ngày 9/3/2015.
Đến hẹn nhận kết quả, bà Đức được yêu cầu “làm lại hồ sơ”. Sau khi làm lại hồ sơ và nộp lần 3, 4, bà vẫn nhận được điệp khúc “làm lại hồ sơ”… Lần cuối cùng đến nhận kết quả, bà nghe cán bộ bảo: “Trả hồ sơ theo Thông báo số 24 ngày 12/2/2020 của Phòng TN&MT”.
Ngày 29/4/2020, UBND thị trấn Liên Nghĩa ra Văn bản số 180 “Trả hồ sơ” với lý do: “Qua thẩm tra của ngành chuyên môn cấp trên thì hồ sơ của bà chưa đủ điều kiện. Bên cạnh đó ngày 11/2/2020, UBND thị trấn Liên Nghĩa nhận được đơn của bà Lê Thị Thu Hà đề nghị ngăn chặn việc cấp “sổ đỏ” cho bà Đức với phần diện tích gia đình bà Đức đã chuyển nhượng cho bà Hà”.
Văn bản số 24 ngày 12/2/2020 Phòng TN&MT huyện Đức Trọng gửi thị trấn Liên Nghĩa trả hồ sơ cấp “sổ đỏ” lần đầu của Đức, cho rằng: “Theo Phiếu kiểm tra của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thì thửa đất bà Đức xin cấp “sổ đỏ” thuộc quy hoạch đất ở đô thị theo điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của UBND huyện Đức Trọng, phê duyệt theo Quyết định số 1410 ngày 27/6/2019 của UBND tỉnh.
Quyết định số 44 ngày 25/6/2001 của UBND tỉnh điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng khu dân cư Nam Sơn thì thửa đất có một phần thuộc quy hoạch đường An Dương Vương và phần còn lại thuộc quy hoạch đất “xây dựng CTCC trong tương lai”.
Kiểm tra hồ sơ địa chính thì thửa đất 825, 826 tờ bản đồ số 47 (2014) tương ứng với thửa đất 366, 367 tờ bản đồ số 47 (2001); theo sổ mục kê do UBND thị trấn Liên Nghĩa quản lý thể hiện thửa 366 do bà Hà đăng ký, thửa 367 do ông Nguyễn Hồng Đức đăng ký. Ngày 11/02/2020, UBND huyện đã nhận được đơn của bà Hà đề nghị ngăn chặn việc cấp “sổ đỏ” cho bà Đức, nên trả hồ sơ”.
Dấu hiệu làm giả giấy tờ của người đề nghị ngăn chặn
Tuy nhiên, qua xác minh, đường An Dương Vương đã thi công xong từ năm 2014, không theo vị trí hướng tuyến quy hoạch đã phê duyệt. Ngày 17/12/2014, Phòng Kinh tế & Hạ tầng có Văn bản số 815 gửi UBND huyện đề xuất điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu dân cư Nam Sơn. Ngày 15/7/2004, UBND huyện cấp “sổ đỏ” cho bà Hà thửa đất số 301/320m2.
Ngày 20/10/2008, cấp “sổ đỏ” cho vợ chồng ông Nguyễn Hồng Đức một phần thửa đất số 367/107m2. Đây là những thửa nằm phía sau tiếp giáp với đất của bà Đức. Năm 2019 ông Đông, bà Vui tranh chấp quyền sử dụng đất thửa đất số 365 với bà Đức, Tòa đã có bản án không chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn; tạm giao diện tích hơn 137,5m2 đất thửa 365 cho bà Đức quản lý, sử dụng và ngày 21/5/2020 bà Đức đã được cấp “sổ đỏ”.
Thực tế các thửa đất 365, 366, 367 suốt 17 năm qua do bà Đức quản lý, sử dụng, có nguồn gốc sang nhượng của ông Gìn A Khìn vào ngày 4/3/2003. Nhưng trong “Đơn kiến nghị” ngày 11/2/2020, bà Hà cho rằng năm 2002 bà có sang nhượng của vợ chồng bà Đức, ông Cẩu một lô đất diện tích 680m2 và kèm theo giấy sang nhượng đất viết tay ghi ngày 26/6/2002, trong đó có chữ ký và ghi họ tên bà Đức, ông Cẩu.
Tuy nhiên, bà Đức nói: “Bà Hà làm giả giấy sang nhượng đất, giả chữ ký vợ chồng tôi nhằm lấy cớ tranh chấp. Vì năm 2003 tôi mới mua đất của ông Khìn thì làm sao có thể sang nhượng đất cho bà Hà vào năm 2002?”.
Phó Chủ tịch UBND thị trấn Liên Nghĩa Chu Thị Tường Vi xác nhận: Cán bộ “một cửa” nhiều lần làm phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả cho bà Đức và chưa đối soát là có thiếu sót. Trước khi đề nghị cấp “sổ đỏ” cho bà Đức, địa phương đã lập phiếu lấy ý kiến khu dân cư, trích lục bản đồ thửa đất, biên bản xác minh, thông báo công khai hồ sơ, biên bản kết thúc niêm yết. Sau 15 ngày không ai tranh chấp nên mới chuyển hồ sơ lên cơ quan chức năng.
“Bà Hà làm đơn kiến nghị cho rằng mua đất của bà Đức. Tại buổi hòa giải mới đây bà Hà đã khai lại là mua của ông Nga và bà Minh, chứ không mua của bà Đức, nhưng để thuận lợi cho việc làm giấy tờ, bà Hà nhờ người làm giấy trực tiếp từ bà Đức qua bà Hà”, bà Vi cho biết.
Bà Đức đặt vấn đề: “Vì sao thửa 365 của tôi được cấp “sổ đỏ” mà thửa 366, 367 lại không được cấp? Phải chăng các cán bộ Phòng TN&MT và thị trấn Liên Nghĩa đang “hành dân”, xử lý công việc không theo pháp luật?”.
