Theo KLTT, công tác quản lý, sử dụng đất và đầu tư xây dựng tại Đồng Nai còn bộc lộ một số hạn chế, thiếu sót với số tiền sai phạm hơn 335 tỷ đồng. Ngoài ra, nợ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cần được đôn đốc thu nộp ngân sách gần 154 tỷ đồng.
Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất (SDĐ) của tỉnh và các đơn vị hành chính cấp huyện chậm được phê duyệt theo khoản 8 Điều 21 Luật Đất đai 2003. Kết quả thực hiện nhiều chỉ tiêu quy hoạch, kế hoạch SDĐ đạt thấp hoặc không đạt yêu cầu so với chỉ tiêu quy hoạch, kế hoạch SDĐ được duyệt.
Kết quả triển khai các công trình, dự án đạt tỷ lệ thấp. Có công trình, dự án không phù hợp với tình hình thực tế của địa phương phải loại bỏ, dừng đầu tư, phải điều chỉnh quy hoạch hoặc chuyển tiếp sang kỳ quy hoạch tiếp theo. Ba khu công nghiệp theo quy hoạch đến 2020 đã được Thủ tướng phê duyệt nhưng chưa được thành lập.
Một số dự án đầu tư chậm thực hiện các thủ tục, không triển khai đầu tư, triển khai không đúng tiến độ; chưa được chủ đầu tư ký quỹ.
UBND Đồng Nai giao đất thời hạn sử dụng lâu dài tại một số dự án không đúng quy định. Quyết định điều chỉnh giảm diện tích đất đã giao và cấp giấy chứng nhận quyền SDĐ cho chủ đầu tư dự án khu liên hiệp xử lý chất thải rắn sinh hoạt, công nghiệp và nguy hại xã Bàu Cạn, huyện Long Thành không đúng quy định. Giao đất công cộng có mục đích kinh doanh tại dự án trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng và căn hộ thị trấn Long Thành không đúng quy định. Giao, cho thuê đất trồng lúa để nhà đầu tư thực hiện dự án, nhưng trong quyết định không thể hiện cụ thể đất chuyên trồng lúa, dẫn đến gặp khó khăn trong xác định để thu tiền bảo vệ, phát triển đất chuyên trồng lúa.
UBND Đồng Nai giao, cho thuê, chuyển mục đích sử dụng từ đất rừng sang mục đích khác để thực hiện 16 dự án đầu tư khi chủ đầu tư chưa lập phương án trồng rừng thay thế hoặc chưa nộp tiền trồng rừng thay thế là chưa đúng Điều 29 Nghị định 23/2006/NĐ-CP và Điều 2 Thông tư 24/2013/TT-BNNPTNN. Quỹ trồng rừng thay thế của 9 dự án theo đơn giá bình quân của rừng sản xuất là chưa đúng quy định.
UBND tỉnh, Sở TN&MT, Tài chính và Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh áp dụng phương pháp xác định giá đất và phê duyệt đơn giá đất cụ thể với 7 dự án: Khách sạn, nhà hàng, siêu thị Trảng Bom; khu dân cư xã An Phước; khu dân cư phường Thống Nhất; kho ngoại quan và cung cấp dịch vụ logistic; Vincom Long Thành; khu sinh thái và nhà vườn Sen Việt chưa đúng quy định.
Cục Thuế chậm xác định tiền thuê đất với phần diện tích cho thuê của dự án Vincom Long Thành; giảm tiền thuê đất với ba dự án thuộc Khu liên hợp công nông nghiệp Dofico 3 không đúng quy định; miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản với Khu công nghiệp Amata - CTCP Amata Biên Hòa khi chưa đủ điều kiện miễn giảm…
TTCP kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo Chủ tịch UBND Đồng Nai rà soát, xác định rõ diện tích đất chuyên trồng lúa được chuyển mục đích sử dụng tại các dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh để tính thu tiền bảo vệ và phát triển đất chuyên trồng lúa. Yêu cầu chủ đầu tư dự án cao tốc Bến Lức - Long Thành trồng 12,46ha rừng thay thế theo phương án đã xác định.
Rà soát, điều chỉnh đơn giá thuê đất với các hợp đồng thuê đất đã hết thời hạn ổn định 5 năm; khẩn trương xác định tiền phải nộp với các dự án được gia hạn thời gian SDĐ. Đôn đốc chủ đầu tư các dự án ký quỹ đảm bảo đầu tư; thu nộp ngân sách gần 154 tỷ đồng là tiền nợ tiền SDĐ và tiền thuê đất tính đến 31/12/2018.
